Blogy a články

Pravidelne kontrolovať komín je nielen zodpovedné, ale zo zákona aj povinné.

Pre každý bytový dom je teplo domova neodmysliteľné. A aj preto je potrebná starostlivosť a patričná údržba. Navyše túto povinnosť nariaďuje zákon o ochrane pred požiarmi. Ten hovorí o lehotách, pravidelnosti kontrol, nakladaní so spalinami, spôsobe čistenia a odbornosti vykonania údržby.  

Samozrejme, skontrolovať a podľa potreby vyčistiť treba nielen klasické komíny, na ktoré je napojený krb či pec, ale aj komíny, ku ktorým sú pripojené kondenzačné kotly a to funkčnosť, priechodnosť, bezpečnosť a správny odvod spalín.

Zanedbaná revízia a čistenie komínov, sú popri poruchách elektronických zariadení najčastejšími príčinami požiarov, kedy požiar spôsobí nevhodne prevádzkovaný komín, dymovod alebo zdroj tepla, akým sú pece, kachle a kotly na tuhé palivá, ktoré na Slovensku využíva takmer 200-tisíc domácností.

Radšej prevencia ako následné škody

Podľa údajov hasiči evidujú za rok 2023 celkovo 576 požiarov, ktoré spôsobili poruchy a nevyhovujúci stav vykurovacích telies, dymovodov a komínov. Škody predstavovali celkovo viac ako 1,3 milióna eur.

„Za celkový technický stav a údržbu komínov zodpovedajú majitelia sami, a preto sú povinní zabezpečovať pravidelné čistenia a kontroly. Pri kontrole vykurovacích telies je vhodné v prvom rade zamerať svoju pozornosť na stavebné prevedenie, funkčnosť, či nedošlo k prehoreniu materiálu a jeho následnému poškodeniu. Pri plynových spotrebičoch je vhodné orientovať svoju pozornosť na čistotu komínových prieduchov, na zabezpečenie dobrého ťahu komína a dodržiavať revízne prehliadky, aby nedošlo k úniku plynu do okolia,“ vysvetľujú hasiči.

Doklad o revízii komína od vás preto bude v prípade požiaru alebo inej škodovej udalosti, ktorý by spôsobila porucha komína, určite žiadať aj poisťovňa. Bez revíznej správy škoda nielenže nebude poisťovňou preplatená, ale môže byť štátnym orgánom vystavené pokarhanie, pokuta, v najhoršom prípade trestné stíhanie.

Ako často treba kontrolovať komín

• štyri mesiace, ak sú na komín napojené spotrebiče na kvapalné alebo na tuhé palivá
• šesť mesiacov, ak sú na komín napojené spotrebiče na plyn a jedná sa o komín bez vložky
• dvanásť mesiacov, ak sú na komín napojené spotrebiče na plyn a ak ide o komín s vložkou
• v prípade nevyužívaného komína v novostavbe stačí kontrolu vykonať raz za 2 roky

Cieľom nášho združenia je pomáhať v problematických otázkach nielen správcom a predsedom vo všetkých oblastiach výkonu správy, ale aj samostatným vlastníkom bytov a nebytových priestorov. Preto sa snažíme uľahčiť im cestu k splneniu si mnohých povinností, ktoré im zákony ukladajú, možno bez toho aby o tom vedeli.

Revíziou komínov, ktorá je 40 minút vášho času dodržíte literu zákona, vyhnete sa nehodám, pokarhaniam, pokutám a zabezpečíte bezpečnosť svojho domova.

Poskytujeme priestor aj profesistom vykonávajúcim pravidelné revízie komínov.

V prípade otázok sme k dispozícií na tel. čísle +421 905 448 221 alebo na mailovej adrese zlsbd@lepsiasprava.sk.