Blogy a články

Meníme koncept organizovania našich podujatí. Možno dočasne, možno natrvalo. Každopádne sa nám osvedčil princíp usporiadania podujatí najmä z dôvodu, že ide o bližší kontakt s našimi členmi a každým, ktorému záleží na výkone správy bytových domov. Prekračujeme tým hranice bežného zaužívaného spôsobu organizovania podujatí a snažíme sa podať informácie o efektívnejšom výkone správy ešte širšej verejnosti. Nerobíme to pre tretí účel, ale pre vás. 

Zmyslom nového konceptu je riešiť aktuálne otázky výkonu správy ešte viac z pohľadu praxe a prístupu k členom. Budú prezentované a zodpovednané hlavne praktické riešenia každodenných problémov pri výkone správy podľa zákona č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov v nadväznosti na iné právne predpisy. Vypočujte, ale hlavne diskutujte a dosiahnite tak lepšiu správu bytových domov. Štandardne odborný a interaktívny online brainstorming organizovaný Združením pre lepšiu správu bytových domov, ktorého zmyslom a podstatou je riešiť aktuálne otázky výkonu správy z pohľadu praxe.

Otvoríme problémy kvality výkonu správy bytových domov na Slovensku a prezentované budú hlavne praktické riešenia každodenných problémov pri výkone správy.

50 otázok 23. októbra 2024 od 13:00 hod.

a ďalších 50 otázok 25. októbra

A to všetko online a pre každého.

Odpovede, na ktoré nedostanete odpovede nikde inde.

SEMINÁR JE URČENÝ PRE

• správcovské spoločnosti
• predsedov spoločenstiev vlastníkov bytov a nebytových priestorov
• bytové a stavebné bytové družstvá
• zástupcov vlastníkov bytov a nebytových priestorov
• mestské bytové podniky
• mestá a obce
• záujemcov o problematiku bývania

Témy 23. októbra

1. Predaj bytového domu inému správcovi?
2. Bytový dom ako pracovisko? Nie nie!!!
3. Ako byť lepším správcom…
4. Energetická chudoba bytového domu a jej riešienie
5. Aké kvórum je potrebné na „búranie“ bytového domu?
6. Je správca zodpovedný za cenu energií?
7. Povinnosť zápisu informácie o správcovi bytového domu na liste vlastictva.
8. Balkón – terasa – lodžia- pivnica
9. Má právo člen družstva na nižší poplatok za výkon správy?
10. Akčný plán rozvoja elektromobility v Slovenskej republike v kontexte bytových domov a bezpečnosť hybridov, elektromobilov a spaľovacích motorov automobilov v podzemných garážach bytových domov
11. Ako vyriešili otázku airbnbn a bookink.com v Prahe, Berlíne a Paríži…
12. Viete o tom že môžete hlasovať 7 dní úúúúplne v pohode vopred bez zbytočných starostí?
13. Vlastníci ako skupina záložných veriteľov podľa zákona č. 182/1993 Z. z. a zákona č. 527/2002 Z. z.
14. Inflácia vs. deflácia poplatku za výkonu správy
15. Rozdiel medzi hlasovaním a diskusiou
16. Zmena vzhľadu domu. Čo to vlastne znamená
17. Likvidátor nemôže byť správcom domu
18. Môže mať SVB sídlo v ČR
19. Nezmyselnosť vedenia účtovníctva SVB a nesprávne daňové dôsledky
20. Pojem verejného záujmu a inštalácia zariadení podľa zákona č. 351/2011 Z. z. o elektronických komunikáciách. Vymedzenie podľa návrhu nového zákona o elektronických komunikáciách.
21. Odovzdanie dokumentácie a dokladov domu pri výkone správy
22. Je zverejnenie údaja o zdravotnom stave vlastníka trestným činom?
23. Zápis údaja o rodnom čísle predsedu SVB a členov rady do registra spoločenstiev vlastníkov podľa návrhu (nového) zákona o údajoch
24. Prečo je likvidácia SVB v inom rozmere ako si správca domu myslí…?
25. Je možné použiť fotografiu ako dôkaz pri porušovaní domového poriadku?
26. Vlastníci ako skupina záložných veriteľov podľa zákona č. 182/1993 Z. z. a zákona 527/2002 Z. z.
27. Výhoda „kľúčových hráčov“ v bytovom dome
28. Podpora tvorby a fungovania energetických komunít 
29. Výkon správy domu po zániku zmluvy o výkone správy s vlastníkmi a riziká s tým spojené
30. „psomesiace“, „mačkomesiace, slony, kone“ a iné nezmysly v bytových domoch
31. metodika ukladania sankcií vlastníkom a iným osobám pri porušení domového poriadku
32. Zbytočnosť a protiprávnosť fenoménu „zdržal sa“ na hlasovaní vlastníkov
33. Praktické výhody elektronického hlasovania vlastníkov a procesný postup uplatňovania
34. Prečo má mať bytový dom ičo?
35. Aký je rozdiel medzi zhromaždením – schôdzou – písomným hlasovaním  elektronickým hlasovaním…?
36. Môže mať SVB grémium?
37. Zmluva o obstaraní služieb domu ako náhrady za mandátnu zmluvu?
38. Vznik komisára vlastníkov bytov a nebytových priestorov
39. Nesprávne postupy správcu a spoločenstiev pri vymáhaní nedoplatkov nad 2.000 eur
40. Metodika ukladania sankcií vlastníkom a iným osobám pri porušení domového poriadku
41. Zmena programu schôdze? NIE NIE!
42. Je potrebné odsúhlasovať program schôdze? A vôbec….. prečo nie pri písomnom hlasovaní?
43. Má právo člen družstva na nižší poplatok za výkon správy?
44. Otázka priľahlého pozemku bytového domu a jeho správy
45. Význam a úskalia inštitútu zmluvnej pokuty pri výkone správy
46. Rozdelenie SVB s viacerými „rodinnými“ domami
47. Vlastník vs. správca. Kto z koho?
48. Ako dlho archivovať doklady bytového domu a ako?
49. Výkon záložného práva vs. výkon dražby
50. O častom omyle správcov ale aj samotných vlastníkov pri prijatí rozhodnutia vo veci samej