Tretí ONLINE seminár o lepšej správe bytového domu

Situácia vo svete nás všetkých núti robiť nečakané opatrenia. Zrušili sme všetky verejné semináre, diskusie a workshopy a prispôsobili našu aktivitu nevyhnutnostiam. Snažíme sa však zachovať vysoký štandard poskytovania našich služieb a z toho dôvodu sme sa rozhodli zorganizovať dva semináre vysielané naživo. Registrujte sa a získajte prístup k archívu webinárov a diskusiám.

Seminár bude naživo vysielaný z priestorov našej kancelárie 2. apríla 2020 od 10:00 do 17:30 hod. na našej webovej stránke.

Bezplatný „Seminár o lepšej správe bytového domu“ organizuje Združenie pre lepšiu správu bytových domov za účelom zvyšovania kvality správy bytových domov na Slovensku a orientácie v právnych predpisoch. Na seminári sú prezentované hlavne praktické riešenia každodenných problémov pri výkone správy podľa zákona č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov v nadväznosti na iné právne predpisy. Na seminári budú prezentované názory odborníkov s dlhoročnou praxou. Príďte si nielen vypočuť, ale hlavne s nimi diskutovať a dosiahnuť tak lepšiu správu bytových domov.

CIEĽ SEMINÁRA

Hlavným cieľom seminára je oboznámiť účastníkov predovšetkým o:

otázkach uplatňovania reklamácie
vzorovom reklamačnom poriadku ZLSBD
„nejasných“ pojmoch bytového zákona a ich výklade
vymáhaní pohľadávok v osobnom bankrote
spotrebiteľskom princípe pri výkone správy bytových domov
aktuálnej judikatúre Slovenskej obchodnej inšpekcie
možnostiach výmeny rozvodov v bytovom dome
novej európskej legislatíve v rozpočítaní
riešeniach komplikovaných problémov vzniknutých v praxi
vodcovských a demokratických princípoch pri výkone správy
inom pohľade na rozpočítanie tepla v bytových domoch

URČENÉ PRE

správcovské spoločnosti
predsedov spoločenstiev vlastníkov bytov a nebytových priestorov
bytové a stavebné bytové družstvá
zástupcov vlastníkov bytov a nebytových priestorov
mestské bytové podniky
mestá a obce
pre záujemcov o problematiku bývania

PROGRAM

10:00 – 11:00
Reklamácia ročného vyúčtovania a jej vybavenie. Reklamačný poriadok ZLSBD pre správcov.
Reklamácia v zmysle zákona č. 250/2007 Z. z. o ochrane spotrebiteľa. Spôsoby uplatnenia a vybavenia reklamácie, lehoty. Judikatúra SOI v problematike reklamácií. Právne dôsledky nesprávne vybavenej reklamácie.
JUDr. Mgr. Marek Perdík, predseda ZLSBD
Mgr. Silvia Valichnáčová, právnička ZLSBD a mediátorka
Miroslav Kantner, prezident Asociácie vlastníkov bytov

11:00 – 12:00
Výklad vybraných pojmov zákona č. 182/1993 Z. z.
Niektoré ustanovenia v BytZ nie sú jasne definované a v praxi dokážu spôsobiť mnoho problémov. V diskusii poukážeme na ich obsah, zmysel a účel. V systematike s inými právnymi predpismi ich budeme aplikovať na vzťahy vznikajúce pri výkone správy. Ide o pojmy napr. bezprostredné ohrozenie, predloženie vs. doručenie, trvalo voľná úniková cesta, doklad súvisiaci so správou bytového domu, vlastník domu, poverená osoba vs. poverený vlastník, účel použitia FPÚaO, pokojné bývanie, a pod.
JUDr. Mgr. Marek Perdík, predseda ZLSBD
Mgr. Silvia Valichnáčová, právnička ZLSBD a mediátorka
Mgr. Katarína Timoranská, Finlegal services, s. r. o.

12:00 – 13:00
Prestávka

13:00 – 13:15
Aktuálne otázky pri výkone správy v súvislosti s mimoriadnou situáciou na Slovensku v dôsledku šírenia nebezpečného ľudského ochorenia COVID-19
Má správca právo zatvoriť prevádzku svojej kancelárie úplne a nepracovať alebo „len“ zatvoriť prevádzku pre verejnosť?
Môžeme o bodoch programu zrušenej schôdze hlasovať elektronicky?
Predloženie ročného vyúčtovania vlastníkom bez osobného kontaktu.
Podlieha dezinfekcia spoločných častí a zariadení súhlasu vlastníkov?
Môže správca prip. predseda rozhodnúť o oprave spoločnej časti vzhľadom na pandémiu rozhodnúť samostatne, alebo musí počkať na vznik havarijného stavu?
Môže firma vykonávajúca práce v interiéri domu prísť a pracovať aj teraz bez obmedzenia a bez zohľadnenia dezinfekcie?
JUDr. Mgr. Marek Perdík, predseda ZLSBD

13:15 – 13:45
Osobné bankroty a postup správcu pri uspokojovaní nedoplatku v konkurze
Prehľad právnej úpravy, práva a povinnosti správcov bytových domov a správcov konkurznej podstaty, sledovanie vyhlasovania konkurzov, register úpadcov, zabezpečené pohľadávky v konkurze, prihlasovanie pohľadávok, efektívne riešenia správcu bytového domu v osobnom bankrote, zrušenie osobného bankrotu pre nepoctivý zámer,
JUDr. Mgr. Marek Perdík, správca konkurznej podstaty

13:45 – 14:15
Aktuálna rozhodovacia činnosť súdov a Slovenskej obchodnej inšpekcie v kontexte zákona č. 182/1993 Z. z. a zákona č. 250/2007 Z. z. o chrane spotrebiteľa
Záväzne pokyny vlastnikov vs. ukony správcu. Účet bytového domu v banke. Spôsob rozpočítavania nákladov a ďalšie aktuálne témy správy.
Mgr. Silvia Valichnáčová, právnička ZLSBD a mediátorka

14:15 – 14:40
Ako pristupit k vymene rozvodov TZB v bytovom dome.
Výmena rozvodov vody, kanalizácie a plynu v bytovom dome je dlhodobá investícia, ktorá si zaslúži nájdenie konsenzu medzi obyvateľmi, poriadny prieskum trhu, projektovú prípravu ako aj dobre pripravené výberové konanie zhotoviteľa.
Ing. Igor Krajčovič, Rehau s. r. o.

14:40– 15:05
Požiadavky EED (smernica EPaR 2018/2002/EU o energetickej efektívnosti) v praxi
Ing. David Samek, ista Slovakia, s. r. o.

