Blogy a články

Úlohou správcu alebo spoločenstva, je zabezpečiť fungovanie bytového domu tak, aby všetko v ňom fungovalo, technologické celky boli vo vyhovujúcom stave a vlastníci bytov mali potrebný komfort. Veľa z týchto služieb správca nerobí vlastnými silami, ale využíva na nich subdodávateľov. V Tempos-e sa špecializujeme práve na tieto opravy a služby, ktoré správcovi uľahčujú život a zároveň ich vlastníci bytov vedia oceniť. Preto sme v Tempos-e skĺbili naše dlhoročné skúsenosti so starostlivosťou o nehnuteľnosti s moderným systémom riadenia. Správca, alebo SVB nám nahlási problém a my sa postaráme o zvyšok. Tempos je skratka pre tisíc malých prác, opráv a služieb. 

Ktoré služby najčastejšie správcovia potrebujú?

1. Drobná údržba a opravy:

Drobné opravy a údržba tvoria až 70 percent všetkých požiadaviek v bytovom dome. Nesvietiace svetlo, zle nastavený snímač, nevyčistené dažďové žľaby, maľovanie spoločných priestorov alebo nastavenie vchodových dverí – každý vlastník sa s nimi stretol a vie, aké ťažké je, na tieto menšie opravy a služby zohnať spoľahlivého dodávateľa. V Tempos-e sa presne na tieto činnosti pre správcov v Bratislave a blízkom okolí špecializujeme. Denne máme v teréne svojich údržbárov, ktorým denne správcovia zadávajú práve tieto menšie požiadavky. Každú odstránime, zaevidujeme, nafotíme a dokumentáciu si uložíme pre prípad potreby.  

2. Väčšie opravy a investície v bytovom dome:

Stavebné firmy spravidla tieto veci nechcú ani nacenovať. Oprava balkóna, lokálna oprava fasády, tapetovanie recepcie – to sú všetko služby, ktoré bytové domy potrebujú, ale väčšie stavebné firmy o ne spravidla nemajú záujem. Dva typické druhy požiadaviek, ktoré pravidelne z bytových domov dostávame, sú montáž parkovacích zábran a uzavretie kontajnerových stojísk. Realizovali sme ich v posledných rokoch desiatky a všetky dnes slúžia vlastníkom pri ochrane ich parkovania, respektíve kontajnerového státia. 

3. Agenda revízií v bytovom dome:

Správca je zodpovedný, aby všetky technologické celky v bytovom dome boli pravidelne servisované a revidované, tak mu ukladá zákon. K tejto agende nepatrí len zabezpečiť služby revízneho technika, ale aj všetky protokoly zaevidovať a následne zabezpečiť odstránenie všetkých nedostatkov, ktoré z nich vyplývajú. V Tempos-e máme túto agendu zvládnutú a pre správcov a bytové domy ročne zabezpečujeme viac ako 1 000 revíznych správ a odstraňujeme stovky nedostatkov, ktoré z nich vyplynú tak, aby sme správcu, alebo SVB odbremenili od tejto agendy. 

4. Služby pre vlastníkov bytov:

Väčšina dodávateľov pracuje výlučne pre správcovské spoločnosti. V Tempos-e zabezpečujeme služby ale rovnako aj pre vlastníkov priamo v ich bytoch. Inštalácia svietidiel, odvoz a likvidácia odpadu po sťahovaní, výmena batérií, maľovanie, nastavenie okien a dverí a mnoho ďalších drobných prác hodinových manželov dokážeme zabezpečiť vlastnými pracovníkmi. Správcovia pravidelne posielajú tieto záujmy od vlastníkov priamo ku nám, aby pomohli vlastníkovi vyriešiť akýkoľvek problém v jeho byte. 

Tempos funguje v Bratislave a okolí už od roku 2017. Pracujeme pre viac ako 15 správcovských spoločností, desiatky komerčných klientov a stovky vlastníkov bytov. Profesionálne, flexibilne a zodpovedne.