Seminár o lepšej správe bytového domu k príležitosti otvorenia novej kancelárie ZLSBD v Spišskej Novej Vsi

Združenie pre lepšiu správu bytových domov otvára svoju tretiu kanceláriu na Slovensku v Spišskej Novej Vsi na Šafárikovom námestí. K tejto príjemnej príležitosti sme zorganizovali náš prvý seminár v roku 2020 práve v tomto meste. Veríme, že našou novou kanceláriou prispejeme k zlepšeniu výkonu správy ešte viac. Prijmite naše pozvanie na seminár a príďte si vypočuť aktuálne nové informácie zo sveta správy bytových domov.

Bezplatný „Seminár o lepšej správe bytového domu“ organizuje Združenie pre lepšiu správu bytových domov za účelom zvyšovania kvality správy bytových domov na Slovensku a orientácie v právnych predpisoch. Na seminári sú prezentované hlavne praktické riešenia každodenných problémov pri výkone správy podľa zákona č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov v nadväznosti na iné právne predpisy. Na seminári budú prezentované názory odborníkov s dlhoročnou praxou. Príďte si nielen vypočuť, ale hlavne s nimi diskutovať a dosiahnuť tak lepšiu správu bytových domov.

Záštitu nad podujatím prevzal primátor mesta Spišská Nová Ves. Podujatie zorganizované v spolupráci s Bytovým družstvom Spišská Nová Ves a POLYTOP SNV s.r.o.

STIAHNUŤ POZVÁNKU

TERMÍN A MIESTO KONANIA

16. januára 2020, 14:00 – 19:00 hod.
Hotel METROPOL, Štefánikovo námestie 2, Spišská Nová Ves

CIEĽ SEMINÁRA

Hlavným cieľom seminára je oboznámiť účastníkov predovšetkým o:

• aktuálnych vnútorných otázkach ZLSBD
• zákon č. 476/2019 Z. z. ktorým sa novelizuje zákon č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov
• poistných podmienkach 21. storočia pre správcov bytových domov a spoločenstvá vlastníkov bytov a NP
• aktuálnych otázkach rozhodovania vlastníkov hlasovaním
• postupe povinnej aktivácií elektronických schránok pre SVB
• riešeniach susedských konfliktov a vymožiteľnosti pokút uložených na základe domového poriadku
• odstraňovaní zdraviu škodlivých plesní z fasád BD
• povinnosti správcov a predsedov pri sčítaní obyvateľov v r. 2021
• obnoviteľných zdrojoch energie využiteľných v BD

URČENÉ PRE

• správcovské spoločnosti
• predsedov spoločenstiev vlastníkov bytov a nebytových priestorov
• bytové a stavebné bytové družstvá
• zástupcov vlastníkov bytov a nebytových priestorov
• mestské bytové podniky
• mestá a obce
• pre záujemcov o problematiku bývania

PROGRAM

14:00 – 14:10
Predstavenie aktuálnej činnosti Združenia pre lepšiu správu bytových domov
JUDr. Mgr. Marek Perdík, predseda ZLSBD

14:10 – 14:35
Zákon č. 476/2019 Z. z. z 5. decembra 2019, ktorým sa mení a dopĺňa zákon č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov
Zákon č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov sa najnovšou novelou dopĺňa o ustanovenia domového poriadku. V praxi táto zmena znamená jeho zaradenie do legislatívneho rámca zákona v plnej miere. Ako sa k tejto problematike postaviť a ako postupovať pri vymáhaní možných sankcií za porušenie domového poriadku?
JUDr. Mgr. Marek Perdík, Mgr. Silvia Valichnáčová, ZLSBD

14:35 – 14:55
Čistá fasáda = zdravý bytový dom
Ako sa dá predísť zdravotným problémom, ktoré spôsobuje znečistená fasáda bytového domu? Čistou fasádou získate nielen zdravší bytový dom, ale aj zhodnotíte svoju nehnuteľnosť.
Boris Rozsa, UMYJEM TO SK s.r.o. 

14:55 – 15:25
Aktuálne otázky hlasovania z pohľadu legislatívy a praxe
Účelom prednášky je kompletný prehľad zmien v hlasovaní na schôdzach a písomnom hlasovaní (§14 až 14b bytového zákona) s návrhmi praktických riešení.
JUDr. Mgr. Marek Perdík, Mgr. Silvia Valichnáčová, ZLSBD

15:25 – 15:40
Povinná aktivácia elektronických schránok pre spoločenstvá vlastníkov (www.slovensko.sk)
V zmysle digitalizácie štátnej správy vznikla za účelom zjednodušenia komunikácie povinnosť zriadenia elektronickej schránky. Pre spoločenstvá vlastníkov máme podrobný popis postupu „ako na to“ spolu s jednoduchým manuálom.
JUDr. Mgr. Marek Perdík, predseda ZLSBD

15:40 – 16:00
Lepšie poistenie bytových domov od Generali
Generali vám predstaví komplexnú ponuku poistenia bytových domov a súvisiacich doplnkových poistení. Poistenie sa v čase vyvíja – preto vám poisťovňa Generali prináša inovovaný produkt s mnohými vylepšeniami. A pre členov ZLSBD navyše s partnerskou zľavou.
Mgr. Tomáš Potúček, riaditeľ úseku poistenia majetku a zodpovednosti, Generali Poisťovňa, a. s.

