Správne reči 4

Bezplatný „Seminár o lepšej správe bytového domu“ organizuje Združenie pre lepšiu správu bytových domov za účelom zvyšovania kvality správy bytových domov na Slovensku a orientácie v právnych predpisoch. Na seminári sú prezentované hlavne praktické riešenia každodenných problémov pri výkone správy podľa zákona č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov v nadväznosti na iné právne predpisy. Na seminári budú prezentované názory odborníkov s dlhoročnou praxou. Príďte si nielen vypočuť, ale hlavne s nimi diskutovať a dosiahnuť tak lepšiu správu bytových domov.

!!! MAXIMÁLNY POČET ÚČASTNÍKOV
JE OBMEDZENÝ NA 45 ĽUDÍ !!!

TERMÍN A MIESTO KONANIA

13. október 2020, 14:00 – 19:00 hod.
Bowlingové Národné Centrum, Turbínová 1, Bratislava

CIEĽ SEMINÁRA

Hlavným cieľom seminára je oboznámiť účastníkov predovšetkým o:

• aktuálnych vnútorných otázkach ZLSBD
• zákone č. 476/2019 Z. z. ktorým sa novelizoval zákon č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov a iných legislatívnych zmenách
• riešeniach susedských konfliktov a vymožiteľnosti pokút uložených na základe domového poriadku
• lepších poistných podmienkach pre správcov bytových domov a spoločenstvá vlastníkov bytov a NP
• aktuálnych otázkach rozhodovania vlastníkov hlasovaním
• postupe povinnej aktivácií elektronických schránok pre SVB
• inom pohľade na rozpočítavanie tepla a ostatných plnení
• vnútornom odhlučnenom odpadovom systéme Uponor Decibel
• systéme prefabrikovaných lodžií
• právach a povinnostiach počas koronakrízy
• odstraňovaní zdraviu škodlivých plesní z fasád bytových domov
• povinnosti správcov a predsedov pri sčítaní obyvateľov v r. 2021
• trestnej zodpovednosti správcov a spoločenstiev vlastníkov

URČENÉ PRE

• správcovské spoločnosti
• predsedov spoločenstiev vlastníkov bytov a nebytových priestorov
• bytové a stavebné bytové družstvá
• zástupcov vlastníkov bytov a nebytových priestorov
• mestské bytové podniky
• mestá a obce
• pre záujemcov o problematiku bývania

PROGRAM

14:00 – 14:15
Predstavenie ZLSBD ako najväčšieho združenia na Slovensku pre výkon správy a aktuálne riešené otázky. Výhody členstva.
Mgr. Nina Sovič, výkonná riaditeľka ZLSBD

14:15 – 14:40
Domový poriadok v zmysle bytového zákona. Sankcie ukladané domovým poriadkom a ich vymáhateľnosť (zákon č. 476/2019 Z. z.)
Zákon č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov sa najnovšou novelou dopĺňa o ustanovenia domového poriadku. V praxi táto zmena znamená jeho zaradenie do legislatívneho rámca zákona v plnej miere. Ako sa k tejto problematike postaviť a ako postupovať pri vymáhaní možných sankcií za porušenie domového poriadku?
Mgr. Silvia Valichnáčová, právnička ZLSBD a mediátorka
Miroslav Kantner, prezident Asociácie vlastníkov bytov

14:40 – 15:00
Čistá fasáda = zdravý bytový dom
Ako sa dá predísť zdravotným problémom, ktoré spôsobuje znečistená fasáda bytového domu? Čistou fasádou získate nielen zdravší bytový dom, ale aj zhodnotíte svoju nehnuteľnosť.
Boris Rozsa, UMYJEM TO SK s. r. o.

15:00 – 15:25
Aktuálne otázky hlasovania z pohľadu legislatívy a praxe
Účelom prednášky je kompletný prehľad zmien v hlasovaní na schôdzach a písomnom hlasovaní (§14 až 14b bytového zákona) s návrhmi praktických riešení.
JUDr. Mgr. Marek Perdík, predseda ZLSBD
Mgr. Silvia Valichnáčová, právnička ZLSBD
Miroslav Kantner, prezident Asociácie vlastníkov bytov

15:25 – 15:45

Lepšie poistenie bytových domov od Generali
Generali vám predstaví komplexnú ponuku poistenia bytových domov a súvisiacich doplnkových poistení. Poistenie sa v čase vyvíja – preto vám poisťovňa Generali prináša inovovaný produkt s mnohými vylepšeniami. A pre členov ZLSBD navyše s partnerskou zľavou.
Lucia Ilašenková , Generali Poisťovňa, a. s.

15:45 – 16:05
Prístavba prefabrikovaných loggií
Výstavbou prefabrikovaných lodžií získa byt nový exteriérový priestor s rozlohou 5,2 m² úžitkovej plochy. Ten možno vybaviť napr. úplným zaskleným, čo zvyšuje využiteľnosť lodžie. Výstavbou lodžii sa výrazne zlepší kvalita bývania v byte, zlepšuje sa dizajn a vzhľad celého bytového domu.
Ing. Peter Jandzík, REVITALSTAV SK, s.r.o.