15:05 – 15:20
Prestávka

15:20 – 16:30
Praktikum správcu bytového domu II.
Vybrané praktické prípady zo správy bytových domov analyzované odborníkmi z praxe. Ďalších 15 komplikovaných, ba až bizarnými prípadov a otázok z praxe, ktoré sa oplatí vidieť a vypočuť. Aj keď sa riešenia na začiatku zdali byť nemožné, predsa sa ich podarilo nájsť.
JUDr. Mgr. Marek Perdík, predseda ZLSBD
Mgr. Silvia Valichnáčová, právnička ZLSBD a mediátorka
Miroslav Kantner, prezident prezident Asociácie vlastníkov bytov

16:30 – 17:00
V bytových domoch vládne väčšina – ako byť vodcom tejto väčšiny?
Priama demokracia – aké problémy pri správe bytových domov spôsobuje? A aké má pre dobrých vodcov, ktorí bytové domy spravujú, výhody? Ako viesť ľudí v podmienkach priamej demokracie? čo robiť a čoho sa, naopak, vyvarovať? K akým návykom je potrebné vlastníkov bytov a ich zástupcov viesť?
Ing. Miloslav Frečka, kouč a odborník na medziľudské vzťahy, ZLSBD

17:00 – 17:30
Riešenie problémov rozpočítavania tepla v bytovom dome
Máte v bytových domoch vo vašej správe meranie a rozpočítanie tepla a iných plnení nastavené korektne? Ak nie, príďte sa dozvedieť ako na to.
Miroslav Kantner, Asociácia vlastníkov bytov

PREDNÁŠAJÚCI

JUDr. Mgr. Marek Perdík
Miroslav Kantner
Mgr. Silvia Valichnáčová
Mgr. Katarína Timoranská
Ing. Miloslav Frečka
Ing. David Samek
Ing. Igor Krajčovič

Seminár bude naživo vysielaný z priestorov našej kancelárie 26. marca 2020 od 10:00 do 17:30 hod. na našej webovej stránke.

SLEDOVAŤ ONLINE SEMINÁR

CIEĽ SEMINÁRA

Hlavným cieľom seminára je oboznámiť účastníkov predovšetkým o:

aktuálnych otázkach rozhodovania vlastníkov hlasovaním a príkladmi z praxe
ochrane osobných údajov pri výkone správy
aktuálnych informáciách v súvislosti so šírením koronavírusu
správnej dezinfekcii spoločných častí a zariadení
exkluzívnych poistných podmienkach pre správcov bytových domov a spoločenstvá vlastníkov bytov a NP a nedostatkoch v poistných zmluvách
tézach nového zákona o správe bytových domov z dielne odborného legislatívneho kolégia ZLSBD
zákonných možnostiach odmeňovania predsedov a členov rady, zástupcov vlastníkov
prístavbe prefabrikovaných loggií
modernom systéme prevetrávacích fasád
výmene rozvodov v bytových domoch
vybraných dôležitých rozhodnutiach súdov v oblasti výkonu správy

URČENÉ PRE

správcovské spoločnosti
predsedov spoločenstiev vlastníkov bytov a nebytových priestorov
bytové a stavebné bytové družstvá
zástupcov vlastníkov bytov a nebytových priestorov
mestské bytové podniky
mestá a obce
pre záujemcov o problematiku bývania

PROGRAM

10:00 – 11:30
Aktuálne otázky hlasovania z pohľadu legislatívy a praxe
Účelom prednášky je kompletný prehľad zmien v hlasovaní na schôdzach a písomnom hlasovaní (§14 až 14b bytového zákona) s návrhmi praktických riešení.
JUDr. Mgr. Marek Perdík, predseda ZLSBD
Mgr. Silvia Valichnáčová, právnička ZLSBD a mediátorka
Miroslav Kantner, prezident Asociácie vlastníkov bytov

11:30 – 12:00
Praktický manuál ochrany osobných údajov pri výkone správy bytových domov
Ktoré osobné údaje je možné spracovať aj bez súhlasov vlastníkov, nahliadanie do dokladov bytového domu, základná dokumentácia ochrany osobných údajov, zverejňovanie údajov a kontrolná činnosť v oblasti ochrany osobných údajov.
JUDr. Mgr. Marek Perdík, predseda ZLSBD

12:00 – 13:00
Prestávka

13:00 – 13:15
Návrh zákona o niektorých mimoriadnych opatreniach v súvislosti so šírením nebezpečnej nákazlivej ľudskej choroby Covid-19 a v justícii a ktorým sa menia a dopĺňajú niektoré zákony v kontexte výkonu správy bytových domov
– základné návrhy zákona
– odklad súdnych pojednávaní
– odklady dražieb a výkonu záložných práv
– odklad vykonania vyúčtovania
– stanovisko Slovenskej obchodnej inšpekcie
– navrhované pripomienky
JUDr. Mgr. Marek Perdík, predseda ZLSBD

13:15 – 13:25
Správna prevencia a dezinfekcia v bytových domoch
Radi vám poradíme ako si vybrať tú správnu dezinfekciu, ktorá ochráni vaše zdravie až po dobu 21 dní.
Boris Rozsa, UMYJEM TO SK s.r.o.

13:25 – 13:50
Najväčšie nedostatky pri poistení bytových domov
Témou prednášky bude upriamiť pozornosť na určenie výšky poistnej sumy bytového domu, predovšetkým v súvislosti s nedávnou nešťastnou udalosťou v Prešove, kde došlo k totálnej škode na bytovom dome. Zároveň chceme poukázať na to, že komplexné poistenie bytového domu hrá dôležitú úlohu v živote vlastníkov.
Daniel Ferdinandy, Ferdinandy Consulting Slovakia s. r. o.

13:50 – 15:00
Základné tézy návrhu nového zákona o správe bytových domov
Legislatívne kolégium ZLSBD pripravilo 50 téz návrhu nového zákona o správe bytového fondu. Ide o výrazné zmeny v oblasti správy s významným, pragmatickým, ale hlavne efektívnym pohľadom do možnej blízkej budúcnosti.
JUDr. Mgr. Marek Perdík, predseda ZLSBD
Miroslav Kantner, prezident Asociácie vlastníkov bytov

15:00 – 15:15
Prestávka

15:15 – 15:40
Prevetrávané fasády pre zateplenie bytových domov
Zatepľovanie môže byť zdravé, bezúdržbové a trvácne. Inovatívne technológie overené v podmienkach vyspelých krajín Európy fungujú aj na Slovensku. Príďte sa presvedčiť o možnostiach znižovania energetickej závislosti a zvyšovania kvality bývania.
Rastislav Ďalog, I.MAR spol. s r.o.

15:40 – 16:05
Ako vymeniť rozvody v bytovom dome správne na prvýkrát?
Dobre pripravená obnova prebehne hladko a prinesie vlastníkom úsporu energií, ako aj modernizáciu vybavenia domu. Prevedieme vás týmto procesom od tvorby projektovej dokumentácie, cez žiadosť o úver zo Štátneho fondu rozvoja bývania po samotnú realizáciu.
Ing. Igor Krajčovič, REHAU s. r. o.

16:05 – 16:30
Odmeňovanie predsedov a členov rady. Vzťah k odvodovému zaťaženiu a riešenie otázok z praxe.
Predseda spoločenstva je rovnako ako člen rady volenou funkciou a ich príjem z tejto činnosti je viazaný na rozhodnutie samotných vlastníkov. Z tohto základného faktu je nutné vychádzať pri riešení otázky ich postavenia vo vzťahu k daňovým orgánom, ale aj orgánom platiacim odvody. Ako správne vyplatiť a zaúčtovať odmenu predsedovi a členom rady? Riešenie ich pracovnoprávneho vymedzenia právne tituly vyplatenia odmien.
JUDr. Mgr. Marek Perdík, predseda ZLSBD

16:30 – 16:55
Prístavba prefabrikovaných loggií
Ing. Peter Jandzik, obchodný manažér REVITALSTAV SK, s.r.o.