16:00 – 16:35
Diskusia k nešťastným udalostiam výbuchu plynu v Prešove
Nedávne udalosti výbuchu plynu v BD v Prešove poukázali na deficit dôležitých bodov v legislatíve. Čo musí urobiť správca alebo predseda, aby podobným situáciám predišiel a čo robiť ak už k nešťastiu dôjde? Čo je potrebné v legislatíve vo vzťahu k revíziám a celkovej kontrole BD zmeniť a ako to dosiahnuť?
diskutujúci:
JUDr. Mgr. Marek Perdík, predseda ZLSBD
Ing. Silvia Bačová, SPRAVIS s.r.o.
Ivan Satvár, Virtuálny správca budov, s.r.o. a mandatár BD na Mukačevskej ul. č. 7 v Prešove
zástupca HaZZ Prešov

16:35 – 16:50 Prestávka (káva, čaj) 

16:50 – 17:10
Riešenie problémov rozpočítavania tepla v bytovom dome.
Máte v bytových domoch vo vašej správe meranie a rozpočítanie tepla a iných plnení nastavené korektne? Ak nie, príďte sa dozvedieť ako na to.
Miroslav Kantner, Asociácia vlastníkov bytov

17:10 – 17:30
Obnoviteľné zdroje energie využiteľné v bytovom dome
Ako ušetriť spotrebovanú energiu v bytovom dome? Solárne panely, zelené strechy, využitie sivej vody. Možností je veľa. Ako od teórie prejsť k praxi sa dozviete priamo na diskusii.
diskutujúci:
Ondrej Pavlanský, ZLSBD
doc. Ing. Peter Tauš, PhD., odborník na obnoviteľné zdroje energie, ZLSBD

17:30 – 17:50
Základné tézy návrhu nového zákona o správe bytových domov
Legislatívne kolégium ZLSBD pripravilo 50 téz návrhu nového zákona o správe bytového fondu. Ide o výrazné zmeny v oblasti správy s významným, pragmatickým, ale hlavne efektívnym pohľadom do možnej blízkej budúcnosti.
JUDr. Mgr. Marek Perdík, ZLSBD

17:50 – 18:10
Aktuálne otázky výkonu zákonného záložného práva formou dobrovoľnej dražby a vymáhania nedoplatkov od vlastníkov
Vlastníci bytov a nebytových priestorov majú prednostné postavenie medzi záložnými veriteľmi. V praxi sa však správcovia a predsedovia SVB stavajú k tomuto problému inak a ostávajú v omyle. Príďte si vypočuť argumenty osvedčené praxou.
JUDr. Mgr. Marek Perdík, Finlegal services, s.r.o.

18:10 – 18:30
Správcovia a spoločenstvá vlastníkov ako povinné osoby v zmysle zákona č. 223/2019 Z. z. o sčítaní obyvateľov, domov a bytov v roku 2021
Aké povinnosti vyplývajú správcom a spoločenstvám vlastníkov bytov a nebytových priestorov v zmysle zákona č. 223/2019 Z. z. o sčítaní obyvateľov, domov a bytov v roku 2021?
JUDr. Mgr. Marek Perdík, ZLSBD

18:30 – 18:50
Trestná zodpovednosť správcov bytových domov, predsedov a členov rady
Zodpovednosť je nevyhnutnou súčasťou výkonu správy a v spoločnosti správcov a spoločenstiev panuje mylná mienka o tom, kto je za čo zodpovedný a do akej miery. Na prednáške sa budeme venovať aj trestnej zodpovednosti spoločenstiev vlastníkov ako právnických osôb.
JUDr. Mgr. Marek Perdík, ZLSBD

18:50
Záver a diskusia

PREDNÁŠAJÚCI

JUDr. Mgr. Marek Perdík
Mgr. Silvia Valichnáčová
Miroslav Kantner
Ing. Silvia Bačová
Boris Rozsa
Mgr. Tomáš Potúček
Ing. Ondrej Pavlanský
doc. Ing. Peter Tauš, PhD.
Ivan Satvár

Ministerstvo spravodlivosti Slovenskej republiky v zmysle § 18 zákona č. 8/2005 Z.z. o správcoch a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov poverilo Inštitút odborného vzdelávania Žilina, so sídlom Pivovarská 20, 010 01 Žilina, IČO: 51 773 309 zabezpečením ďalšieho vzdelávania správcov a odbornému podujatiu, ktoré sa bude konať dňa 11.12.2019.

TERMÍN A MIESTO:

11. decembra 2019
9:00 – 17:00 hod.
Palace Hotel Polom, P. O. Hviezdoslava 22, 010 01 Žilina

PROGRAM:

1. Osobitné postavenie dlžníka v konkurze pri správe daní v zmysle zákona č. 563/2009 z.
2. Určenie základu dane daňovníka v konkurze v zmysle zákona č. 595/2003 z.
3. Špecifiká DPH daňovníka v konkurze
4. Primerané použitie zákona č. 527/2002 z. o dobrovoľných dražbách pri speňažovaní majetku v konkurze
5. Atypické postavenie vlastníkov bytov a nebytových priestorov vo vzťahu k zákonu č. 7/2005 z.
6. Práva a povinnosti správcu konkurznej podstaty ako dražobníka
7. Otázky a odpovede, diskusia, záver

LEKTORI:

Ing. Miriam Šefčíková
PhD. JUDr. Mgr. Marek Perdík

Počet pridelených kreditných bodov: 6

 Podľa § 9 ods. 2 vyhlášky MS SR č. 291/2005 Z. z. o vzdelávacom poriadku pre správcov v oblasti konkurzu a reštrukturalizácie kreditné body priradené k jednotlivému podujatiu získa ten správca, ktorý sa na podujatí zúčastní. Ak ide o účasť s prednáškou počet získaných bodov sa zdvojnásobuje.

Na odborné podujatie je možné prihlásiť sa výhradne u usporiadateľa.
Bližšie informácie je možné získať priamo u usporiadateľa na tel. č. 0903202486, 0915837788.

