Bezplatné „Semináre o lepšej správe bytového domu“ organizuje Združenie pre lepšiu správu bytových domov za účelom zvyšovania kvality správy bytových domov všeobecne. Na seminári sú prezentované hlavne praktické riešenia každodenných problémov pri výkone správy podľa zákona č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov v nadväznosti na iné právne predpisy. Na seminári budú prezentované názory odborníkov s dlhoročnou praxou. Príďte si nielen vypočuť, ale hlavne s nimi diskutovať a dosiahnuť tak lepšiu správu bytových domov.
TERMÍN A MIESTO KONANIA
17. september 2018, 15:00 – 19:30 hod.
Hotel LINEAS, Budovateľská 14, 080 01 Prešov
CIEĽOM SEMINÁRA
Hlavným cieľom seminára je oboznámiť účastníkov predovšetkým o:
- dôvodoch vzniku združenia a jeho účele
- problémoch výkonu prenesených činností na mandatára
- možnostiach výmeny rozvodov v bytovom dome
- vymáhaní nedoplatkov moderným spôsobom
- možnostiach komplexného poistenia nielen bytového domu
- energetickom audite
- pripravovanej novele katastrálneho zákona a jej dopadoch na správu bytového domu
URČENÉ PRE
- správcovské spoločnosti
- predsedov spoločenstiev vlastníkov bytov a nebytových priestorov
- bytové a stavebné bytové družstvá
- zástupcov vlastníkov bytov a nebytových priestorov
- mestské bytové podniky
- mestá a obce
- pre záujemcov o problematiku bývania
PROGRAM
15:00 – 15:15
Predstavenie Združenia pre lepšiu správu bytových domov.
JUDr. Mgr. Marek Perdík, predseda ZLSBD
15:15 – 15:45
Problémy výkonu prenesených činností na mandatára pri správe bytového fondu
Podstata mandátnej zmluvy, mylný prístup k jej plneniu zo strany spoločenstiev, vlastníkov aj správcov
Ing. Otília Leskovská, ZLSBD
15:45 – 16:10
Poistenie, ako komplexná služba. Nový pohľad na poistenie bytových domov
Ako sa správne orientovať na poistnom trhu, rady a tipy k poistným zmluvám, odpovede na likvidácie poistných škôd v bytovom dome a prečo je dôležitý správny výber finančného sprostredkovateľa.
Daniel Ferdinandy, špecialista na poistenie BD
16:10 – 16:40
Efektívne vymáhanie nedoplatkov formou outsourcingu. Zaužívané vs. moderné spôsoby vymáhania.
Prečo je zbytočné žalovať pohľadávky na súde? Ako znížiť zadlženosť bytového domu komplexne? Ako najrýchlejšie vymôcť dlh?
JUDr. Marek Perdík, Finlegal services, s.r.o.
16:40 – 17:05
Ako vymeniť rozvody v bytovom dome správne na prvýkrát?
Bezproblémový priebeh výmeny vodovodných potrubí, plynu, vzduchotechniky, likvidácia azbestu. Pridajte sa k skupine viac ako 80 000 bytov, v ktorých sú použité systémy Rehau a buďte ďalším spokojným klientom.
Ing. Peter Filičko, Rehau, s.r.o.
17:05 – 17:20
Prestávka (káva, čaj)
17:20 – 17:45
Komplexná obnova bytových domov
Realizačné hľadisko pri obnove bytových domov, prečo obnovovať, technické zásady, nástrahy a nedostatky pri príprave, realizácii a financovaní obnovy bytových domov.
Roman Forgáč, REZAProject spol. s r.o.
17:45 – 18:10
Energetický audit rozvodov tepla v bytovom dome
Ako vyzerá kvalitný energetický audit, čo musí obsahovať, čo by mal zohľadňovať, najčastejšie problémy pri audite. Reálne náklady na energetický audit v bytovom dome.
doc. Ing. Peter Tauš, PhD., energetický audítor, bloger
18:10 – 18:40
Pragmatické riešenia susedských vzťahov a konfliktov. Nariadenie predaja bytu. Mediácia.
Najčastejšie príčiny susedských konfliktov, konvenčné riešenia, žaloba z imisií, svojpomoc, ochrana poskytnutá obcou, podmienky nariadenia predaja bytu a možnosti riešenia sporov formou mediácie.
Mgr. Silvia Valichnáčová, ZLSBD
18:40 – 19:05
Zástupca vlastníkov. Ochranca záujmov vlastníkov alebo predĺžená ruka správcu?
Formy právnej úpravy vzťahu, zodpovednosť za porušenie a prekročenie určených povinností, určovanie odmeny, judikatúra súdov.
Mgr. Tomáš Baran, ZLSBD
19:05 – 19:30
Dopady nového zákona o ochrane osobných údajov a nariadenia GDPR pre správcov bytových domov a SVB.
Pripravovaná novela katastrálneho zákona a jej vplyv na práva a povinnosti správcu bytového domu.
Kódex správania Združenia pre lepšiu správu bytových domov, spracovanie údajov na zákonnom základe, posúdenie vplyvu na ochranu os. údajov, je nutné určiť zodpovednú osobu?, záznam o spracovateľských operáciách. Vypustenie povinnosti predkladania potvrdenia o nedoplatkoch pri prevode bytu, vecnoprávny charakter pohľadávok, nový zákon o správe bytových domov.
JUDr. Mgr. Marek Perdík, ZLSBD
19:30
Záver a voľná diskusia
PREDNÁŠAJÚCI
JUDr. Mgr. Marek Perdík
Ing. Otília Leskovská
Mgr. Silvia Valichnáčová
Ing. Peter Filičko
Mgr. Tomáš Baran
doc. Ing. Peter Tauš, PhD.
Roman Forgáč
Daniel Ferdinandy