16:55 – 17:30
Najvýznamnejšie judikáty v oblasti správy bytových domov
Prehľad najvýznamnejšej rozhodovacej praxe súdov Slovenskej a Českej republiky, ktorá reaguje na nadčasové, ako aj dobové problémy objavujúce sa v oblasti správy bytových domov. Predmetom rozhodnutí sú rôznorodé otázky týkajúce sa riadneho plnenia si zákonných povinností nielen zo strany spoločenstiev a správcov, ale aj jednotlivých vlastníkov, výklad príslušnej legislatívy, povaha a charakter zákonného záložného práva, časové hľadisko vzniku pohľadávky vlastníkov ako takej, návrhy na nariadenie predaja bytu a mnohé ďalšie.
JUDr. Mgr. Marek Perdík, predseda ZLSBD

PREDNÁŠAJÚCI

JUDr. Mgr. Marek Perdík
Miroslav Kantner
Mgr. Silvia Valichnáčová
Daniel Ferdinandy
Ing. Igor Krajčovič
Ing. Peter Jandzik
Rastislav Ďalog

Pozývame vás na verejnú diskusiu Združenia pre lepšiu správu bytových domov. Diskusia bude tematicky zameraná na dve dôležité témy, ktorými sú otázky hlasovania, výklad ustanovení § 14, 14a a 14b zákona č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov z pohľadu praxe a tiež vymožiteľnosť sankcií uložených na základe domového poriadku. Toto podujatie je koncipované tak, aby poskytovalo základný pomocný nástroj pre správcovské spoločnosti, predsedov spoločenstiev, ale aj zástupcov vlastníkov či samotných vlastníkov. Účastníci získajú odpovede na otázky z oblasti správy a prehľad o aktuálnych legislatívnych zmenách. Na seminári budú prezentované názory odborníkov s dlhoročnou praxou. Príďte si ich nielen vypočuť, ale hlavne s nimi diskutovať a zefektívniť tak výkon správy vašich bytových domov.

SEMINÁR ZRUŠENÝ!

TERMÍN A MIESTO KONANIA

11. marca 2019, 14:00 – 19:00 hod.
Kancelária ZLSBD, Šafárikovo námestie 1, 052 01 Spišská Nová Ves

CIEĽ SEMINÁRA

Hlavným cieľom seminára je oboznámiť účastníkov predovšetkým o:

otázkach hlasovania a výkladu ustanovení § 14, 14a a 14b zákona č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov z pohľadu praxe
zákone č. 476/2019 Z. z. z 5. decembra 2019, ktorým sa mení a dopĺňa zákon č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov

URČENÉ PRE

správcovské spoločnosti
predsedov spoločenstiev vlastníkov bytov a nebytových priestorov
zástupcov vlastníkov bytov a nebytových priestorov
mestské bytové podniky
mestá a obce
pre záujemcov o problematiku bývania

PROGRAM

14:00 – 14:15
Predstavenie aktuálnej činnosti Združenia pre lepšiu správu bytových domov
Mgr. Nina Sovič, výkonná riaditeľka ZLSBD

14:15 – 16:45
Hlasovanie na schôdzi optikou praxe, podrobný výklad §14, 14a, 14b zákona č. 182/1993 Z. z..
Keď zákon „hovorí“ jedno, ale prax potvrdzuje druhé. Príprava a zvolávanie schôdze, písomného hlasovania, vedenie schôdze, plnomocenstvo, zápisnica z hlasovania a súvisiace otázky, doručovanie pozvánok na schôdze.
JUDr. Mgr. Marek Perdík, predseda Združenia pre lepšiu správu bytových domov
Mgr. Silvia Valichnáčová, právnička Združenia pre lepšiu správu bytových domov
Miroslav Kantner, prezident Asociácie vlastníkov bytov

16:45 – 17:00
Prestávka (káva, čaj)

17:00 – 19:00
Domový poriadok v zmysle bytového zákona. Sankcie ukladané domovým poriadkom a ich vymáhateľnosť (zákon č. 476/2019 Z. z.)
Zákon č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov sa najnovšou novelou dopĺňa o ustanovenia domového poriadku. V praxi táto zmena znamená jeho zaradenie do legislatívneho rámca zákona v plnej miere. Ako sa k tejto problematike postaviť a ako postupovať pri vymáhaní možných sankcií za porušenie domového poriadku?
JUDr. Mgr. Marek Perdík, predseda Združenia pre lepšiu správu bytových domov
Mgr. Silvia Valichnáčová, právnička ZLSBD
Miroslav Kantner, prezident prezident Asociácie vlastníkov bytov

19:00
Záver

PREDNÁŠAJÚCI

JUDr. Mgr. Marek Perdík, predseda Združenia pre lepšiu správu bytových domov
Mgr. Silvia Valichnáčová, právnička Združenia pre lepšiu správu bytových domov
Miroslav Kantner, prezident Asociácie vlastníkov bytov

Seminár bude naživo vysielaný z priestorov našej kancelárie 19. marca 2020 od 10:00 do 17:30 hod. na našej webovej stránke.

STIAHNUŤ POZVÁNKU

CIEĽ SEMINÁRA

Hlavným cieľom seminára je oboznámiť účastníkov predovšetkým o:

aktuálnych vnútorných otázkach ZLSBD
zákon č. 476/2019 Z. z. ktorým sa novelizuje zákon č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov
sankciách ukladaných na základe domového poriadku a ich vymožiteľnosti
riešeniach susedských konfliktov
odstraňovaní zdraviu škodlivých plesní z fasád bytových domov
postupe povinnej aktivácií elektronických schránok pre SVB
efektívnom vymáhaní nedoplatkov a postupe pri výkone zákonného záložného práva formou dobrovoľnej dražby
lepších poistných podmienkach nielen pre členov ZLSBD
návrhoch ZLSBD za účelom zvyšovania bezpečnosti v bytových domoch
trestnej zodpovednosti správcov a spoločenstiev vlastníkov ako právnických osôb
inom pohľade na rozpočítavanie tepla a ostatných plnení
povinnostiach správcov a predsedov pri sčítaní obyvateľov v r. 2021
riešeniach komplikovaných problémov vzniknutých v praxi

URČENÉ PRE

správcovské spoločnosti
predsedov spoločenstiev vlastníkov bytov a nebytových priestorov
bytové a stavebné bytové družstvá
zástupcov vlastníkov bytov a nebytových priestorov
mestské bytové podniky
mestá a obce
pre záujemcov o problematiku bývania

PROGRAM

10:00 – 11:30
Domový poriadok v zmysle bytového zákona. Sankcie ukladané domovým poriadkom a ich vymáhateľnosť (zákon č. 476/2019 Z. z.)
Zákon č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov sa najnovšou novelou dopĺňa o ustanovenia domového poriadku. V praxi táto zmena znamená jeho zaradenie do legislatívneho rámca zákona v plnej miere. Ako sa k tejto problematike postaviť a ako postupovať pri vymáhaní možných sankcií za porušenie domového poriadku?
JUDr. Mgr. Marek Perdík, predseda ZLSBD
Mgr. Silvia Valichnáčová, právnička ZLSBD a mediátorka
Miroslav Kantner, prezident prezident Asociácie vlastníkov bytov