 

Výkon správy formou spoločenstva vlastníkov bytov a nebytových priestorov má množstvo špecifických momentov. Aktuálne je na Slovensku probližne 8500 aktívnych spoločenstiev, ktoré predstavujú veľkú skupinu bytových domov a teda samotných vlastníkov. Za kvalitu správy v nich zodpovedá zvolený predseda a ostatní funkcionári a bez patričného vzdelania sa dokážu v legislatívou určených právach a povinnostiach orientovať len ťažko. Odborný seminár pre spoločenstvá vlastníkov prináša Združenie pre lepšiu správu bytových domov ako návod za účelom zlepšovania kvality bývania v bytových domoch. Zameraný je na zvyšovanie informovanosti a podporu správy v bytových domoch, predovšetkým v oblastiach ekonomiky, práva a ľudí. Účastníci získajú odpovede na otázky z oblasti správy a prehľad o legislatívnych zmenách. Na seminári budú prezentované názory odborníkov s dlhoročnou praxou. Príďte si nielen vypočuť, ale hlavne s nimi diskutovať a zefektívniť tak výkon správy bytových domov.

STIAHNUŤ POZVÁNKU

TERMÍN A MIESTO KONANIA

4. decembra 2019, 08:50 – 16:00 hod.
Hotel Ambassador, Hlavná 73/101, 040 01 Košice

CIEĽ SEMINÁRA

Hlavným cieľom seminára je oboznámiť účastníkov predovšetkým o:

• častých pochybeniach pri uzatváraní novej zmluvy o spoločenstve a požiadavke uzavretia novej zmluvy po prijatí zákona č. 283/2018 Z. z.
• efektívnom odmeňovaní funkcionárov SVB a riešení problémov vo vzťahu k daňovému a odvodovému zaťaženiu
• účtovných a daňových otázkach vo vzťahu k SVB
• rizikách porušenia povinností funkcionárov SVB pri výkone činnosti a zodpovednosti predsedu celým majetkom
• právach a povinnostiach predsedu SVB v prípade vyhlásenia osobného bankrotu na vlastníka
• aktuálnych problémoch pri obnove bytového domu prostredníctvom ŠFRB
• otázkach ochrany osobných údajov pri výkone správy a práve nahliadať do dokladov bytového domu

URČENÉ PRE

• predsedov spoločenstiev vlastníkov bytov a nebytových priestorov
• správcovské spoločnosti a mandatárov pri výkone správy
• mestské bytové podniky
• pre záujemcov o problematiku bývania

PROGRAM

PREDNÁŠAJÚCI

JUDr. Mgr. Marek Perdík, predseda ZLSBD
Mgr. Silvia Valichnáčová, právnička ZLSBD
Miroslav Kantner, prezident Asociácie vlastníkov bytov

Využite jedinečnú šancu stať sa účastníkom modernej koncepcie workshopu formou ONE on ONE (jeden na jedného), v zahraničí často využívané efektívne a najúspešnejšie nadviazanie kontaktov medzi stranami dopytu a ponuky.

Podstatou workshopu je poskytnúť pre každého zo strany správcov bytových domov či predsedov SVB a partnera workshopu rovnaký časový priestor, v ktorom je možné individuálne analyzovať otázky a problematiku a dospieť tak k riešeniam problémov toho ktorého subjektu. Tematicky je workshop zameraný najmä na problematiku technického zabezpečenia budov, obnovu a jej financovanie a iných súvisiacich tém.

Workshop ONE on ONE je bezplatný. Počas priebehu podujatia bude k dispozícií občerstvenie a na záver je pre účastníkov pripravený spoločný obed, pri ktorom je možné dokončiť všetky začaté konverzácie s tou ktorou spoločnosťou.

Prihlásiť sa na workshop v BRATISLAVE môžete buď prostredníctvom elektronickej prihlášky (viď nižšie) alebo e-mailom na sovic@lepsiasprava.sk alebo telefonicky na tel. čísle 0911 230 012.

TERMÍN A MIESTO KONANIA

v utorok 3. decembra 2019, 09:00 – 13:00 hod.
Hotel Color, Pri Starom mýte 3095/1, 831 04 Bratislava-Nové Mesto

CIEĽOM WORKSHOPU

Hlavným cieľom seminára je :

• nadviazať s každým partnerom workshopu individuálny kontakt počas presne stanoveného časového limitu 15 minút
• uplatniť princíp „každý s každým“ (každý správca alebo predseda SVB s každým partnerom)
• s každým individuálne (nejde o anonymné oslovovanie formou prednášky pre čo najväčší počet adresátov, ale o prezentáciu tovaru alebo služieb každému správcovi zvlášť)
• analýza konkrétnej problematiky pre každého správcu individuálne podľa jeho požiadaviek

URČENÉ PRE

• správcovské spoločnosti
• bytové a stavebné bytové družstvá
• mestské bytové podniky
• predsedov spoločenstiev vlastníkov bytov a nebytových priestorov

PROGRAM

9:00 – 10:30
program podľa časového harmonogramu

10:30 – 10:45
coofee break

10:45 – 12:00
program podľa časového harmonogramu

12:00 – 13:00
obed a dialógy

V prípade akýchkoľvek otázok nás môžete kontaktovať na telefónnom čísle 0911 230 012.

Výkon správy formou spoločenstva vlastníkov bytov a nebytových priestorov má množstvo špecifických momentov. Aktuálne je na Slovensku probližne 8500 aktívnych spoločenstiev, ktoré predstavujú veľkú skupinu bytových domov a teda samotných vlastníkov. Za kvalitu správy v nich zodpovedá zvolený predseda a ostatní funkcionári a bez patričného vzdelania sa dokážu v legislatívou určených právach a povinnostiach orientovať len ťažko. Odborný seminár pre spoločenstvá vlastníkov prináša Združenie pre lepšiu správu bytových domov ako návod za účelom zlepšovania kvality bývania v bytových domoch. Zameraný je na zvyšovanie informovanosti a podporu správy v bytových domoch, predovšetkým v oblastiach ekonomiky, práva a ľudí. Účastníci získajú odpovede na otázky z oblasti správy a prehľad o legislatívnych zmenách. Na seminári budú prezentované názory odborníkov s dlhoročnou praxou. Príďte si nielen vypočuť, ale hlavne s nimi diskutovať a zefektívniť tak výkon správy bytových domov.