16:05 – 16:20
Práva a povinnosti správcov a spoločenstiev počas pandémie v súvislosti so šírením nebezpečnej nákazlivej ľudskej choroby COVID-19
Ako to je s organizovaním schôdzí a písomných hlasovaní a čo všetko vyplýva z ustanovení zákonov a opatrení počas koronakrízy? Dozviete sa na práve na tejto prwdnáške.
JUDr. Mgr. Marek Perdík, predseda ZLSBD

16:20 – 16:35
Prestávka (káva, čaj, občerstvenie)

16:35 – 17:10
Pripravované legislatívne zmeny v oblasti správy bytového fondu na Slovensku.
Aj napriek častej novelizácií bytového zákona za posledné dva roky nie je vyriešených mnoho otázok a problémov. Aktívne pracujeme na zmenách, ktoré pomôžu správcom a spoločenstvám najmä v praxi. Príďte si nielen vypočuť, ale hlavne diskutovať o pripravovaných zmenách a buďte informovaní vopred.
JUDr. Mgr. Marek Perdík, predseda ZLSBD
Miroslav Kantner, prezident Asociácie vlastníkov bytov

17:10 – 17:30
Prevetrávané fasády pre zateplenie bytových domov
Zatepľovanie môže byť zdravé, bezúdržbové a trvácne. Inovatívne technológie overené v podmienkach vyspelých krajín Európy fungujú aj na Slovensku. Príďte sa presvedčiť o možnostiach znižovania energetickej závislosti a zvyšovania kvality bývania.
Rastislav Ďalog, I.MAR spol. s r.o.

17:30 – 17:50
Správcovia a spoločenstvá vlastníkov ako povinné osoby v zmysle zákona č. 223/2019 Z. z. o sčítaní obyvateľov, domov a bytov v roku 2021
Aké povinnosti vyplývajú správcom a spoločenstvám vlastníkov bytov a nebytových priestorov v zmysle zákona č. 223/2019 Z. z. o sčítaní obyvateľov, domov a bytov v roku 2021? Finančné možnosti spolupráce medzi mestami, obcami, správcami a spoločenstvami.
JUDr. Mgr. Marek Perdík, predseda ZLSBD

17:50 – 18:10

18:10 – 18:30
Povinná aktivácia elektronických schránok pre spoločenstvá vlastníkov (www.slovensko.sk)
Spravovanie elektronickej schránky SVB ako služba od ZLSBD.
V zmysle digitalizácie štátnej správy vznikla za účelom zjednodušenia komunikácie povinnosť aktivácie štátom zriadenej elektronickej schránky. Pre spoločenstvá vlastníkov máme nielen podrobný návod „ako na to“, ale ponúkame službu komplexnej starostlivosti o elektronickú schránku s informačným prehľadom a aktivácie bez potreby akejkoľvek činnosti zo strany SVB.
JUDr. Mgr. Marek Perdík, predseda ZLSBD

18:30 – 19:00
Trestná zodpovednosť správcov bytových domov, predsedov a členov rady
Zodpovednosť je nevyhnutnou súčasťou výkonu správy a v spoločnosti správcov a spoločenstiev panuje mylná mienka o tom, kto je za čo zodpovedný a do akej miery. Na prednáške sa budeme venovať aj trestnej zodpovednosti spoločenstiev vlastníkov ako právnických osôb.
JUDr. Mgr. Marek Perdík, predseda ZLSBD
JUDr. Peter Golha, Generálna prokuratúra Slovenskej republiky

19:00
Záver a diskusia

PREDNÁŠAJÚCI

JUDr. Mgr. Marek Perdík
Mgr. Silvia Valichnáčová
JUDr. Peter Golha
Miroslav Kantner
Mgr. Nina Sovič
Lucia Ilašenková
Boris Rozsa
Rastislav Ďalog
Ing. Rastislav Hellebrandt
Ing. Peter Jandzík

Bezplatný „Seminár o lepšej správe bytového domu“ organizuje Združenie pre lepšiu správu bytových domov za účelom zvyšovania kvality správy bytových domov na Slovensku a orientácie v právnych predpisoch. Na seminári sú prezentované hlavne praktické riešenia každodenných problémov pri výkone správy podľa zákona č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov v nadväznosti na iné právne predpisy. Na seminári budú prezentované názory odborníkov s dlhoročnou praxou. Príďte si nielen vypočuť, ale hlavne s nimi diskutovať a dosiahnuť tak lepšiu správu bytových domov.

TERMÍN A MIESTO KONANIA

23. september 2020, 14:00 – 19:00 hod.
Mestský úrad Zvolen, Námestie slobody 22, 960 01 Zvolen

CIEĽ SEMINÁRA

Hlavným cieľom seminára je oboznámiť účastníkov predovšetkým o:

• aktuálnych vnútorných otázkach ZLSBD
• zákone č. 476/2019 Z. z. ktorým sa novelizoval zákon č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov a iných legislatívnych zmenách
• riešeniach susedských konfliktov a vymožiteľnosti pokút uložených na základe domového poriadku
• lepších poistných podmienkach pre správcov bytových domov a spoločenstvá vlastníkov bytov a NP
• aktuálnych otázkach rozhodovania vlastníkov hlasovaním
• postupe povinnej aktivácií elektronických schránok pre SVB
• možnostiach výmeny rozvodov v bytových domoch
• inom pohľade na rozpočítavanie tepla a ostatných plnení
• výmene rozvodov v bytových domoch
• systéme prefabrikovaných lodžií
• efektívnom vymáhaní nedoplatkov a postupe pri výkone zákonného záložného práva formou dobrovoľnej dražby
• odstraňovaní zdraviu škodlivých plesní z fasád bytových domov
• povinnosti správcov a predsedov pri sčítaní obyvateľov v r. 2021
• trestnej zodpovednosti správcov a spoločenstiev vlastníkov

URČENÉ PRE

• správcovské spoločnosti
• predsedov spoločenstiev vlastníkov bytov a nebytových priestorov
• bytové a stavebné bytové družstvá
• zástupcov vlastníkov bytov a nebytových priestorov
• mestské bytové podniky
• mestá a obce
• pre záujemcov o problematiku bývania

PROGRAM

14:00 – 14:15
Predstavenie ZLSBD ako najväčšieho združenia na Slovensku pre výkon správy a aktuálne riešené otázky. Výhody členstva.
Mgr. Nina Sovič, výkonná riaditeľka ZLSBD

14:15 – 14:40
Domový poriadok v zmysle bytového zákona. Sankcie ukladané domovým poriadkom a ich vymáhateľnosť (zákon č. 476/2019 Z. z.)
Zákon č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov sa najnovšou novelou dopĺňa o ustanovenia domového poriadku. V praxi táto zmena znamená jeho zaradenie do legislatívneho rámca zákona v plnej miere. Ako sa k tejto problematike postaviť a ako postupovať pri vymáhaní možných sankcií za porušenie domového poriadku?
Mgr. Silvia Valichnáčová, právnička ZLSBD a mediátorka
Miroslav Kantner, prezident Asociácie vlastníkov bytov

14:40 – 15:00
Čistá fasáda = zdravý bytový dom
Ako sa dá predísť zdravotným problémom, ktoré spôsobuje znečistená fasáda bytového domu? Čistou fasádou získate nielen zdravší bytový dom, ale aj zhodnotíte svoju nehnuteľnosť.
Boris Rozsa, UMYJEM TO SK s. r. o.