11:30 – 12:00
Pragmatické riešenia susedských vzťahov. Nariadenie predaja bytu ako krajné riešenie
Najčastejšie príčiny vzniku susedských konfliktov, úprava práv a povinnosti vlastníkov bytov a nebytových priestorov, porovnanie úpravy podľa Občianskeho zákonníka a zákona 182/1993 Z. z., psychologický obsah pojmu “sused”, konvenčné riešenia a žaloba z imisií, svojpomoc, ochrana poskytovaná obcou, mediácia, podmienky nariadenia predaja bytu
Mgr. Silvia Valichnáčová, právnička ZLSBD a mediátorka

12:00 – 13:00
Prestávka

12:45 – 13:00
Informácie pre správcov a spoločenstvá vlastníkov k vyhláseniu núdzového stavu na Slovensku v súvislosti so šírením vírusu COVID-19
– konanie schôdzí a písomných hlasovaní
– otváracie hodiny kancelárií
– odklad predloženia správy o svojej činnosti a vykonania vyúčtovania
– odklad overovania meradiel a vykonávanie revízií
– údržbárske práce počas mimoriadneho stavu
– odklad aktivácie elektronickej schránky pre spoločenstvá vlastníkov
JUDr. Mgr. Marek Perdík, predseda ZLSBD

13:00 – 13:25
Čistá fasáda = zdravý bytový dom
Ako sa dá predísť zdravotným problémom, ktoré spôsobuje znečistená fasáda bytového domu? Čistou fasádou získate nielen zdravší bytový dom, ale aj zhodnotíte svoju nehnuteľnosť.
Boris Rozsa, UMYJEM TO SK s.r.o.

13:25 – 13:45
Povinná aktivácia elektronických schránok pre spoločenstvá vlastníkov (www.slovensko.sk)
V zmysle digitalizácie štátnej správy vznikla za účelom zjednodušenia komunikácie povinnosť zriadenia elektronickej schránky. Pre spoločenstvá vlastníkov máme podrobný popis postupu „ako na to“ spolu s jednoduchým manuálom.
JUDr. Mgr. Marek Perdík, predseda ZLSBD

13:45 – 14:10
Aktuálne otázky výkonu zákonného záložného práva, (ne)zápis v katastri nehnuteľností a efektívne vymáhanie nedoplatkov od vlastníkov
Vlastníci bytov a nebytových priestorov majú prednostné postavenie medzi záložnými veriteľmi. V praxi sa však správcovia a predsedovia SVB stavajú k tomuto problému inak a ostávajú v omyle. Vypočujte si argumenty osvedčené praxou.
JUDr. Mgr. Marek Perdík, Finlegal services, s.r.o.

14:10 – 14:35
Lepšie poistenie bytových domov od Generali
Generali vám predstaví komplexnú ponuku poistenia bytových domov a súvisiacich doplnkových poistení. Poistenie sa v čase vyvíja – preto vám poisťovňa Generali prináša inovovaný produkt s mnohými vylepšeniami. A pre členov ZLSBD navyše s partnerskou zľavou.
zástupca Generali Poisťovne, a. s.

14:35 – 14:55
15 legislatívnych návrhov ZLSBD v oblasti požiarnej bezpečnosti v kontexte nešťastných udalostí výbuchu plynu v Prešove.
Nedávne udalosti výbuchu plynu v BD v Prešove poukázali na deficit dôležitých bodov v legislatíve. Čo musí urobiť správca alebo predseda, aby podobným situáciám predišiel a čo robiť ak už k nešťastiu dôjde? Čo je potrebné v legislatíve vo vzťahu k revíziám a celkovej kontrole BD zmeniť a ako to dosiahnuť?
JUDr. Mgr. Marek Perdík, predseda ZLSBD
Miroslav Kantner, prezident prezident Asociácie vlastníkov bytov

14:55 – 15:10
Prestávka

15:10 – 15:40
Legislatívne zmeny v zákone č. 182/1993 Z. z. z pohľadu trestnej zodpovednosti
JUDr. Peter Golha, Generálna prokuratúra Slovenskej republiky

15:40 – 16:00
Trestná zodpovednosť správcov bytových domov, predsedov a členov rady
Zodpovednosť je nevyhnutnou súčasťou výkonu správy a v spoločnosti správcov a spoločenstiev panuje mylná mienka o tom, kto je za čo zodpovedný a do akej miery. Na prednáške sa budeme venovať aj trestnej zodpovednosti spoločenstiev vlastníkov ako právnických osôb.
JUDr. Mgr. Marek Perdík, predseda ZLSBD
JUDr. Peter Golha, Generálna prokuratúra Slovenskej republiky

16:00 – 16:25
Zrušenie a likvidácia spoločentva vlastníkov bytov a nebytových priestorov
Zmena formy správy nie je pre okresné úrady tak jasnou záležitosťou a ako sa ukazuje, ani pre osoby priamo dotknuté touto zmenou. Predmeom diskusie bude praktická realizácia práv a povinnosti spoločenstiev vlastníkov, správcov bytových domov vo vzťahu k okresným úradom a opačne.
JUDr. Mgr. Marek Perdík, predseda ZLSBD
Miroslav Kantner, Asociácia vlastníkov bytov

16:25 – 16:45
Správcovia a spoločenstvá vlastníkov ako povinné osoby v zmysle zákona č. 223/2019 Z. z. o sčítaní obyvateľov, domov a bytov v roku 2021
Aké povinnosti vyplývajú správcom a spoločenstvám vlastníkov bytov a nebytových priestorov v zmysle zákona č. 223/2019 Z. z. o sčítaní obyvateľov, domov a bytov v roku 2021?
JUDr. Mgr. Marek Perdík, predseda ZLSBD

16:45 – 17:30
Praktikum správcu bytového domu
Vybrané praktické prípady zo správy bytových domov analyzované odborníkmi z praxe. 15 komplikovaných, ba až bizarnými prípadov a otázok z praxe, ktoré sa oplatí vidieť a vypočuť. Aj keď sa riešenia na začiatku zdali byť nemožné, predsa sa ich podarilo nájsť.
JUDr. Mgr. Marek Perdík, predseda ZLSBD
Mgr. Silvia Valichnáčová, právnička ZLSBD a mediátorka
Miroslav Kantner, prezident prezident Asociácie vlastníkov bytov

PREDNÁŠAJÚCI

JUDr. Mgr. Marek Perdík
Mgr. Silvia Valichnáčová
Miroslav Kantner
Boris Rozsa
JUDr. Peter Golha

SEMINÁR ZRUŠENÝ!