STIAHNUŤ POZVÁNKU

TERMÍN A MIESTO KONANIA

27. novembra 2019, 8:50 – 16:00 hod.
Hotel Color, Pri Starom mýte 3095/1, 831 04 Bratislava

CIEĽ SEMINÁRA

Hlavným cieľom seminára je oboznámiť účastníkov predovšetkým o:

• častých pochybeniach pri uzatváraní novej zmluvy o spoločenstve a požiadavke uzavretia novej zmluvy po prijatí zákona č. 283/2018 Z. z.
• efektívnom odmeňovaní funkcionárov SVB a riešení problémov vo vzťahu k daňovému a odvodovému zaťaženiu
• účtovných a daňových otázkach vo vzťahu k SVB
• rizikách porušenia povinností funkcionárov SVB pri výkone činnosti a zodpovednosti predsedu celým majetkom
• právach a povinnostiach predsedu SVB v prípade vyhlásenia osobného bankrotu na vlastníka
• aktuálnych problémoch pri obnove bytového domu prostredníctvom ŠFRB
• otázkach ochrany osobných údajov pri výkone správy a práve nahliadať do dokladov bytového domu

URČENÉ PRE

• predsedov spoločenstiev vlastníkov bytov a nebytových priestorov
• správcovské spoločnosti a mandatárov pri výkone správy
• mestské bytové podniky
• pre záujemcov o problematiku bývania

PROGRAM

PREDNÁŠAJÚCI

JUDr. Mgr. Marek Perdík, predseda ZLSBD
Mgr. Silvia Valichnáčová, právnička ZLSBD
Miroslav Kantner, prezident Asociácie vlastníkov bytov

Využite jedinečnú šancu stať sa účastníkom modernej koncepcie workshopu formou ONE on ONE (jeden na jedného), v zahraničí často využívané efektívne a najúspešnejšie nadviazanie kontaktov medzi stranami dopytu a ponuky.

Podstatou workshopu je poskytnúť pre každého zo strany správcov bytových domov či predsedov SVB a partnera workshopu rovnaký časový priestor, v ktorom je možné individuálne analyzovať otázky a problematiku a dospieť tak k riešeniam problémov toho ktorého subjektu. Tematicky je workshop zameraný najmä na problematiku technického zabezpečenia budov, obnovu a jej financovanie a iných súvisiacich tém.

Workshop ONE on ONE je bezplatný. Počas priebehu podujatia bude k dispozícií občerstvenie a na záver je pre účastníkov pripravený spoločný obed, pri ktorom je možné dokončiť všetky začaté konverzácie s tou ktorou spoločnosťou.

Prihlásiť sa na workshop v BANSKEJ BYSTRICI môžete buď prostredníctvom elektronickej prihlášky (viď nižšie) alebo e-mailom na sovic@lepsiasprava.sk alebo telefonicky na tel. čísle 0911 230 012.

TERMÍN A MIESTO KONANIA

v utorok 19. novembra 2019, 09:00 – 13:00 hod.
Hotel DIXON, Švermova 32, 974 04 Banská Bystrica

CIEĽOM WORKSHOPU

Hlavným cieľom seminára je :

• nadviazať s každým partnerom workshopu individuálny kontakt počas presne stanoveného časového limitu 15 minút
• uplatniť princíp „každý s každým“ (každý správca alebo predseda SVB s každým partnerom)
• s každým individuálne (nejde o anonymné oslovovanie formou prednášky pre čo najväčší počet adresátov, ale o prezentáciu tovaru alebo služieb každému správcovi zvlášť)
• analýza konkrétnej problematiky pre každého správcu individuálne podľa jeho požiadaviek

URČENÉ PRE

• správcovské spoločnosti
• bytové a stavebné bytové družstvá
• mestské bytové podniky
• predsedov spoločenstiev vlastníkov bytov a nebytových priestorov

PROGRAM

9:00 – 10:30
program podľa časového harmonogramu

10:30 – 10:45
coofee break

10:45 – 12:00
program podľa časového harmonogramu

12:00 – 13:00
obed a dialógy

V prípade akýchkoľvek otázok nás môžete kontaktovať na telefónnom čísle 0911 230 012.

Odborné semináre pod názvom „Legislatívny kompas správcu“ prináša Združenie pre lepšiu správu bytových domov ako návod pre správcov a spoločenstvá vlastníkov bytov a nebytých priestorov za účelom zlepšovania kvality bývania v bytových domoch. Zamerané sú na zvyšovanie informovanosti a podporu správy v bytových domoch, predovšetkým v oblastiach ekonomiky, práva, ľudí, techniky a energetiky. Podujatia sú koncipované tak, aby poskytovali základný pomocný nástroj pre správcovské spoločnosti, bytové družstvá, predsedov spoločenstiev, ale aj zástupcov vlastníkov či samotných vlastníkov. Účastníci získajú odpovede na otázky z oblasti správy a prehľad o legislatívnych zmenách. Na seminári budú prezentované názory odborníkov s dlhoročnou praxou. Príďte si nielen vypočuť, ale hlavne s nimi diskutovať a zefektívniť tak výkon správy bytových domov.