15:00 – 15:25
Aktuálne otázky hlasovania z pohľadu legislatívy a praxe
Účelom prednášky je kompletný prehľad zmien v hlasovaní na schôdzach a písomnom hlasovaní (§14 až 14b bytového zákona) s návrhmi praktických riešení.
JUDr. Mgr. Marek Perdík, predseda ZLSBD
Mgr. Silvia Valichnáčová, právnička ZLSBD
Miroslav Kantner, prezident Asociácie vlastníkov bytov

15:25 – 15:45
Nové trendy v poistení bytových domov a poistenie zodpovednosti predsedu SVB
Poistný trh sa neustále vyvíja a mení. Tomu je potrebné prispôsobovať nielen poistné zmluvy, ale celkový prístup k poisteniu majetku a zodpovednosti všeobecne. Obsahom
Daniel Ferdinandy, Ferdinandy Consulting Slovakia s.r.o.

15:45 – 16:00
Povinná aktivácia elektronických schránok pre spoločenstvá vlastníkov (www.slovensko.sk)
Spravovanie elektronickej schránky SVB ako služba od ZLSBD.
V zmysle digitalizácie štátnej správy vznikla za účelom zjednodušenia komunikácie povinnosť aktivácie štátom zriadenej elektronickej schránky. Pre spoločenstvá vlastníkov máme nielen podrobný návod „ako na to“, ale ponúkame službu komplexnej starostlivosti o elektronickú schránku s informačným prehľadom a aktivácie bez potreby akejkoľvek činnosti zo strany SVB.
JUDr. Mgr. Marek Perdík, predseda ZLSBD

16:00 – 16:20
Aktuálne otázky výkonu zákonného záložného práva formou dobrovoľnej dražby a vymáhania nedoplatkov od vlastníkov
Vlastníci bytov a nebytových priestorov majú prednostné postavenie medzi záložnými veriteľmi. V praxi sa však správcovia a predsedovia SVB stavajú k tomuto problému inak a ostávajú v omyle. Príďte si vypočuť argumenty osvedčené praxou.
JUDr. Mgr. Marek Perdík, Finlegal services, s.r.o.

16:20 – 16:35
Prestávka (káva, čaj, občerstvenie)

16:35 – 17:10
Pripravované legislatívne zmeny v oblasti správy bytového fondu na Slovensku.
Aj napriek častej novelizácií bytového zákona za posledné dva roky nie je vyriešených mnoho otázok a problémov. Aktívne pracujeme na zmenách, ktoré pomôžu správcom a spoločenstvám najmä v praxi. Príďte si nielen vypočuť, ale hlavne diskutovať o pripravovaných zmenách a buďte informovaní vopred.
JUDr. Mgr. Marek Perdík, predseda ZLSBD
Miroslav Kantner, prezident Asociácie vlastníkov bytov

17:10 – 17:30
Ako vymeniť rozvody v bytovom dome správne na prvýkrát?
Kvalitné materiály a 15 rokov skúseností s výmenou rozvodov vody, kanalizácie a plynu v bytových domoch. www.stupacky.sk
Ing. Peter Tomáň, REHAU s. r. o.

17:30 – 17:50
Správcovia a spoločenstvá vlastníkov ako povinné osoby v zmysle zákona č. 223/2019 Z. z. o sčítaní obyvateľov, domov a bytov v roku 2021
Aké povinnosti vyplývajú správcom a spoločenstvám vlastníkov bytov a nebytových priestorov v zmysle zákona č. 223/2019 Z. z. o sčítaní obyvateľov, domov a bytov v roku 2021? Finančné možnosti spolupráce medzi mestami, obcami, správcami a spoločenstvami.
JUDr. Mgr. Marek Perdík, predseda ZLSBD

17:50 – 18:15
Prevetrávané fasády pre zateplenie bytových domov
Zatepľovanie môže byť zdravé, bezúdržbové a trvácne. Inovatívne technológie overené v podmienkach vyspelých krajín Európy fungujú aj na Slovensku. Príďte sa presvedčiť o možnostiach znižovania energetickej závislosti a zvyšovania kvality bývania.
Rastislav Ďalog, I.MAR spol. s r.o.

18:15 – 18:35
Prístavba prefabrikovaných loggií
Výstavbou prefabrikovaných lodžií získa byt nový exteriérový priestor s rozlohou 5,2 m² úžitkovej plochy. Ten možno vybaviť napr. úplným zaskleným, čo zvyšuje využiteľnosť lodžie. Výstavbou lodžii sa výrazne zlepší kvalita bývania v byte, zlepšuje sa dizajn a vzhľad celého bytového domu.
Ing. Rastislav Ševčík, REVITALSTAV SK, s.r.o.