STIAHNUŤ POZVÁNKU

TERMÍN A MIESTO KONANIA

12. marca 2020, 14:00 – 19:00 hod.
Hotel Familia, Továrenská 827, 064 01 Stará Ľubovňa

CIEĽ SEMINÁRA

Hlavným cieľom seminára je oboznámiť účastníkov predovšetkým o:

aktuálnych vnútorných otázkach ZLSBD
zákon č. 476/2019 Z. z. ktorým sa novelizuje zákon č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov
riešeniach susedských konfliktov a vymožiteľnosti pokút uložených na základe domového poriadku
lepších poistných podmienkach pre správcov bytových domov a spoločenstvá vlastníkov bytov a NP
aktuálnych otázkach rozhodovania vlastníkov hlasovaním
postupe povinnej aktivácií elektronických schránok pre SVB
návrhoch ZLSBD za účelom zvyšovania bezpečnosti v bytových domoch
inom pohľade na rozpočítavanie tepla a ostatných plnení
výmene rozvodov v bytových domoch
digitalizácií v oblasti merania merania
efektívnom vymáhaní nedoplatkov a postupe pri výkone zákonného záložného práva formou dobrovoľnej dražby
odstraňovaní zdraviu škodlivých plesní z fasád bytových domov
povinnosti správcov a predsedov pri sčítaní obyvateľov v r. 2021
trestnej zodpovednosti správcov a spoločenstiev vlastníkov

URČENÉ PRE

správcovské spoločnosti
predsedov spoločenstiev vlastníkov bytov a nebytových priestorov
bytové a stavebné bytové družstvá
zástupcov vlastníkov bytov a nebytových priestorov
mestské bytové podniky
mestá a obce
pre záujemcov o problematiku bývania

PROGRAM

14:00 – 14:15
Predstavenie aktuálnej činnosti Združenia pre lepšiu správu bytových domov
Mgr. Nina Sovič, výkonná riaditeľka ZLSBD

14:15 – 14:40
Domový poriadok v zmysle bytového zákona. Sankcie ukladané domovým poriadkom a ich vymáhateľnosť (zákon č. 476/2019 Z. z.)
Zákon č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov sa najnovšou novelou dopĺňa o ustanovenia domového poriadku. V praxi táto zmena znamená jeho zaradenie do legislatívneho rámca zákona v plnej miere. Ako sa k tejto problematike postaviť a ako postupovať pri vymáhaní možných sankcií za porušenie domového poriadku?
Mgr. Silvia Valichnáčová, právnička ZLSBD
Miroslav Kantner, prezident prezident Asociácie vlastníkov bytov

14:40 – 15:00
Čistá fasáda = zdravý bytový dom
Ako sa dá predísť zdravotným problémom, ktoré spôsobuje znečistená fasáda bytového domu? Čistou fasádou získate nielen zdravší bytový dom, ale aj zhodnotíte svoju nehnuteľnosť.
Boris Rozsa, UMYJEM TO SK s.r.o.

15:00 – 15:25
Aktuálne otázky hlasovania z pohľadu legislatívy a praxe
Účelom prednášky je kompletný prehľad zmien v hlasovaní na schôdzach a písomnom hlasovaní (§14 až 14b bytového zákona) s návrhmi praktických riešení.
JUDr. Mgr. Marek Perdík, predseda ZLSBD
Mgr. Silvia Valichnáčová, právnička ZLSBD
Miroslav Kantner, prezident Asociácie vlastníkov bytov

15:25 – 15:45
Najväčšie nedostatky pri poistení bytových domov
Témou prednášky bude upriamiť pozornosť na určenie výšky poistnej sumy bytového domu, predovšetkým v súvislosti s nedávnou nešťastnou udalosťou v Prešove, kde došlo k totálnej škode na bytovom dome. Zároveň chceme poukázať na to, že komplexné poistenie bytového domu hrá dôležitú úlohu v živote vlastníkov.
Daniel Ferdinandy, Ferdinandy Consulting Slovakia s.r.o.

15:45 – 16:00
Povinná aktivácia elektronických schránok pre spoločenstvá vlastníkov (www.slovensko.sk)
V zmysle digitalizácie štátnej správy vznikla za účelom zjednodušenia komunikácie povinnosť zriadenia elektronickej schránky. Pre spoločenstvá vlastníkov máme podrobný popis postupu „ako na to“ spolu s jednoduchým manuálom.
JUDr. Mgr. Marek Perdík, predseda ZLSBD

16:00 – 16:20
Aktuálne otázky výkonu zákonného záložného práva formou dobrovoľnej dražby a vymáhania nedoplatkov od vlastníkov
Vlastníci bytov a nebytových priestorov majú prednostné postavenie medzi záložnými veriteľmi. V praxi sa však správcovia a predsedovia SVB stavajú k tomuto problému inak a ostávajú v omyle. Príďte si vypočuť argumenty osvedčené praxou.
JUDr. Mgr. Marek Perdík, Finlegal services, s.r.o.

16:20 – 16:35
Prestávka (káva, čaj)

16:35 – 16:55
15 legislatívnych návrhov ZLSBD v oblasti požiarnej bezpečnosti v kontexte nešťastných udalostí výbuchu plynu v Prešove.
Nedávne udalosti výbuchu plynu v BD v Prešove poukázali na deficit dôležitých bodov v legislatíve. Čo musí urobiť správca alebo predseda, aby podobným situáciám predišiel a čo robiť ak už k nešťastiu dôjde? Čo je potrebné v legislatíve vo vzťahu k revíziám a celkovej kontrole BD zmeniť a ako to dosiahnuť?
JUDr. Mgr. Marek Perdík, predseda ZLSBD
Miroslav Kantner, prezident prezident Asociácie vlastníkov bytov

16:55 – 17:15
Ako vymeniť rozvody v bytovom dome správne na prvýkrát?
Dobre pripravená obnova prebehne hladko a prinesie vlastníkom úsporu energií, ako aj modernizáciu vybavenia domu. Prevedieme vás týmto procesom od tvorby projektovej dokumentácie, cez žiadosť o úver zo Štátneho fondu rozvoja bývania po samotnú realizáciu.
Ing. Peter Filičko, REHAU s. r. o.

17:15 – 17:35
Správcovia a spoločenstvá vlastníkov ako povinné osoby v zmysle zákona č. 223/2019 Z. z. o sčítaní obyvateľov, domov a bytov v roku 2021
Aké povinnosti vyplývajú správcom a spoločenstvám vlastníkov bytov a nebytových priestorov v zmysle zákona č. 223/2019 Z. z. o sčítaní obyvateľov, domov a bytov v roku 2021?
JUDr. Mgr. Marek Perdík, predseda ZLSBD

17:35 – 17:55
Riešenie problémov rozpočítavania tepla v bytovom dome
Máte v bytových domoch vo vašej správe meranie a rozpočítanie tepla a iných plnení nastavené korektne? Ak nie, príďte sa dozvedieť ako na to.
Miroslav Kantner, Asociácia vlastníkov bytov

17:55 – 18:15
Digitalizácia v oblasti merania a rozpočítavania nákladov na teplo a vodu. Najnovšia technológia automatizovaných diaľkových odpočtov a elektronická správa dát o spotrebe.
V zmysle smernice EED budú čoskoro koneční spotrebitelia informovaní o svojej spotrebe častejšie ako iba raz ročne. Buďte na zmeny pripravení už dnes.
Pavol Durkáč, ista Slovakia, s. r. o.

