Odborný seminár je zameraný na zvýšenie efektivity fungovania mestských podnikov, miest a obcí vo vzťahu k vlastníkom bytov a nebytových priestorov, nájomcom a dlžníkom. Hlavným cieľom je podpora kvality správy bytových domov a budov, predovšetkým v oblasti ekonomiky, práva, vzájomných vzťahov a ochrany osobných údajov. Seminár je koncipovaný tak, aby poskytol primárne mestským bytovým podnikom praktické riešenia v otázkach správy.
TERMÍN A MIESTO KONANIA
12. marec 2019, 8:30 – 15:00 hod.
Mercure Bratislava Centrum Hotel, Žabotova 2, Bratislava
CIEĽOM SEMINÁRA
Hlavným cieľom seminára je oboznámiť účastníkov predovšetkým o:
- najefektívnejších možnostiach zabezpečenia a vymoženia nájomného
- vyprataní nehnuteľností
- riešeniach negatívnych dopadov osobných bankrotov na práva a povinnosti
- efektívnom procese vymáhania miestnych daní
- znižovaní zadĺženosti prostredníctvom inštitútu osobitného príjemcu
- nových povinnostiach správcov v kontexte novely bytového zákona
URČENÉ PRE
- mestské bytové podniky a bytové hospodárstva
- mestá a obce
- správcovské spoločnosti
- záujemcov o problematiku bývania
PROGRAM
08:00 – 08:20
Prezentácia účastníkov
08:20 – 08:30
Predstavenie Združenia pre lepšiu správu bytových domov
JUDr. Mgr. Marek Perdík, ZLSBD
08:30 – 09:00
Najefektívnejšie spôsoby zabezpečenia nájomného v nájomných vzťahoch
Priblíženie a charakteristika jednotlivých spôsobov zabezpečenia nájomného v nájomných vzťahoch, ako najefektívnejších inštitútov prevencie, zabraňujúcich resp. predchádzajúcich vzniku a prehlbovaniu peňažných pohľadávok prenajímateľov na dlžnom nájomnom, za predpokladu existujúcej vôle prenajímateľov zachovať nájomný vzťah a v tomto vzťahu ďalej pokračovať.
JUDr. Tomáš Matles, Finlegal services, s.r.o.
09:00 – 09:30
Vymáhanie miestnych daní a prepojenie so správcom
Systematika vymáhania miestnych daní je odlišná od okresu k okresu. Existujú možnosti, ktorých využitím odpadáva značné množstvo administratívy a znižujú nedoplatky až na hranicu 2%.
JUDr. Mgr. Marek Perdík, Finlegal services, s.r.o.
09:30 – 10:00
Decentralizácia tepelnej energetiky ako budúcnosť efektívnej výroby tepla
Centrálna versus decentrálna výroba tepla, legislativa v konzervatívnej SR, technológie 21. storočia na výrobu tepla a elektriny pre budovy a bytové domy, ekonomický význam decentralizácie pre spotrebiteľa, prevádzka decentralizovaného systému tepla a on-line vstupy na prevádzkované systémy
Osvald Körner, ENERGOCOM PLUS s.r.o.
10:00 – 10:15 Prestávka (káva, čaj, občerstvenie)
10:15 – 10:45
Osobné bankroty a postup správcu pri uspokojovaní nedoplatku v konkurze
prehľad právnej úpravy, základné pojmy konkurzného práva, sledovanie vyhlasovania konkurzov, register úpadcov, jednotlivé typy konkurzov, oddlženie, osobné bankroty, zabezpečené pohľadávky v konkurze, prihlasovanie pohľadávok, popieranie pohľadávok, efektívne riešenia správcu bytového domu v osobnom bankrote, poctivý zámer dlžníka a zrušenie osobného bankrotu pre nepoctivý zámer, budúce pohľadávky ostatných vlastníkov, speňažovanie majetku a uspokojovanie pohľadávok
JUDr. Mgr. Marek Perdík, Finlegal services, s.r.o.
10:45 – 11:15
Znižovanie zadĺženosti príjemcov sociálnych dávok prostredníctvom inštitútu osobitného príjemcu. Efektivita v praxi.
Osobitný príjemca a jeho legislatívne vymedzenie predstavuje efektívny nástroj komunikácie medzi mestom, obcou a dcérskymi spoločnosťami na jednej strane a „atypickou“ skupinou obyvateľstva nba druhej strane. Ako najlepšie využiť tieto možnosti a znížiť celkovú zadlženosť tejto skupiny?
Ing. Rudolf Vlk, Mestský bytový podnik Handlová, s.r.o.
11:15 – 11:45
Vypratanie nehnuteľnosti ako konečné riešenie problematického nájomného vzťahu.
Charakteristika a vzájomná komparácia jednotlivých spôsobov vypratania nehnuteľnosti s cieľom prezentovať ten najefektívnejší z nich za účelom dosiahnutia vypratania pri čo najmenších finančných a časových stratách. Odporúčania k dosiahnutiu čo najvyššej finančnej efektivite vo vzťahu k povinnosti zabezpečenia bytových náhrad.
JUDr. Tomáš Matles, Finlegal services, s.r.o.
11:45 – 12:45 Obed
12:45 – 13:15
Dopady nového zákona o ochrane osobných údajov a nariadenia GDPR pre správcov bytových domov, mestá a obce.
Praktický manuál ochrany osobných údajov, Kódex správania Združenia pre lepšiu správu bytových domov, spracovanie údajov na zákonnom základe, posúdenie vplyvu na ochranu os. údajov, je nutné určiť zodpovednú osobu?, záznam o spracovateľských operáciách.
JUDr. Mgr. Marek Perdík, ZLSBD
13:15 – 13:45
Bývanie – je iba vecou občana?
Ing. Miloš Hajdin, Ministerstvo dopravy a výstavby Slovenskej republiky
13:45 – 14:15
Nové práva a povinnosti mestských bytových podnikov v kontexte novely zákona o vlastníctve bytov č. 283/2018 Z. z.
Zmeny v správcovskej agende mestských bytových podnikov zavedené novelou č. 283/2018. Kontrola vykonávaná zo strany SOI a sankcie za nesplnenie povinností.
Mgr. Silvia Valichnáčová, Finlegal services, s.r.o.
Voľná diskusia
PREDNÁŠAJÚCI
JUDr. Mgr. Marek Perdík
JUDr. Tomáš Matles
Mgr. Silvia Valichnáčová
Ing. Rudolf Vlk
Ing. Miloš Hajdin
Osvald Körner
CENA
60,00€/seminár pre nečlena ZLSBD
40,00€/seminár pre člena ZLSBD
Prihlášky zasielajte priebežne alebo do obsadenia kapacity priestorov. Počet miest je limitovaný!
REZERVÁCIA SEMINÁRA
Prihlásiť sa môžete prostredníctvom nižšie uvedeného registračného formulára. Po vyplnení a odoslaní povinných údajov, budú na kontaktnú e-mailovú adresu doručené údaje k úhrade.
