Blogy a články

Meníme koncept organizovania našich podujatí. Možno dočasne, možno natrvalo. Každopádne sa nám osvedčil princíp usporiadania podujatí najmä z dôvodu, že ide o bližší kontakt s našimi členmi a každým, ktorému záleží na výkone správy bytových domov. Prekračujeme tým hranice bežného zaužívaného spôsobu organizovania podujatí a snažíme sa podať informácie o efektívnejšom výkone správy ešte širšej verejnosti. Nerobíme to pre tretí účel, ale pre vás. 

Zmyslom nového konceptu je riešiť aktuálne otázky výkonu správy ešte viac z pohľadu praxe a prístupu k členom. Budú prezentované a zodpovednané hlavne praktické riešenia každodenných problémov pri výkone správy podľa zákona č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov v nadväznosti na iné právne predpisy. Vypočujte, ale hlavne diskutujte a dosiahnite tak lepšiu správu bytových domov. Štandardne odborný a interaktívny online brainstorming organizovaný Združením pre lepšiu správu bytových domov, ktorého zmyslom a podstatou je riešiť aktuálne otázky výkonu správy z pohľadu praxe.

Otvoríme problémy kvality výkonu správy bytových domov na Slovensku a prezentované budú hlavne praktické riešenia každodenných problémov pri výkone správy.

druhých 50 tém 25. októbra 2024 od 13:00 hod.

A to všetko online a pre každého.

Odpovede, na ktoré nedostanete odpovede nikde inde.

Registrácia možná už dnes.

V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať

SEMINÁR JE URČENÝ PRE

• správcovské spoločnosti
• predsedov spoločenstiev vlastníkov bytov a nebytových priestorov
• bytové a stavebné bytové družstvá
• zástupcov vlastníkov bytov a nebytových priestorov
• mestské bytové podniky
• mestá a obce
• záujemcov o problematiku bývania

Témy 25. októbra:

1. Správa houseboatov a problémy s tým spojené
2. Nezmyselnosť vedenia účtovníctva, účtovných závierok a daňových priznaní v podmienkach SVB
3. „Správne“ nastavenie výšky platby za výkon správy
4. Je výmena okien jedným z vlastníkov zmenou vzhľadu domu?
5. Je možné uplatňovať DPH zo zálohového predpisu?
6. Je slovenská technická norma záväzná?
7. Môže nadobudnúť SVB majetok formou závetu?
8. Zavedenie inštitútu komisára vlastníkov bytov a neb. priestorov podľa zákona č. 176/2015 Z. z.
9. Pojem a postavenie „prehlasovaného vlastníka“ podľa judikatúry súdov SR
10. Praktické výhody elektronického hlasovania vlastníkov a procesný postup jeho uplatňovania.
11. Prenájom spoločných častí a zariadení v bytovom dome a rozdiel od úpravy bezplatného užívania podľa zákona č. 182/1993 Z. z.
12. vznik SVB počas jeho likvidácie vo vzťahu k správcovi domu
13. Zoznam debetov a kreditov vs. výpis z účtu domu
14. “Odchod” bytového domu zo správy a zbytočné prekážky v praxi a ich riešenia
15. Správa priľahlého pozemku bytového domu, areálu a pozemku slúžiacemu viacerým bytovým domom. Účtovné a daňové otázky.
16. Riešenia problémov vznikajúcich pri predaji bytov medzi realitnými maklérmi a správcami bytových domov
17. oprávnenosť podania reklamácie
18. Energetické komunity bytových domov ako súčasť správy budov vo vzťahu k riešeniu energetickej krízy podľa zákona č. 251/2012 Z. z. o energetike
19. Malé slová s veľkým významom v zákone č. 182/1993 Z. z.
20. Zápisnica vs. oznámenie o výsledku hlasovania
21. Osobomesiace a kontrola v praxi
22. Možnosti herne vy bytových domoch
23. Krátenie platby za výkon správy
24. Judikatúra Slovenskej obchodnej inšpekcie v roku 2024
25. Je možná reklamácia aj zo strany právnickej osoby?
26. Budú správcovia povinní zabezpečiť sledovanie kvality surovej vody?
27. Môže byť slovenská technická norma záväzná, ak je potrebné si jej znenie zakúpiť?
28. Ako sa mení ochrana osobných údajov zosnulých vlastníkov?
29. Nepovinné revízie bytových domov
30. Čo všetko je možné hradiť z fondu prevádzky, údržby a opráv?
31. Atypické zmluvy o výkone správy
32. Ako zistiť že je bytový národnou kultúrnou pamiatkou?
33. Ako sa bude vykonávať správa domu obstaraného alebo postaveného na účely podpory nájomného bývania?
34. Zápisnica z hlasovania a jej formálne, materiálne a zákonné náležitosti. Príklady z praxe a riešenie najčastejších chýb (najmä platnosti a neplatnosti).
35. Podpis ako osobný údaj ?
36. Zástupca vlastníkov – správca – vlastnícii
37. Otázka akčného plánu rozvoja elektromobility v SR
38. Vznik SVB zo zákona
39. Možno použiť fotografiu vlastníka porušujúceho domový poriadok ako dôkaz pre udelenie sankcie?
40. Prihľahlý pozemok vs. pozemok patriaci k domu. Hranica priľahlého pozemku.
41. Efektívne vedenie hlasovania vlastníkov
42. Nastavenie otázky za účelom možného udelenia plnej moci alebo elektronického hlasovania
43. „Spolurozhodovanie“ zástupcu vlastníkov o úhradách z účtu vlastníkov domu
44. Finančné limity pre zástupcu a správcu bytového domu
45. Aký typ daňového priznania podáva zástupca vlastníkov alebo predseda SVB ak má príjem len z výkonu tejto funkcie, prípadne aj iný príjem?
46. Kde sa stala chyba v zozname správcov?
47. Viac ako 11 000 subjektov s predmetom činnosti „výkonu správy“. Toto je akože v priadku?
48. O častom omyle správcov (ale aj samotných vlastníkov pri prijatí rozhodnutia vo veci samej)
49. Slovo na záver