STIAHNUŤ POZVÁNKU

TERMÍN A MIESTO KONANIA

14. novembra 2019, 9:00 – 16:00 hod.
Congress Hotel Centrum, Južná trieda 2A, 040 01 Košice

CIEĽ SEMINÁRA

Hlavným cieľom seminára je oboznámiť účastníkov predovšetkým o:

• otázkach hlasovania a výkladu § 14, 14a a 14b zákona č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov z pohľadu praxe
• novej judikatúre niektorých orgánov verejnej moci a súdov pri výkone správy
• novej legislatíve vo vzťahu k správcom bytových domov a spoločenstvám vlastníkov bytov a NP
• riešeniach otázky užívania spoločných častí, zariadení, príslušenstva a priľahlého pozemku po novele č. 283/2018 Z. z.
• právach a povinnostiach správcov a spoločenstiev vlastníkov vo vzťahu k zákonu č. 223/2019 Z. z. o sčítaní obyvateľov, domov a bytov v roku 2021

URČENÉ PRE

• správcovské spoločnosti
• predsedov spoločenstiev vlastníkov bytov a nebytových priestorov
• bytové a stavebné bytové družstvá
• zástupcov vlastníkov bytov a nebytových priestorov
• mestské bytové podniky
• mestá a obce
• pre záujemcov o problematiku bývania

PROGRAM

08:15 – 08:50
prezentácia účastníkov

08:50 – 09:00
Otvorenie seminára
Mgr. Nina Sovič, Združenie pre lepšiu správu bytových domov

09:00 – 10:20
Hlasovanie na schôdzi optikou praxe, podrobný výklad §14, 14a, 14b zákona č. 182/1993 Z. z.. (I. časť)
Keď zákon „hovorí“ jedno, ale prax potvrdzuje druhé. Príprava a zvolávanie schôdze, písomného hlasovania, vedenie schôdze, plnomocenstvo, zápisnica z hlasovania a súvisiace otázky, doručovanie pozvánok na schôdze.
JUDr. Mgr. Marek Perdík, predseda Združenia pre lepšiu správu bytových domov
Mgr. Silvia Valichnáčová, právnička Združenia pre lepšiu správu bytových domov
Miroslav Kantner, prezident Asociácie vlastníkov bytov

10:20 – 10:35
Prestávka (káva, čaj) 

10:35 – 12:00
Hlasovanie na schôdzi optikou praxe, podrobný výklad §14, 14a, 14b zákona č. 182/1993 Z. z.. (II. časť)
Keď zákon „hovorí“ jedno, ale prax potvrdzuje druhé. Čo znamená jeden hlas? Solidárna zodpovednosť spoluvlastníkov, poverená osoba, praktické problémy overovania, zapisovateľ, rozhodnutie vo veci samej, jednotlivé kvóra a skupina otázok v zmysle § 14b ods. 1.
JUDr. Mgr. Marek Perdík, predseda Združenia pre lepšiu správu bytových domov
Mgr. Silvia Valichnáčová, právnička Združenia pre lepšiu správu bytových domov
Miroslav Kantner, prezident Asociácie vlastníkov bytov

12:00 – 13:00
Obed

13:00 – 13:45
Vybrané rozhodnutia orgánov verejnej moci a súdov pri výkone správy
Nové rozhodnutia Slovenskej obchodnej inšpekcie v roku 2019, rozhodnutia Slovenskej inšpekcie životného prostredia a Úradu na ochranu osobných údajov. Významné rozhodnutia všeobecných súdov v kontexte správy bytových domov
JUDr. Mgr. Marek Perdík, predseda Združenia pre lepšiu správu bytových domov
Mgr. Silvia Valichnáčová, právnička Združenia pre lepšiu správu bytových domov
Miroslav Kantner, prezident Asociácie vlastníkov bytov

13:45 – 14:15
Výkon zákonného záložného práva podľa § 15 zákona č. 182/1993 Z. z. a zákona č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách v zmysle aktuálnej optiky praxe
Jednou zo základných povinností pri správcu a predsedu spoločenstva pri výkone správy je povinnosť vymáhania nedoplatkov. Aj keď sú zabezpečené zákonným záložným právom, nie je jednoduché orientovať sa v problematike záložných práv a obhájiť prednostné postavenie vlastníkov bytov a nebytových priestorov. Naša argumentácia je však v praxi osvedčená a účinná.
JUDr. Mgr. Marek Perdík, predseda Združenia pre lepšiu správu bytových domov
Mgr. Silvia Valichnáčová, právnička Združenia pre lepšiu správu bytových domov

14:15 – 14:30
Prestávka (káva, čaj) 

14:30 – 15:15
Legislatívne zmeny v zákone č. 182/1993 Z. z.. o vlastníctve bytov a NP v roku 2019 a nové práva a povinnosti správcov bytových domov a spoločenstiev vlastníkov bytov a NP pri výkone správy.
Rok 2019 bol v oblasti výkonu správy významný. Prijatie zákona č. 63/2019 Z. z., zákona č. 230/2019 Z. z., ktorými sa novelizuje samotný bytový zákon, ako aj iných dôležitých zákonov s priamym dopadom na výkon správy.
JUDr. Mgr. Marek Perdík, predseda Združenia pre lepšiu správu bytových domov

15:15 – 16:00
Praktikum správy bytových domov
Vybrané otázky zásadného významu pri výkone správy a odpovede našich odborníkov s praktickým pohľadom na vec.
JUDr. Mgr. Marek Perdík, predseda Združenia pre lepšiu správu bytových domov
Mgr. Silvia Valichnáčová, právnička Združenia pre lepšiu správu bytových domov
Miroslav Kantner, prezident Asociácie vlastníkov bytov

16:00
Záver

PREDNÁŠAJÚCI

JUDr. Mgr. Marek Perdík, predseda Združenia pre lepšiu správu bytových domov
Mgr. Silvia Valichnáčová, právnička Združenia pre lepšiu správu bytových domov
Miroslav Kantner, prezident Asociácie vlastníkov bytov

Bezplatný „Seminár o lepšej správe bytového domu“ organizuje Združenie pre lepšiu správu bytových domov za účelom zvyšovania kvality správy bytových domov na Slovensku a orientácie v právnych predpisoch. Na seminári sú prezentované hlavne praktické riešenia každodenných problémov pri výkone správy podľa zákona č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov v nadväznosti na iné právne predpisy. Na seminári budú prezentované názory odborníkov s dlhoročnou praxou. Príďte si nielen vypočuť, ale hlavne s nimi diskutovať a dosiahnuť tak lepšiu správu bytových domov.