18:35 – 19:00
Trestná zodpovednosť správcov bytových domov, predsedov a členov rady
Zodpovednosť je nevyhnutnou súčasťou výkonu správy a v spoločnosti správcov a spoločenstiev panuje mylná mienka o tom, kto je za čo zodpovedný a do akej miery. Na prednáške sa budeme venovať aj trestnej zodpovednosti spoločenstiev vlastníkov ako právnických osôb.
JUDr. Mgr. Marek Perdík, predseda ZLSBD

19:00
Záver a diskusia

PREDNÁŠAJÚCI

JUDr. Mgr. Marek Perdík
Mgr. Silvia Valichnáčová
Miroslav Kantner
Mgr. Nina Sovič
Boris Rozsa
Daniel Ferdinandy
Ing. Peter Tomáň
Ing. Rastislav Ševčík

Bezplatný „Seminár o lepšej správe bytového domu“ organizuje Združenie pre lepšiu správu bytových domov za účelom zvyšovania kvality správy bytových domov na Slovensku a orientácie v právnych predpisoch. Na seminári sú prezentované hlavne praktické riešenia každodenných problémov pri výkone správy podľa zákona č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov v nadväznosti na iné právne predpisy. Na seminári budú prezentované názory odborníkov s dlhoročnou praxou. Príďte si nielen vypočuť, ale hlavne s nimi diskutovať a dosiahnuť tak lepšiu správu bytových domov.

TERMÍN A MIESTO KONANIA

22. september 2020, 14:00 – 19:00 hod.
Hotel Tilia, Kollárova 20, Pezinok

CIEĽ SEMINÁRA

Hlavným cieľom seminára je oboznámiť účastníkov predovšetkým o:

• aktuálnych vnútorných otázkach ZLSBD
• zákone č. 476/2019 Z. z. ktorým sa novelizoval zákon č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov a iných legislatívnych zmenách
• riešeniach susedských konfliktov a vymožiteľnosti pokút uložených na základe domového poriadku
• lepších poistných podmienkach pre správcov bytových domov a spoločenstvá vlastníkov bytov a NP
• aktuálnych otázkach rozhodovania vlastníkov hlasovaním
• postupe povinnej aktivácií elektronických schránok pre SVB
• možnostiach výmeny rozvodov v bytových domoch
• inom pohľade na rozpočítavanie tepla a ostatných plnení
• výmene rozvodov v bytových domoch
• systéme prefabrikovaných lodžií
• efektívnom vymáhaní nedoplatkov a postupe pri výkone zákonného záložného práva formou dobrovoľnej dražby
• odstraňovaní zdraviu škodlivých plesní z fasád bytových domov
• povinnosti správcov a predsedov pri sčítaní obyvateľov v r. 2021
• trestnej zodpovednosti správcov a spoločenstiev vlastníkov

URČENÉ PRE

• správcovské spoločnosti
• predsedov spoločenstiev vlastníkov bytov a nebytových priestorov
• bytové a stavebné bytové družstvá
• zástupcov vlastníkov bytov a nebytových priestorov
• mestské bytové podniky
• mestá a obce
• pre záujemcov o problematiku bývania

PROGRAM

14:00 – 14:15
Predstavenie ZLSBD ako najväčšieho združenia na Slovensku pre výkon správy a aktuálne riešené otázky. Výhody členstva.
Mgr. Nina Sovič, výkonná riaditeľka ZLSBD

14:15 – 14:40
Domový poriadok v zmysle bytového zákona. Sankcie ukladané domovým poriadkom a ich vymáhateľnosť (zákon č. 476/2019 Z. z.)
Zákon č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov sa najnovšou novelou dopĺňa o ustanovenia domového poriadku. V praxi táto zmena znamená jeho zaradenie do legislatívneho rámca zákona v plnej miere. Ako sa k tejto problematike postaviť a ako postupovať pri vymáhaní možných sankcií za porušenie domového poriadku?
Mgr. Silvia Valichnáčová, právnička ZLSBD a mediátorka
Miroslav Kantner, prezident Asociácie vlastníkov bytov

14:40 – 15:00
Čistá fasáda = zdravý bytový dom
Ako sa dá predísť zdravotným problémom, ktoré spôsobuje znečistená fasáda bytového domu? Čistou fasádou získate nielen zdravší bytový dom, ale aj zhodnotíte svoju nehnuteľnosť.
Boris Rozsa, UMYJEM TO SK s. r. o.

15:00 – 15:25
Aktuálne otázky hlasovania z pohľadu legislatívy a praxe
Účelom prednášky je kompletný prehľad zmien v hlasovaní na schôdzach a písomnom hlasovaní (§14 až 14b bytového zákona) s návrhmi praktických riešení.
JUDr. Mgr. Marek Perdík, predseda ZLSBD
Mgr. Silvia Valichnáčová, právnička ZLSBD
Miroslav Kantner, prezident Asociácie vlastníkov bytov

15:25 – 15:45
Nové trendy v poistení bytových domov a poistenie zodpovednosti predsedu SVB
Poistný trh sa neustále vyvíja a mení. Tomu je potrebné prispôsobovať nielen poistné zmluvy, ale celkový prístup k poisteniu majetku a zodpovednosti všeobecne. Obsahom
Daniel Ferdinandy, Ferdinandy Consulting Slovakia s.r.o.

15:45 – 16:00
Povinná aktivácia elektronických schránok pre spoločenstvá vlastníkov (www.slovensko.sk)
Spravovanie elektronickej schránky SVB ako služba od ZLSBD.
V zmysle digitalizácie štátnej správy vznikla za účelom zjednodušenia komunikácie povinnosť aktivácie štátom zriadenej elektronickej schránky. Pre spoločenstvá vlastníkov máme nielen podrobný návod „ako na to“, ale ponúkame službu komplexnej starostlivosti o elektronickú schránku s informačným prehľadom a aktivácie bez potreby akejkoľvek činnosti zo strany SVB.
JUDr. Mgr. Marek Perdík, predseda ZLSBD

16:00 – 16:20
Aktuálne otázky výkonu zákonného záložného práva formou dobrovoľnej dražby a vymáhania nedoplatkov od vlastníkov
Vlastníci bytov a nebytových priestorov majú prednostné postavenie medzi záložnými veriteľmi. V praxi sa však správcovia a predsedovia SVB stavajú k tomuto problému inak a ostávajú v omyle. Príďte si vypočuť argumenty osvedčené praxou.
JUDr. Mgr. Marek Perdík, Finlegal services, s.r.o.