18:15 – 18:35
Trestná zodpovednosť správcov bytových domov, predsedov a členov rady
Zodpovednosť je nevyhnutnou súčasťou výkonu správy a v spoločnosti správcov a spoločenstiev panuje mylná mienka o tom, kto je za čo zodpovedný a do akej miery. Na prednáške sa budeme venovať aj trestnej zodpovednosti spoločenstiev vlastníkov ako právnických osôb.
JUDr. Mgr. Marek Perdík, predseda ZLSBD

18:35 – 19:00
Základné tézy návrhu nového zákona o správe bytových domov
Legislatívne kolégium ZLSBD pripravilo 50 téz návrhu nového zákona o správe bytového fondu. Ide o výrazné zmeny v oblasti správy s významným, pragmatickým, ale hlavne efektívnym pohľadom do možnej blízkej budúcnosti.
JUDr. Mgr. Marek Perdík, predseda ZLSBD
Miroslav Kantner, Asociácia vlastníkov bytov

19:00
Záver a diskusia

PREDNÁŠAJÚCI

JUDr. Mgr. Marek Perdík
Mgr. Silvia Valichnáčová
Miroslav Kantner
Mgr. Nina Sovič
Boris Rozsa
Daniel Ferdinandy
Ing. Peter Filičko
Pavol Durkáč

Nad podujatím prevzala záštitu primátorka mesta Lučenec PhDr. Alexandra Pivková a je organizované v spolupráci so Stavebným bytovým družstvom v Lučenci.

STIAHNUŤ POZVÁNKU

TERMÍN A MIESTO KONANIA

19. februára 2020, 14:00 – 19:00 hod.
Hotel Slovan, Železničná 166/25, 984 01 Lučenec

CIEĽ SEMINÁRA

Hlavným cieľom seminára je oboznámiť účastníkov predovšetkým o:

aktuálnych vnútorných otázkach ZLSBD
zákon č. 476/2019 Z. z. ktorým sa novelizuje zákon č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov
riešeniach susedských konfliktov a vymožiteľnosti pokút uložených na základe domového poriadku
lepších poistných podmienkach pre správcov bytových domov a spoločenstvá vlastníkov bytov a NP
aktuálnych otázkach rozhodovania vlastníkov hlasovaním
návrhoch ZLSBD za účelom zvyšovania bezpečnosti v bytových domoch
inom pohľade na rozpočítavanie tepla a ostatných plnení
efektívnom vymáhaní nedoplatkov a postupe pri výkone zákonného záložného práva formou dobrovoľnej dražby
odstraňovaní zdraviu škodlivých plesní z fasád bytových domov
povinnosti správcov a predsedov pri sčítaní obyvateľov v r. 2021
zmenách v informovanosti o výške spotreby tepla a vody
systéme prefabrikovaných lodžií

URČENÉ PRE

správcovské spoločnosti
predsedov spoločenstiev vlastníkov bytov a nebytových priestorov
bytové a stavebné bytové družstvá
zástupcov vlastníkov bytov a nebytových priestorov
mestské bytové podniky
mestá a obce
pre záujemcov o problematiku bývania

PROGRAM

14:00 – 14:15
Predstavenie aktuálnej činnosti Združenia pre lepšiu správu bytových domov
JUDr. Mgr. Marek Perdík, predseda ZLSBD

14:15 – 14:40
Zákon č. 476/2019 Z. z., ktorým sa mení a dopĺňa zákon č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov v časti domového poriadku
Zákon č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov sa najnovšou novelou dopĺňa o ustanovenia domového poriadku. V praxi táto zmena znamená jeho zaradenie do legislatívneho rámca zákona v plnej miere. Ako sa k tejto problematike postaviť a ako postupovať pri vymáhaní možných sankcií za porušenie domového poriadku?
JUDr. Mgr. Marek Perdík, predseda ZLSBD
Mgr. Silvia Valichnáčová, právnička ZLSBD

14:40 – 15:05
Čistá fasáda = zdravý bytový dom
Ako sa dá predísť zdravotným problémom, ktoré spôsobuje znečistená fasáda bytového domu? Čistou fasádou získate nielen zdravší bytový dom, ale aj zhodnotíte svoju nehnuteľnosť.
Boris Rózsa, UMYJEM TO SK s.r.o.

14:05 – 15:30
Aktuálne otázky hlasovania z pohľadu legislatívy a praxe
Účelom prednášky je kompletný prehľad zmien v hlasovaní na schôdzach a písomnom hlasovaní (§14 až 14b bytového zákona) s návrhmi praktických riešení.
JUDr. Mgr. Marek Perdík, predseda ZLSBD
Mgr. Silvia Valichnáčová, právnička ZLSBD
Miroslav Kantner, prezident Asociácie vlastníkov bytov

15:30 – 15:55
Lepšie poistenie bytových domov od Generali
Generali vám predstaví komplexnú ponuku poistenia bytových domov a súvisiacich doplnkových poistení. Poistenie sa v čase vyvíja – preto vám poisťovňa Generali prináša inovovaný produkt s mnohými vylepšeniami. A pre členov ZLSBD navyše s partnerskou zľavou.
Bc. Stanislava Bene, Generali Poisťovňa, a. s.

15:55 – 16:15
Diskusia k nešťastným udalostiam výbuchu plynu v Prešove. Návrhy nových preventívnych opatrení.
Nedávne udalosti výbuchu plynu v BD v Prešove poukázali na deficit dôležitých bodov v legislatíve. Čo musí urobiť správca alebo predseda, aby podobným situáciám predišiel a čo robiť ak už k nešťastiu dôjde? Čo je potrebné v legislatíve vo vzťahu k revíziám a celkovej kontrole BD zmeniť a ako to dosiahnuť?
diskutujúci:
JUDr. Mgr. Marek Perdík, predseda ZLSBD
Miroslav Kantner, prezident prezident Asociácie vlastníkov bytov

16:15 – 16:30
Prestávka (káva, čaj)

16:30 – 16:55
Riešenie problémov rozpočítavania tepla v bytovom dome
Máte v bytových domoch vo vašej správe meranie a rozpočítanie tepla a iných plnení nastavené korektne? Ak nie, príďte sa dozvedieť ako na to.
Miroslav Kantner, Asociácia vlastníkov bytov

16:55 – 17:15
Správcovia a spoločenstvá vlastníkov ako povinné osoby v zmysle zákona č. 223/2019 Z. z. o sčítaní obyvateľov, domov a bytov v roku 2021
Aké povinnosti vyplývajú správcom a spoločenstvám vlastníkov bytov a nebytových priestorov v zmysle zákona č. 223/2019 Z. z. o sčítaní obyvateľov, domov a bytov v roku 2021?
JUDr. Mgr. Marek Perdík, ZLSBD

17:15 – 17:40
Prevetrávané fasády pre zateplenie bytových domov
Zatepľovanie môže byť zdravé, bezúdržbové a trvácne. Inovatívne technológie overené v podmienkach vyspelých krajín Európy fungujú aj na Slovensku. Príďte sa presvedčiť o možnostiach znižovania energetickej závislosti a zvyšovania kvality bývania.
Rastislav Ďalog, I.MAR spol. s r.o.