STIAHNUŤ POZVÁNKU

TERMÍN A MIESTO KONANIA

22. októbra 2019, 15:00 – 19:00 hod.
Hotel Plus Bratislava, Bulharská 72, Bratislava

CIEĽ SEMINÁRA

Hlavným cieľom seminára je oboznámiť účastníkov predovšetkým o:

• aktuálnych vnútorných otázkach ZLSBD
• novej legislatíve vo vzťahu k správcom bytových domov a spoločenstvám vlastníkov bytov a NP
• poistných podmienkach 21. storočia pre správcov bytových domov a spoločenstvá vlastníkov bytov a NP
• ustanoveniach bytového zákona o hlasovaní
• správnej výmene rozvodov bytovom dome
• vymožení komplikovaných prípadov dlžníkov
• postupe povinnej aktivácií elektronických schránok pre SVB
• kvalitnom financovaní, ktoré tvorí predpoklad kvalitnej správy a obnovy BD
• riešeniach susedských konfliktov a vymožiteľnosti pokút uložených na základe domového poriadku
• nových legislatívnych povinnostiach správcov a predsedov SVB a NP
• praktických riešeniach vybraných otázok z oblasti správy

URČENÉ PRE

• správcovské spoločnosti
• predsedov spoločenstiev vlastníkov bytov a nebytových priestorov
• bytové a stavebné bytové družstvá
• zástupcov vlastníkov bytov a nebytových priestorov
• mestské bytové podniky
• mestá a obce
• pre záujemcov o problematiku bývania

PROGRAM

15:00 – 15:15
Predstavenie aktuálnej činnosti Združenia pre lepšiu správu bytových domov
JUDr. Mgr. Marek Perdík, predseda ZLSBD

15:15 – 15:45
Lepšie poistenie bytových domov od GENERALI
Predstavenie komplexnej ponuky poistenia bytových domov a súvisiacich doplnkových poistení. Poistenie sa v čase vyvíja – preto Vám prinášame inovovaný produkt s mnohými vylepšeniami. A pre partnerov ZLSBD navyše s partnerskou zľavou.
Milan Ziff, Generali Poisťovňa, a.s.

15:45 – 16:15
Hlasovanie na schôdzi, podrobný výklad §14, 14a, 14b zákona č. 182/1993 Z. z. , praktické riešenia a ukážky z praxe.
Od účinnosti novely č. 283/2018 Z. z. ubehol takmer rok a prax poukázala ako na výhody, tak aj na nedostatky znenia bytového zákona. Účelom prednášky je kompletný prehľad zmien v hlasovaní na schôdzach a písomnom hlasovaní (§14 až 14b bytového zákona) s návrhmi praktických riešení.
JUDr. Mgr. Marek Perdík, Mgr. Silvia Valichnáčová, ZLSBD

16:15 – 16:45
Ako vymeniť rozvody v bytovom dome správne na prvýkrát?
Bezproblémový priebeh výmeny vodovodných potrubí, plynu, vzduchotechniky, likvidácia azbestu. Pridajte sa k skupine viac ako 80 000 bytov, v ktorých sú použité systémy Rehau a buďte ďalším spokojným klientom.
Július Bohunský, Rehau, s.r.o.

16:45 – 17:00
Sedem pôvodne nevymožiteľných prípadov s úspešným koncom
Myslíte si že sa nedá vymôcť nedoplatok iba preto, lebo je dlžník v konkurze, osobnom bankrote alebo ste neboli uspokojení z výťažku z dražby na návrh banky? Na praktických prípadoch vám ukážeme ako sa to dá.
JUDr. Mgr. Marek Perdík, Finlegal services, s.r.o.

17:00 – 17:15 Prestávka (káva, čaj) 

17:15 – 17:35
Povinná aktivácia elektronických schránok pre spoločenstvá vlastníkov (www.slovensko.sk)
V zmysle digitalizácie štátnej správy vznikla za účelom zjednodušenia komunikácie povinnosť zriadenia elektronickej schránky. Pre spoločenstvá vlastníkov máme podrobný popis postupu „ako na to“ spolu s jednoduchým manuálom.
JUDr. Mgr. Marek Perdík, predseda ZLSBD

17:35 – 18:05
Kvalitné financie – predpoklad kvalitnej správy a obnovy bytových domov
Len prostredníctvom kvalitného financovania akéhokoľvek projektu je možné dosiahnuť aj riešenie kvalitného výkonu správy. Príďte si vypočuť ako toto spojenie efektívne funguje.
JUDr. Katarína Niňajová, Prvá stavebná sporiteľňa, a. s.