16:20 – 16:35
Prestávka (káva, čaj, občerstvenie)

16:35 – 17:10
Pripravované legislatívne zmeny v oblasti správy bytového fondu na Slovensku.
Aj napriek častej novelizácií bytového zákona za posledné dva roky nie je vyriešených mnoho otázok a problémov. Aktívne pracujeme na zmenách, ktoré pomôžu správcom a spoločenstvám najmä v praxi. Príďte si nielen vypočuť, ale hlavne diskutovať o pripravovaných zmenách a buďte informovaní vopred.
JUDr. Mgr. Marek Perdík, predseda ZLSBD
Miroslav Kantner, prezident Asociácie vlastníkov bytov

17:10 – 17:30
Ako vymeniť rozvody v bytovom dome správne na prvýkrát?
Kvalitné materiály a 15 rokov skúseností s výmenou rozvodov vody, kanalizácie a plynu v bytových domoch. www.stupacky.sk
Ing. Július Bohunský, REHAU s. r. o.

17:30 – 17:50
Správcovia a spoločenstvá vlastníkov ako povinné osoby v zmysle zákona č. 223/2019 Z. z. o sčítaní obyvateľov, domov a bytov v roku 2021
Aké povinnosti vyplývajú správcom a spoločenstvám vlastníkov bytov a nebytových priestorov v zmysle zákona č. 223/2019 Z. z. o sčítaní obyvateľov, domov a bytov v roku 2021? Finančné možnosti spolupráce medzi mestami, obcami, správcami a spoločenstvami.
JUDr. Mgr. Marek Perdík, predseda ZLSBD

17:50 – 18:15
Riešenie problémov rozpočítavania tepla v bytovom dome
Máte v bytových domoch vo vašej správe meranie a rozpočítanie tepla a iných plnení nastavené korektne? Ak nie, príďte sa dozvedieť ako na to.
Miroslav Kantner, prezident Asociácie vlastníkov bytov

18:15 – 18:35
Prístavba prefabrikovaných loggií
Výstavbou prefabrikovaných lodžií získa byt nový exteriérový priestor s rozlohou 5,2 m² úžitkovej plochy. Ten možno vybaviť napr. úplným zaskleným, čo zvyšuje využiteľnosť lodžie. Výstavbou lodžii sa výrazne zlepší kvalita bývania v byte, zlepšuje sa dizajn a vzhľad celého bytového domu.
Ing. Peter Jandzík, REVITALSTAV SK, s.r.o.

18:35 – 19:00
Trestná zodpovednosť správcov bytových domov, predsedov a členov rady
Zodpovednosť je nevyhnutnou súčasťou výkonu správy a v spoločnosti správcov a spoločenstiev panuje mylná mienka o tom, kto je za čo zodpovedný a do akej miery. Na prednáške sa budeme venovať aj trestnej zodpovednosti spoločenstiev vlastníkov ako právnických osôb.
JUDr. Mgr. Marek Perdík, predseda ZLSBD

19:00
Záver a diskusia

PREDNÁŠAJÚCI

JUDr. Mgr. Marek Perdík
Mgr. Silvia Valichnáčová
Miroslav Kantner
Mgr. Nina Sovič
Boris Rozsa
Daniel Ferdinandy
Ing. Július Bohunský
Ing. Peter Jandzík

Využite jedinečnú šancu stať sa účastníkom modernej koncepcie workshopu formou ONE on ONE (jeden na jedného), v zahraničí často využívané efektívne a najúspešnejšie nadviazanie kontaktov medzi stranami dopytu a ponuky.

Podstatou workshopu je poskytnúť pre každého zo strany správcov bytových domov či predsedov SVB a partnera workshopu rovnaký časový priestor, v ktorom je možné individuálne analyzovať otázky a problematiku a dospieť tak k riešeniam problémov toho ktorého subjektu. Tematicky je workshop zameraný najmä na problematiku technického zabezpečenia budov, obnovu a jej financovanie a iných súvisiacich tém.

Workshop ONE on ONE je bezplatný. Počas priebehu podujatia bude k dispozícií občerstvenie a na záver je pre účastníkov pripravený spoločný obed, pri ktorom je možné dokončiť všetky začaté konverzácie s tou ktorou spoločnosťou.

Prihlásiť sa na workshop v KOŠICIACH môžete buď prostredníctvom elektronickej prihlášky (viď nižšie) alebo e-mailom na sovic@lepsiasprava.sk alebo telefonicky na tel. čísle 0911 230 012.

TERMÍN A MIESTO KONANIA

vo štvrtok 24. septembra 2020, 09:00 – 13:00 hod.
Hotel Ambassador, Hlavná 73/101, 040 01 Košice-Staré Mesto

CIELE WORKSHOPU

• nadviazať s každým partnerom workshopu individuálny kontakt počas presne stanoveného časového limitu 15 minút
• uplatniť princíp „každý s každým“ (každý správca alebo predseda SVB s každým partnerom)
• s každým individuálne (nejde o anonymné oslovovanie formou prednášky pre čo najväčší počet adresátov, ale o prezentáciu tovaru alebo služieb každému správcovi zvlášť)
• analýza konkrétnej problematiky pre každého správcu individuálne podľa jeho požiadaviek

URČENÉ PRE

• správcovské spoločnosti
• bytové a stavebné bytové družstvá
• mestské bytové podniky
• predsedov spoločenstiev vlastníkov bytov a nebytových priestorov

PROGRAM

9:00 – 10:30
program podľa časového harmonogramu

10:30 – 10:45
coofee break

10:45 – 12:00
program podľa časového harmonogramu

12:00 – 13:00
obed a dialógy

V prípade akýchkoľvek otázok nás môžete kontaktovať na telefónnom čísle 0911 230 012.