17:40 – 18:00
Základné tézy návrhu nového zákona o správe bytových domov
Legislatívne kolégium ZLSBD pripravilo 50 téz návrhu nového zákona o správe bytového fondu. Ide o výrazné zmeny v oblasti správy s významným, pragmatickým, ale hlavne efektívnym pohľadom do možnej blízkej budúcnosti.
JUDr. Mgr. Marek Perdík, ZLSBD
Miroslav Kantner, Asociácia vlastníkov bytov

18:00 – 18:25
Digitalizácia v oblasti merania a rozpočítavania nákladov na teplo a vodu. Najnovšia technológia automatizovaných diaľkových odpočtov a elektronická správa dát o spotrebe.
V zmysle smernice EED budú čoskoro koneční spotrebitelia informovaní o svojej spotrebe častejšie ako iba raz ročne. Buďte na zmeny pripravení už dnes.
Peter Heric, ista Slovakia, s.r.o.

18:25 – 18:50
Prístavba prefabrikovaných loggií
Ing. Rastislav Ševčík, REVITALSTAV SK, s.r.o.

18:50 – 19:00
Aktuálne otázky výkonu zákonného záložného práva formou dobrovoľnej dražby a vymáhania nedoplatkov od vlastníkov
Vlastníci bytov a nebytových priestorov majú prednostné postavenie medzi záložnými veriteľmi. V praxi sa však správcovia a predsedovia SVB stavajú k tomuto problému inak a ostávajú v omyle. Príďte si vypočuť argumenty osvedčené praxou.
JUDr. Mgr. Marek Perdík, Finlegal services, s.r.o.

19:00
Záver a diskusia

PREDNÁŠAJÚCI

JUDr. Mgr. Marek Perdík
Mgr. Silvia Valichnáčová
Miroslav Kantner
Boris Rózsa
Bc. Stanislava Bene
Rastislav Ďalog
Peter Heric
Ing. Rastislav Ševčík

Podujatie zorganizované v spolupráci so správcovskou spoločnosťou Mezon Services, s.r.o..

STIAHNUŤ POZVÁNKU

TERMÍN A MIESTO KONANIA

18. februára 2020, 14:00 – 19:00 hod.
Hotel IMPIQ, B. S. Timravy 2, 917 01 Trnava

CIEĽ SEMINÁRA

Hlavným cieľom seminára je oboznámiť účastníkov predovšetkým o:

aktuálnych vnútorných otázkach ZLSBD
zákon č. 476/2019 Z. z. ktorým sa novelizuje zákon č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov
riešeniach susedských konfliktov a vymožiteľnosti pokút uložených na základe domového poriadku
lepších poistných podmienkach pre správcov bytových domov a spoločenstvá vlastníkov bytov a NP
aktuálnych otázkach rozhodovania vlastníkov hlasovaním
postupe povinnej aktivácií elektronických schránok pre SVB
návrhoch ZLSBD za účelom zvyšovania bezpečnosti v bytových domoch
inom pohľade na rozpočítavanie tepla a ostatných plnení
efektívnom vymáhaní nedoplatkov a postupe pri výkone zákonného záložného práva formou dobrovoľnej dražby
odstraňovaní zdraviu škodlivých plesní z fasád bytových domov
povinnosti správcov a predsedov pri sčítaní obyvateľov v r. 2021
trestnej zodpovednosti správcov a spoločenstiev vlastníkov

URČENÉ PRE

správcovské spoločnosti
predsedov spoločenstiev vlastníkov bytov a nebytových priestorov
bytové a stavebné bytové družstvá
zástupcov vlastníkov bytov a nebytových priestorov
mestské bytové podniky
mestá a obce
pre záujemcov o problematiku bývania

PROGRAM

14:00 – 14:15
Predstavenie aktuálnej činnosti Združenia pre lepšiu správu bytových domov
JUDr. Mgr. Marek Perdík, predseda ZLSBD

15:30 – 15:45
Povinná aktivácia elektronických schránok pre spoločenstvá vlastníkov (www.slovensko.sk)
V zmysle digitalizácie štátnej správy vznikla za účelom zjednodušenia komunikácie povinnosť zriadenia elektronickej schránky. Pre spoločenstvá vlastníkov máme podrobný popis postupu „ako na to“ spolu s jednoduchým manuálom.
JUDr. Mgr. Marek Perdík, predseda ZLSBD

15:45 – 16:10
Lepšie poistenie bytových domov od Generali
Generali vám predstaví komplexnú ponuku poistenia bytových domov a súvisiacich doplnkových poistení. Poistenie sa v čase vyvíja – preto vám poisťovňa Generali prináša inovovaný produkt s mnohými vylepšeniami. A pre členov ZLSBD navyše s partnerskou zľavou.
Ing. Martin Kliment, PhD., Generali Poisťovňa, a. s.

16:10 – 16:30
Diskusia k nešťastným udalostiam výbuchu plynu v Prešove. Návrhy nových preventívnych opatrení.
Nedávne udalosti výbuchu plynu v BD v Prešove poukázali na deficit dôležitých bodov v legislatíve. Čo musí urobiť správca alebo predseda, aby podobným situáciám predišiel a čo robiť ak už k nešťastiu dôjde? Čo je potrebné v legislatíve vo vzťahu k revíziám a celkovej kontrole BD zmeniť a ako to dosiahnuť?
diskutujúci:
JUDr. Mgr. Marek Perdík, predseda ZLSBD
Miroslav Kantner, prezident prezident Asociácie vlastníkov bytov

16:30 – 16:45
Prestávka (káva, čaj)

16:45 – 17:10
Riešenie problémov rozpočítavania tepla v bytovom dome
Máte v bytových domoch vo vašej správe meranie a rozpočítanie tepla a iných plnení nastavené korektne? Ak nie, príďte sa dozvedieť ako na to.
Miroslav Kantner, Asociácia vlastníkov bytov

17:10 – 17:35
Prevetrávané fasády pre zateplenie bytových domov
Zatepľovanie môže byť zdravé, bezúdržbové a trvácne. Inovatívne technológie overené v podmienkach vyspelých krajín Európy fungujú aj na Slovensku. Príďte sa presvedčiť o možnostiach znižovania energetickej závislosti a zvyšovania kvality bývania.
Rastislav Ďalog, I.MAR spol. s r.o.

17:35 – 17:55
Základné tézy návrhu nového zákona o správe bytových domov
Legislatívne kolégium ZLSBD pripravilo 50 téz návrhu nového zákona o správe bytového fondu. Ide o výrazné zmeny v oblasti správy s významným, pragmatickým, ale hlavne efektívnym pohľadom do možnej blízkej budúcnosti.
JUDr. Mgr. Marek Perdík, ZLSBD
Miroslav Kantner, Asociácia vlastníkov bytov

17:55 – 18:15
Aktuálne otázky výkonu zákonného záložného práva formou dobrovoľnej dražby a vymáhania nedoplatkov od vlastníkov
Vlastníci bytov a nebytových priestorov majú prednostné postavenie medzi záložnými veriteľmi. V praxi sa však správcovia a predsedovia SVB stavajú k tomuto problému inak a ostávajú v omyle. Príďte si vypočuť argumenty osvedčené praxou.
JUDr. Mgr. Marek Perdík, Finlegal services, s.r.o.