18:05 – 18:30
Vzorový domový poriadok od ZLSBD a jeho vykonateľnosť povinnosti vlastníkov
Je domový poriadok iba súborom odporúčacích pravidiel alebo je možné povinnosti, sankcie na jeho základe aj vymáhať? V našom združení sme túto otázku vyriešili. Príďte sa dozvedieť ako.
Mgr. Silvia Valichnáčová, ZLSBD

18:30 – 18:45
Nové legislatívne povinnosti správcov bytových domov a spoločenstiev vlastníkov
– povinnosť správcov a spoločenstiev viesť elektronickú registračnú pokladnicu (ekasu)
– zákon NR SR č. 223/2019 Z. z. o sčítaní obyvateľov, domov a bytov v roku 2021 v kontexte povinností voči správcom a spoločenstvám vlastníkov
– zákon NR SR č. 230/2019 Z. z., ktorým sa mení a dopĺňa zákon č. 150/2013 Z. z. o štátnom fonde rozvoja bývania
– zákon NR SR č. 233/2019 Z. z. o ukončení niektorých exekučných konaní vo vzťahu k správcom a spoločenstvám vlastníkov
– uvádzanie konečného užívateľa výhod v zmysle zákona č. 52/2018 Z. z., ktorým sa mení a dopĺňa zákon č. 297/2008 Z. z. o legalizácií príjmov z trestnej činnosti
JUDr. Mgr. Marek Perdík, predseda ZLSBD

18:45 – 19:00
Praktikum správy bytových domov
Vybrané otázky zásadného významu pri výkone správy a odpovede našich odborníkov s praktickým pohľadom na vec.
JUDr. Mgr. Marek Perdík, predseda ZLSBD

19:00
Záver a diskusia

PREDNÁŠAJÚCI

JUDr. Mgr. Marek Perdík
Mgr. Silvia Valichnáčová
Július Bohunský
Milan Ziff
JUDr. Katarína Niňajová

Využite jedinečnú šancu stať sa účastníkom modernej koncepcie workshopu formou ONE on ONE (jeden na jedného), v zahraničí často využívané efektívne a najúspešnejšie nadviazanie kontaktov medzi stranami dopytu a ponuky.

Podstatou workshopu je poskytnúť pre každého zo strany správcov bytových domov či predsedov SVB a partnera workshopu rovnaký časový priestor, v ktorom je možné individuálne analyzovať otázky a problematiku a dospieť tak k riešeniam problémov toho ktorého subjektu. Tematicky je workshop zameraný najmä na problematiku technického zabezpečenia budov, obnovu a jej financovanie a iných súvisiacich tém.

Workshop ONE on ONE je bezplatný. Počas priebehu podujatia bude k dispozícií občerstvenie a na záver je pre účastníkov pripravený spoločný obed, pri ktorom je možné dokončiť všetky začaté konverzácie s tou ktorou spoločnosťou.

Prihlásiť sa na workshop v KOŠICIACH môžete buď prostredníctvom elektronickej prihlášky (viď nižšie) alebo e-mailom na sovic@lepsiasprava.sk alebo telefonicky na tel. čísle 0911 230 012.

TERMÍN A MIESTO KONANIA

7. novembra 2019, 09:00 – 13:00 hod.
hotel Ambassador****, Hlavná 101, 040 01  Košice

CIEĽOM WORKSHOPU

Hlavným cieľom seminára je :

• nadviazať s každým partnerom workshopu individuálny kontakt počas presne stanoveného časového limitu 15 minút
• uplatniť princíp „každý s každým“ (každý správca alebo predseda SVB s každým partnerom)
• s každým individuálne (nejde o anonymné oslovovanie formou prednášky pre čo najväčší počet adresátov, ale o prezentáciu tovaru alebo služieb každému správcovi zvlášť)
• analýza konkrétnej problematiky pre každého správcu individuálne podľa jeho požiadaviek

URČENÉ PRE

• správcovské spoločnosti
• predsedov spoločenstiev vlastníkov bytov a nebytových priestorov
• bytové a stavebné bytové družstvá
• mestské bytové podniky
• mestá a obce

PROGRAM

9:00 – 10:30
program podľa časového harmonogramu

10:30 – 10:45
coofee break

10:45 – 12:00
program podľa časového harmonogramu

12:00 – 13:00
obed a dialógy

V prípade akýchkoľvek otázok nás môžete kontaktovať na telefónnom čísle 0911 230 012.

Bezplatný „Seminár o lepšej správe bytového domu“ organizuje Združenie pre lepšiu správu bytových domov za účelom zvyšovania kvality správy bytových domov na Slovensku a orientácie v právnych predpisoch. Na seminári sú prezentované hlavne praktické riešenia každodenných problémov pri výkone správy podľa zákona č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov v nadväznosti na iné právne predpisy. Na seminári budú prezentované názory odborníkov s dlhoročnou praxou. Príďte si nielen vypočuť, ale hlavne s nimi diskutovať a dosiahnuť tak lepšiu správu bytových domov.

STIAHNUŤ POZVÁNKU

TERMÍN A MIESTO KONANIA

15. októbra 2019, 15:00 – 19:00 hod.
Penzión ALMADA, Hronská 705, 960 01 Zvolen

CIEĽ SEMINÁRA

Hlavným cieľom seminára je oboznámiť účastníkov predovšetkým o:

• aktuálnych vnútorných otázkach ZLSBD
• novej legislatíve vo vzťahu k správcom bytových domov a spoločenstvám vlastníkov bytov a NP
• zvýhodnených poistných podmienkach pre členov ZLSBD
• ustanoveniach bytového zákona o hlasovaní
• financovaní projektov a dosiahnutí kvalitnejšej správy
• aktuálnej novele zákona č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách a efektívnom vymáhaní nedoplatkov
• výmene vodovodných potrubí, plynu a vzduchotechniky
• postupe povinnej aktivácií elektronických schránok pre SVB
• riešeniach susedských konfliktov a vymožiteľnosti pokút uložených na základe domového poriadku
• odpovediach na vybrané právne otázky pri výkone správy