Využite jedinečnú šancu stať sa účastníkom modernej koncepcie workshopu formou ONE on ONE (jeden na jedného), v zahraničí často využívané efektívne a najúspešnejšie nadviazanie kontaktov medzi stranami dopytu a ponuky.

Podstatou workshopu je poskytnúť pre každého zo strany správcov bytových domov či predsedov SVB a partnera workshopu rovnaký časový priestor, v ktorom je možné individuálne analyzovať otázky a problematiku a dospieť tak k riešeniam problémov toho ktorého subjektu. Tematicky je workshop zameraný najmä na problematiku technického zabezpečenia budov, obnovu a jej financovanie a iných súvisiacich tém.

Workshop ONE on ONE je bezplatný. Počas priebehu podujatia bude k dispozícií občerstvenie a na záver je pre účastníkov pripravený spoločný obed, pri ktorom je možné dokončiť všetky začaté konverzácie s tou ktorou spoločnosťou.

Prihlásiť sa na workshop v BANSKEJ BYSTRICI môžete buď prostredníctvom elektronickej prihlášky (viď nižšie) alebo e-mailom na sovic@lepsiasprava.sk alebo telefonicky na tel. čísle 0911 230 012.

TERMÍN A MIESTO KONANIA

v stredu 23. septembra 2020, 09:00 – 13:00 hod.
Hotel Arcade, Námestie SNP 5, 974 01

CIELE WORKSHOPU

• nadviazať s každým partnerom workshopu individuálny kontakt počas presne stanoveného časového limitu 15 minút
• uplatniť princíp „každý s každým“ (každý správca alebo predseda SVB s každým partnerom)
• s každým individuálne (nejde o anonymné oslovovanie formou prednášky pre čo najväčší počet adresátov, ale o prezentáciu tovaru alebo služieb každému správcovi zvlášť)
• analýza konkrétnej problematiky pre každého správcu individuálne podľa jeho požiadaviek

URČENÉ PRE

• správcovské spoločnosti
• bytové a stavebné bytové družstvá
• mestské bytové podniky
• predsedov spoločenstiev vlastníkov bytov a nebytových priestorov

PROGRAM

9:00 – 10:30
program podľa časového harmonogramu

10:30 – 10:45
coofee break

10:45 – 12:00
program podľa časového harmonogramu

12:00 – 13:00
obed a dialógy

V prípade akýchkoľvek otázok nás môžete kontaktovať na telefónnom čísle 0911 230 012.

Po dlhej dobe, kedy sme všetci boli nútení odložiť svoje voľnočasové aktivity bokom a ostať doma, je načase urobiť niečo viac pre svoje zdravie.

Hovorí sa, že každý „správny Slovák“ by mal aspoň jedenkrát v živote absolvovať výstup na dominantu v západnej časti Vysokých Tatier, a to na Kriváň (2494 m). Ak ste doposiaľ nenašli správnu partiu priateľov, s ktorými by ste takúto túru absolvovali, teraz máte jedinečnú príležitosť výstup absolvovať v príjemnej spoločnosti priateľov a členov Združenia pre lepšiu správu bytových domov.

Kedy a kde?

Výstup je plánovaný na piatok 19. júna 2020. Štartujeme o 8:00 ráno zo Štrbského plesa (Pamätník hrdinov SNP). Predpokladaný návrat z vrcholu je plánovaný na 18:00 večer. Netreba sa špeciálne registrovať, stačí jednoducho prísť a spolu s nami vystúpať až na vrchol Kriváňa.

Čo si so sebou zobrať?

Výstup na Kriváň je nepochybne krásna, no náročná turistika. Preto je potrebné sa dobre pripraviť a terénu sa prispôsobiť. Nezabudnite na kvalitnú obuv, teplé oblečenie, pršiplášť či dostatok tekutín a občerstvenia, ktoré vám vystačí na celú túru.

Mokrá alternatíva výstupu je plánovaná v Pribylinskom skanzene pod názvom „Združeňácky pochod“. My však veríme, že počasie nám bude priať a dostaneme sa až na samotný vrchol tohto dominantného vrchu slovenských Vysokých tatier!

STIAHNUŤ POZVÁNKU

Seminár bude vysielaný naživo z priestorov bratislavskej kancelárie 6. mája 2020 od 8:30 do 12:00 hod. na našej webovej stránke.

Posledný zo série online seminárov venovaný najmä

1. „májovým“ problémom vo výkone správy
2. aktuálnym problémom v súvislosti so šírením nebezpečnej nákazlivej ľudksej choroby COVID-19.

Ako jediné združenie vám prinášame prednášky a semináre aj počas zákazu organizovania spoločenských podujatí. Sme moderné združenie 21. storočia a technika nám nerobí problém. Online seminármi sme získali viac ako 130 hodín video materiálu, ku ktorým máte bezplatný prístup ako náš člen. Registrujte sa a získajte prístup k prednáškam a diskusiám.

POZRIEŤ VIDEOARCHÍV PREDNÁŠOK ZO SKORŠÍCH ONLINE SEMINÁROV

Bezplatný „Seminár o lepšej správe bytového domu“ organizuje Združenie pre lepšiu správu bytových domov za účelom zvyšovania kvality správy bytových domov na Slovensku a orientácie v právnych predpisoch. Na seminári sú prezentované hlavne praktické riešenia každodenných problémov pri výkone správy podľa zákona č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov v nadväznosti na iné právne predpisy. Vypočujte si, ale hlavne s nami diskutujte o daných temách.