18:35 – 19:00
Správcovia a spoločenstvá vlastníkov ako povinné osoby v zmysle zákona č. 223/2019 Z. z. o sčítaní obyvateľov, domov a bytov v roku 2021
Aké povinnosti vyplývajú správcom a spoločenstvám vlastníkov bytov a nebytových priestorov v zmysle zákona č. 223/2019 Z. z. o sčítaní obyvateľov, domov a bytov v roku 2021?
JUDr. Mgr. Marek Perdík, ZLSBD

19:00
Záver a diskusia

PREDNÁŠAJÚCI

JUDr. Mgr. Marek Perdík
Mgr. Silvia Valichnáčová
Miroslav Kantner
Boris Rozsa
Ing. Martin Kliment, PhD.
Rastislav Ďalog

Využite jedinečnú šancu stať sa účastníkom modernej koncepcie workshopu formou ONE on ONE (jeden na jedného), v zahraničí často využívané efektívne a najúspešnejšie nadviazanie kontaktov medzi stranami dopytu a ponuky.

Podstatou workshopu je poskytnúť pre každého zo strany správcov bytových domov či predsedov SVB a partnera workshopu rovnaký časový priestor, v ktorom je možné individuálne analyzovať otázky a problematiku a dospieť tak k riešeniam problémov toho ktorého subjektu. Tematicky je workshop zameraný najmä na problematiku technického zabezpečenia budov, obnovu a jej financovanie a iných súvisiacich tém.

Workshop ONE on ONE je bezplatný. Počas priebehu podujatia bude k dispozícií občerstvenie a na záver je pre účastníkov pripravený spoločný obed, pri ktorom je možné dokončiť všetky začaté konverzácie s tou ktorou spoločnosťou.

Prihlásiť sa na workshop v TRNAVE môžete buď prostredníctvom elektronickej prihlášky (viď nižšie) alebo e-mailom na sovic@lepsiasprava.sk alebo telefonicky na tel. čísle 0911 230 012.

TERMÍN A MIESTO KONANIA

v utorok 18. februára 2020, 09:00 – 13:00 hod.
Hotel IMPIQ, B. S. Timravy 2, 917 01 Trnava

CIELE WORKSHOPU

nadviazať s každým partnerom workshopu individuálny kontakt počas presne stanoveného časového limitu 15 minút
uplatniť princíp „každý s každým“ (každý správca alebo predseda SVB s každým partnerom)
s každým individuálne (nejde o anonymné oslovovanie formou prednášky pre čo najväčší počet adresátov, ale o prezentáciu tovaru alebo služieb každému správcovi zvlášť)
analýza konkrétnej problematiky pre každého správcu individuálne podľa jeho požiadaviek

URČENÉ PRE

správcovské spoločnosti
bytové a stavebné bytové družstvá
mestské bytové podniky
predsedov spoločenstiev vlastníkov bytov a nebytových priestorov

PROGRAM

9:00 – 10:30
program podľa časového harmonogramu

10:30 – 10:45
coofee break

10:45 – 12:00
program podľa časového harmonogramu

12:00 – 13:00
obed a dialógy

V prípade akýchkoľvek otázok nás môžete kontaktovať na telefónnom čísle 0911 230 012.

Program verejnej diskusie je zameraný najmä na riešenie praktických otázok v kontexte správy bytových domov v Bratislave.

TERMÍN A MIESTO KONANIA

23. januára 2020, 14:00 – 18:00 hod.
Sorea Regia**** Kráľovské údolie 6, 811 02 Staré Mesto

PROGRAM

14:00 – 14:15
Otvorenie verejnej diskusie

14:10 – 14:35
(Ne)spravodlivý systém platenia poplatkov miestneho poplatku za komunálne odpady a drobné stavebné odpady v Bratislave.
Zákon č. 582/2004 Z. z. o miestnych daniach a miestnom poplatku za komunálne odpady a drobné stavebné odpady umožňuje v § 77 ods. 5 obciam vo všeobecne záväznom nariadení určiť, že poplatok od poplatníka v ustanovenej výške pre obec vyberá a za vybraný poplatok ručí
a) vlastník nehnuteľnosti; ak je nehnuteľnosť v spoluvlastníctve viacerých spoluvlastníkov alebo ak ide o bytový dom,poplatok vyberá a za vybraný poplatok ručí zástupca alebo správca určený spoluvlastníkmi, ak s výberom poplatku zástupca alebo správca súhlasí,
b) správca, ak je vlastníkom nehnuteľnosti štát, vyšší územný celok alebo obec (ďalej len „platiteľ“).
Správcov bytových domov a spoločenstvá vlastníkov uvedené ustanovenie v spojení so všeobecne záväznými nariadeniami Hlavného mesta SR Bratislavy dostáva do pozície ručiteľa a to bez ich vlastného súhlasu. Uvedenú situáciu považuje mnoho správcov za protiústavnú a snahou nášho združenia je situáciu vyriešiť v medziach zákona.
Diskutujúci:
JUDr. Mgr. Marek Perdík, predseda Združenia pre lepšiu správu bytových domov
Miroslav Kantner, prezident Asociácie vlastníkov bytov
zástupcovia Magistrátu hlavného mesta SR Bratislavy

15:45 – 16:10
Prestávka

16:10 – 18:00
Správcovia a spoločenstvá vlastníkov ako povinné osoby v zmysle zákona č. 223/2019 Z. z. o sčítaní obyvateľov, domov a bytov v roku 2021.
Sčítanie obyvateľov, domov a bytov v roku 2021 po prvýkrát počíta s aktivitou správcov bytových domov a spoločenstiev vlastníkov bytov a nebytových priestorov a v tejto súvislosti im v zmysle zákona č. 223/2019 Z. z. o sčítaní obyvateľov, domov a bytov v roku 2021 prináležia určité práva a povinnosti ako povinným osobám popri mestách a obciach, či mestských častiach. Napriek prioritnej povinnosti vykonať sčítanie domov a bytov mestskými časťami, mestami a obcami, patrí medzi ich práva požadovať informácie a údaje za účelom sčítania práve od správcov bytových domov a od spoločenstiev vlastníkov, a to aj pod hrozbou sankcie. Do akej miery a v akej miere budú môcť tieto povinnosti požadovať je predmetom metodického usmernenia, na ktorom spolupracuje Združenie pre lepšiu správu so Štatistickým úradom. Predmetom usmernenia a verejnej diskusie je aj spôsob vypĺňania požadovaných údajov za účelom dosiahnutia čo najvyššej efektivity a presnosti.
Diskutujúci:
JUDr. Mgr. Marek Perdík, predseda Združenia pre lepšiu správu bytových domov
PhDr. Ľudmila Ivančíková, PhD., generálna riaditeľka Sekcie sociálnych štatistík Štatistického úradu SR
RNDr. Zuzana Podmanická, riaditeľka Odboru štatistiky obyvateľstva Štatistického úradu SR
Miroslav Kantner, prezident Asociácie vlastníkov bytov
zástupcovia mestských častí hlavného mesta SR Bratislavy

18:00
Záver