URČENÉ PRE

• správcovské spoločnosti
• predsedov spoločenstiev vlastníkov bytov a nebytových priestorov
• bytové a stavebné bytové družstvá
• zástupcov vlastníkov bytov a nebytových priestorov
• mestské bytové podniky
• mestá a obce
• pre záujemcov o problematiku bývania

PROGRAM

15:00 – 15:15
Predstavenie aktuálnej činnosti Združenia pre lepšiu správu bytových domov
JUDr. Mgr. Marek Perdík, predseda ZLSBD

15:15 – 15:40
LEPŠIE POISTENIE BYTOVÝCH DOMOV OD GENERALI
Predstavenie komplexnej ponuky poistenia bytových domov a súvisiacich doplnkových poistení. Poistenie sa v čase vyvíja – preto Vám prinášame inovovaný produkt s mnohými vylepšeniami. A pre partnerov ZLSBD navyše s partnerskou zľavou.
Danka Sládková

15:40 – 16:10
Hlasovanie na schôdzi, podrobný výklad §14, 14a, 14b zákona č. 182/1993 Z. z. , praktické riešenia a ukážky z praxe.
Od účinnosti novely č. 283/2018 Z. z. ubehol takmer rok a prax poukázala ako na výhody, tak aj na nedostatky znenia bytového zákona. Účelom prednášky je kompletný prehľad zmien v hlasovaní na schôdzach a písomnom hlasovaní (§14 až 14b bytového zákona) s návrhmi praktických riešení.
JUDr. Mgr. Marek Perdík, Mgr. Silvia Valichnáčová, ZLSBD

16:10 – 16:35
Ako vymeniť rozvody v bytovom dome správne na prvýkrát?
Bezproblémový priebeh výmeny vodovodných potrubí, plynu, vzduchotechniky, likvidácia azbestu. Pridajte sa k skupine viac ako 80 000 bytov, v ktorých sú použité systémy Rehau a buďte ďalším spokojným klientom.
Ing. Peter Tomáň, Rehau, s.r.o.

16:35 – 17:00
Novela zákona NR SR č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách a jej dopad na vymáhanie nedoplatkov výkonom zákonného záložného práva
Výkon dražieb predstavuje najefektívnejší spôsob vymoženia nedoplatkov. Novelou zákona sa však postavenie správcov a spoločenstiev vlastníkov ako navrhovateľov dražieb výrazne mení. Podstatou prednášky je predstavenie všetkých zmien najmä z pohľadu praxe.
Mgr. Silvia Valichnáčová, Finlegal services, s.r.o.

17:00 – 17:15 Prestávka (káva, čaj) 

17:15 – 17:35
Povinná aktivácia elektronických schránok pre spoločenstvá vlastníkov (www.slovensko.sk)
V zmysle digitalizácie štátnej správy vznikla za účelom zjednodušenia komunikácie povinnosť zriadenia elektronickej schránky. Pre spoločenstvá vlastníkov máme podrobný popis postupu „ako na to“ spolu s jednoduchým manuálom.
JUDr. Mgr. Marek Perdík, predseda ZLSBD

17:35 – 18:00
Kvalitné financie – predpoklad kvalitnej správy a obnovy bytových domov
Len prostreníctvom kvalitného financovania akéhokoľvek projektu je možné dosiahnuť aj riešenie kvalitného výkonu správu. Príďte si vypočuť ako toto spojenie efektívne funguje.
JUDr. Katarína Niňajová, Prvá stavebná sporiteľňa, a. s.

18:00 – 18:20
Nové legislatívne povinnosti správcov bytových domov a spoločenstiev vlastníkov
– povinnosť správcov a spoločenstiev viesť elektronickú registračnú pokladnicu (ekasu)
– legislatívny návrh ZLSBD v parlamentnej tlači 1640
– zákon NR SR č. 223/2019 Z. z. o sčítaní obyvateľov, domov a bytov v roku 2021 v kontexte povinností voči správcom a spoločenstvám vlastníkov
– zákon NR SR č. 230/2019 Z. z., ktorým sa mení a dopĺňa zákon č. 150/2013 Z. z. o štátnom fonde rozvoja bývania
– zákon NR SR č. 233/2019 Z. z. o ukončení niektorých exekučných konaní vo vzťahu k správcom a spoločenstvám vlastníkov
– uvádzanie konečného užívateľa výhod v zmysle zákona č. 52/2018 Z. z., ktorým sa mení a dopĺňa zákon č. 297/2008 Z. z. o legalizácií príjmov z trestnej činnosti
JUDr. Mgr. Marek Perdík, predseda ZLSBD

18:20 – 18:25
Vzorový domový poriadok ZLSBD, jeho vykonateľnosť a riešenia susedských konfliktov v praxi
Susedské spory je možné riešiť a sme na to pripravení.Najčastejšie príčiny susedských konfliktov, konvenčné riešenia, žaloba z imisií, svojpomoc, ochrana poskytnutá obcou, podmienky nariadenia predaja bytu a možnosti riešenia sporov formou mediácie. Príďte sa dozvedieť o riešeniach, ktoré fungujú.
Mgr. Silvia Valichnáčová, ZLSBD

18:45 – 19:00
Vybrané otázky z „Praktika správy bytových domov“
Otázky a odpovede, ktoré riešia naši odborní konzultanti pravidelne priamo z praxe. Komplikované prípady a situácie ku ktorým dochádza pri správe bytových domov a ich riešenia.
JUDr. Mgr. Marek Perdík, predseda ZLSBD

19:00
Záver a diskusia

PREDNÁŠAJÚCI

JUDr. Mgr. Marek Perdík
Mgr. Silvia Valichnáčová
Ing. Peter Tomáň
JUDr. Katarína Niňajová
Danka Sládková