CIEĽ SEMINÁRA

Hlavným cieľom seminára je oboznámiť účastníkov predovšetkým o:

• novele zákona č. 62/2020 Z. z., ktorou sa upravujú podmienky vypovedania nájomného vzťahu v súvislosti so šírením pandémie COVID-19
• spôsobe a možnostiach predloženia správy o činnosti a vyúčtovania do 31. mája a možnom odklade splnenia si tejto činnosti
• metódach vymáhania nedoplatkov aj počas koronakrízy a znižovaní zadlženosti vlastníkov bytov a nebytových priestorov

URČENÉ PRE

• správcovské spoločnosti
• predsedov spoločenstiev vlastníkov bytov a nebytových priestorov
• bytové a stavebné bytové družstvá
• zástupcov vlastníkov bytov a nebytových priestorov
• mestské bytové podniky
• mestá a obce
• pre záujemcov o problematiku bývania

PROGRAM

9:00 – 9:30
Zákon č. 62/2020 Z. z. o niektorých mimoriadnych opatreniach v súvislosti so šírením nebezpečnej nákazlivej ľudskej choroby COVID-19 a v justícii
(diskusné fórum)
Otázka platenia nájomného bola už od momentu povinného zatvorenia prevádzok jednou z najčastejších. Do skupiny dotknutých osôb sa však zaradili aj všetci vlastníci bytov a nebytových priestorov a odklad úhrady nájomného majú povolení aj tí, ktorí nevyužívajú nehnuteľnosť na podnikateľské účely. Aké sú podmienky odkladu nájomného a aké to má sekundárne dôsledky si povieme v diskusii.

9:30 – 11:00
„Správne reči“ na tému: Spôsoby predloženia správy o činnosti a vyúčtovania nákladov počas šírenia nebezpečnej nákazlivej ľudskej choroby COVID-19 (diskusné fórum k stanovisku Úradu pre reguláciu elektronických komunikácií a poštových služieb a k stanovisku Slovenskej obchodnej inšpekcie)
Rozdiel medzi doručením a predložením nie je každému zrejmý. Bytový zákon operuje týmto inštitútom vo vzťahu k splneniu povinnosti správcu a spoločenstva vlastníkov a o tom, ako si budú musieť splniť svoje  povinnosti v roku 2020, si presne povieme v tomto duskusnom fóre. Predloženie správy o činnosti a vykonanie vyúčtovania je kontrolovanou povinnosťou najmä zo spotrebiteľského uhla pohľadu. Napriek povinnosti podľa bytového zákona je jej nesplnenie v kontexte iných právnych predpisov sankcionované niekedy až jednostranným pohľadom. O tom, ako sa k splneniu tejto povinnosti postaviť v roku 2020, si povieme v našich druhých Správnych rečiach.

11:00 – 12:00
Vymáhanie nedoplatkov počas šírenia pandémie COVID-19 (diskusné fórum)
Znižovanie zadlženosti a povinné platenie preddavkov a zálohových platieb predstavuje v aktuálnej situácií problém. Ako efektívne využiť psychologické metódy vymáhania vám poradíme v našom poslednom diskusnom fóre.

DISKUTUJÚCI

JUDr. Mgr. Marek Perdík, predseda ZLSBD
Miroslav Kantner, prezident Asociácie vlastníkov bytov
Mgr. Silvia Valichnáčová, právnička ZLSBD
Mgr. Katarína Timoranská, právnička ZLSBD
do diskusie zapojíme aj niektorých správcov, s ktorými sa na diaľku spojíme obrazom aj zvukom 

Situácia vo svete nás všetkých núti robiť nečakané opatrenia. Zrušili sme všetky verejné semináre, diskusie a workshopy a prispôsobili našu aktivitu nevyhnutnostiam. Snažíme sa však zachovať vysoký štandard poskytovania našich služieb a z toho dôvodu sme sa rozhodli zorganizovať už štvrtý seminár vysielaný naživo. Registrujte sa a získajte prístup k archívu webinárov a diskusiám.

Seminár bude naživo vysielaný z priestorov našej kancelárie 16. apríla 2020 od 10:00 do 17:30 hod. na našej webovej stránke.

Bezplatný „Seminár o lepšej správe bytového domu“ organizuje Združenie pre lepšiu správu bytových domov za účelom zvyšovania kvality správy bytových domov na Slovensku a orientácie v právnych predpisoch. Na seminári sú prezentované hlavne praktické riešenia každodenných problémov pri výkone správy podľa zákona č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov v nadväznosti na iné právne predpisy. Na seminári budú prezentované názory odborníkov s dlhoročnou praxou. Vypočujte si, ale hlavne s nami diskutujte o daných temách.

POZRIEŤ VIDEOARCHÍV PREDNÁŠOK ZO SKORŠÍCH ONLINE SEMINÁROV

CIEĽ SEMINÁRA

Hlavným cieľom seminára je oboznámiť účastníkov predovšetkým o:

• aktuálnych otázkach mandátneho vzťahu
• náležitostiach a inštitútoch perfektných zmlúv
• možnostiach riešení problémov pri stavebných úpravách
• modernom prístupe vo vymáhaní nedoplakov
• obnoviteľných zdrojoch energie pri výkone správy
• uplatňovaní princípov šedej ekonomiky
• pripravovanej legislatíve v oblasti trestného práva
• možnostiach celoživotného vzdelávania správcov a predsedov svb
• sankciách ukladaných domovým poriadkom a ich vymožiteľnosti
• postavení, právach a povinnostiach zástupcu vlastníkov
• ľudskom nadhľade na možnosti vykonávania hlasovania počas pandémie

URČENÉ PRE

• správcovské spoločnosti
• predsedov spoločenstiev vlastníkov bytov a nebytových priestorov
• bytové a stavebné bytové družstvá
• zástupcov vlastníkov bytov a nebytových priestorov
• mestské bytové podniky
• mestá a obce
• pre záujemcov o problematiku bývania

PROGRAM

10:00 – 11:00
Mandátna zmluva pri výkone správy a jej úskalia.
Na niekoľkých príkladoch mandátnych zmluv z praxe poukážeme na nesprávne ustanovenia.
JUDr. Mgr. Marek Perdík, predseda ZLSBD
Miroslav Kantner, prezident Asociácie vlastníkov bytov

11:00 – 11:30
Perfektná zmluva o výkone správy a o spoločenstve
Každá forma výkonu správy je založená na zmluvnom základe. Je nevyhnutné uzatvoriť zmluvy v správnej podobe a bez neplatných a nesprávnych ustanovení. V prednáške poukážeme aj na najčastejšie chyby v praxi.
Mgr. Silvia Valichnáčová, právnička ZLSBD

11:30 – 12:00
Nefunkčný prienik stavebného zákona č. 50/1976 Zb. a zákona o vlastníctve bytov a NP č. 182/1993 Z. z.. Pohľad vlastníka vs. pohľad správcu vs. pohľad úradu.
Stavebné úpravy vlastníkov spôsobujú značné komplikácie, niekedy so značnými škodami. Pasivita stavebných úradov nie je pritom žiadúca a iniciatívu preberajú správcovia a vlatníci. Aké sú riešenia pri porušovaní povinností podľa stavebného zákona a bytového zákona?
Mgr. Katarína Timoranská, právnička ZLSBD

12:00 – 13:00
Prestávka

13:00 – 13:30
Efektívne vymáhanie nedoplatkov pri výkone správy formou outsourcingu. Zaužívané vs. moderné spôsoby vymáhania.
Správcovia a spoločenstvá vlastníkov majú niekoľko možností vymáhania nedoplatkov. Prednáška je zameraná na efektivitu mimosúdneho vymáhania, zverejňovania dlžníkov a následné možnosti. Prečo je zbytočné žalovať pohľadávky na súde a ako znížiť zadlženosť bytového domu komplexne? Ako najrýchlejšie vymôcť dlh?
JUDr. Mgr. Marek Perdík, CEO Finlegal services, s.r.o.

13:30 – 14:00
Navrhovaný zákon o výkone rozhodnutia o zaistení majetku a správe zaisteného majetku a jeho dopad na práva a povinnosti správcov a spoločenstvá vlastníkov
S profesionálnymi správcami počíta navrhovaná legislatíva aj v oblasti trestného práva. Konkrétne ide o režim správy majetku zaisteného najmä v trestnom konaní, pričom táto právna úprava sa bude používať aj v rámci iných procesov (napr. daňové konanie, výkon medzinárodných sankcií, či preukazovanie pôvodu majetku). 
JUDr. Peter Golha, Generálna prokuratúra SR

14:00 – 14:25
Šedá ekonomika spoločenstiev vlastníkov bytov
Pojem šedej ekonomiky ako konania „na hrane“ zákona, jej druhy a príklady z praxe pri výkone správy z pohľadu daňového práva, ako aj samotného bytového zákona
JUDr. Mgr. Marek Perdík, predseda ZLSBD

14:25 – 14:40
Prestávka

14:40 – 15:40
Finálne riešenia otázok domového poriadku
Anketa nie je výklad zákona. Novelou bytového zákona č. 476/2019 Z. z. sa stal domový poriadok legálnou súčasťou samotného zákona. Vzhľadom na niekoľko nezodpovedaných otázok sme sa rozhodli opätovne poukázať na naše metodické usmernenie búrajúce nešťastný a nesprávny výklad tohto inštitútu zo strany MF SR. Všetky potrebné informácie si preberieme na znení vzorového domového poriadku od ZLSBD.
JUDr. Mgr. Marek Perdík, predseda ZLSBD
Miroslav Kantner, prezident Asociácie vlastníkov bytov
JUDr. Peter Golha, Generálna prokuratúra SR

15:40 – 16:00
Legislatívny zámer celoživotného vzdelávania správcov a predsedov spoločenstiev vlastníkov bytov
Najväčším bohatstvom človeka je vzdelanie. Naše združenie prichádza s návrhom povinného stáleho vzdelávania zo zákona pre správcov bytových domov a predsedov spoločenstiev vlastníkov.
JUDr. Mgr. Marek Perdík, ZLSBD

16:00 – 16:30
Zástupca vlastníkov. Ochranca záujmov vlastníkov alebo predĺžená ruka správcu?
Formy právnej úpravy vzťahu, zodpovednosť za porušenie a prekročenie určených povinností, určovanie odmeny, judikatúra súdov.
JUDr. Mgr. Marek Perdík, predseda ZLSBD

16:30 – 17:30
„Správne reči“ na tému: Hlasovanie vlastníkov počas pandémie COVID-19
Predstavujeme vám nový formát našich diskusií. Praktikum je síce dôležité, ale my cheme ísť ešte ďalej a rozhodli sme sa prezradiť vám na záver seminára niečo z našich pohľadov, nadhľadov a kritického prístupu na výkon hlasovacích oralv počas mimoriadnej situácii na Slovensku. Myslí sa na osoby aj v postavení vlastníkov bytov a nebytových priestorov? Ako majú hlasovaním rozhodovať vo veciach výkonu správy? Nachádzame alternatívne riešenia a všetko podrobujeme kritike, vrátane seba. Správne reči budú o voľnosti, slobodnom slove a budú vedené v priateľskej atmosfére. Budeme sa baviť ako ľudia bez funkcií čo majú na veci svoj pohľad a budeme otvorení….
JUDr. Mgr. Marek Perdík, predseda ZLSBD
Miroslav Kantner, prezident Asociácie vlastníkov bytov
JUDr. Peter Golha, Generálna prokuratúra SR
Mgr. Silvia Valichnáčová, právnička ZLSBD

PREDNÁŠAJÚCI

JUDr. Mgr. Marek Perdík
Miroslav Kantner
Mgr. Silvia Valichnáčová
JUDr. Peter Golha
Mgr. Katarína Timoranská