Blogy a články

S otázkou aká je v nadpise sa stretávame od začiatku nášho pôsobenia na slovenskom stavebnom trhu, konkrétne od roku 2010. V tomto roku bola založená naša spoločnosť REVITALSTAV SK, s.r.o., aktuálne máme sídlo v Martine a pobočku v Bratislave. Pomaly každý druhý mail, telefonát ma podobný začiatok, obsahujúci varianty tejto otázky.

Určite Vás okamžite napadlo: „Prečo takú otázku dostávajú, čo je na nich tak zaujímavé?“.  Dobre, odpovieme. Zaoberáme sa výrobou, dodávkou a výstavbou betónových prefabrikovaných lodžií pre bytové domy. Naše lodžie slúžia buď ako náhrada za už existujúce balkóny, sústavy predsadených lodžií, ktoré sú v havarijnom stave a vlastníci sa rozhodnú pre výstavbu nových namiesto dlhodobo nič neriešiacej rekonštrukcie, alebo je to výstavba lodžií pre byty, ktoré doteraz žiadne lodžie, ani balkóny nemali.

V krátkosti sa povenujeme prvej alternatíve a to výstavbe lodžií REVITAL SYSTEM ako náhrade za existujúce. Každý bytový dom na ktorom sú vystavané nejaké balkóny, alebo predsadené lodžie sa v určitom momente začne zaoberať problémom, že sú v zlom technickom stave a čo s nimi. Áno, je tu možnosť rekonštrukcie v zmysle  demontáže zábradlia, osekaní vadných častí, vyspravení, zateplení, položení dlažby s hydroizoláciou, osadenia nového zábradlia a s predstavou vyriešenia tohto problému na dlhý čas. Omyl. Je to len predĺženie lehoty ich používania, ale nie vyriešenie problému na stálo. Po čase sa prihlásia znovu a opäť bude bytový dom stáť pred týmto problémom. Iste, môžete dať opäť rekonštruovať už rekonštruované, alebo môžete predísť týmto krokom už v úvode a dať tieto chybné balkóny, predsadené lodžie ihneď vymeniť za nové, kvalitné, bezpečné a trvácne  lodžie REVITAL SYSTEM a ušetriť.  Niektoré domy sa nepoučili a najprv rekonštruovali a rekonštruovali a pred nedávnom sme dokončili výmenu ich x-krát rekonštruovaných balkónov za naše lodžie. Zbytočne ich to stálo hromadu peňazí a nevyriešili doteraz nič. Dnes sú už spokojní a užívajú si pohodu a bezpečie na nových certifikovaných lodžiach.

Dovolíme si vrátiť sa na začiatok a podať Vám viac informácií a vlastne odpovedať na otázku v nadpise. Vlastníci bytov ktorí nemajú žiadny balkón, majú v podstate od nasťahovania sa veľký sen. Sen o vlastnom balkóne, lodžii na ktorej by mali stoličku, stolík, skrinku, kvetinku, lampášik so sviečkou, kočiarik, odložili by si tam pár vecí, dali vychladiť vianočnú kapustnicu, nechali si vysušiť prádlo, posedeli by si a dali si vytúžené kafíčko po náročnom dni. Pre vlastníkov bytov s balkónom úplne samozrejmá vec nad ktorou sa ani nepozastavujú a príde im normálna, bežná.

Dnes už je možné vďaka nami ponúkanej výstavbe lodžií REVITAL SYSTEM tento sen splniť a urobiť týmto vlastníkom  ich život v byte kvalitnejší, plnohodnotnejší a príjemnejší.

Ide to, vieme ako na to a robíme to dobre. Na Slovensku už máme vystavaných cez 5.500 kusov lodžií pod označením REVITAL SYSTEM, lodžie sú plne certifikované Technickým a skúšobným ústavom v Bratislave. Sme držiteľmi certifikátov ISO, TUV čo zaručuje tú najvyššiu možnú kvalitu našich lodžií. Neustále pracujeme na inováciách lodžií v spolupráci s renomovanými statikmi.

Tento systém výstavby  je jedinečný v tom, že je pri výstavbe lodžií prerušený tepelný most medzi lodžiou a obvodovým plášťom bytového domu, zamedzuje sa tým prechodu chladu a najmä presakovaniu vody do objektu, čo pri starších lodžiách, balkónoch zaručené nie je. Taktiež je moderne riešené ukotvenie lodžií do objektu a to kotvením zakladacích nôh nad úrovňou terénu do obvodového plášťa a následne chemickými kotvami do nosných častí domu. Žiadne presúvania inžinierskych sietí, žiadne odkupovanie pozemku, žiadne výkopy, my staviame jednoducho moderne, čisto, cenovo výhodnejšie v porovnaní so zastaralým kotvením na základové kocky, resp. pevné základy. 

Lodžie REVITAL SYSTEM  sú bezúdržbové, majú životnosť minimálne 60 rokov, pri ich výrobe sa používa betón s označením C40/50, povrch je stierkovaný, čo zaručuje absolútne dokonalý povrch lodžií bez povrchových vád a iných narušení. Tým je povrch perfektne pripravený k finálnemu náteru silikónovými fasádnymi farbami.

No a ako sa to celé robí? Takto.

Zahájenie výstavby prefabrikovaných lodžií je podmienené spracovaním statického posudku objektu a konštrukčného návrhu lodžií na váš bytový dom, následne tiež prípravou projektovej dokumentácie k stavebnému povoleniu. Po vydaní stavebného povolenia, čo je bežné v období od dvoch do troch mesiacov od podania na stavebný úrad, je možné výstavbu zahájiť. Vybavenie stavebného povolenia, predloženie všetkých dokladov aj povolení zaisťuje naša spoločnosť.

Prvým krokom zahájenia výstavby prefabrikovaných lodžií je vytvorenie zakladacích, roznášacích blokov a založenie zakladacích nôh. Následne sa betónové prvky ukladajú ako stavebnica, vodorovné stropné dosky a následne zvislé, vzostupne až do horného poschodia objektu. Štandardne lodžie realizujeme na domy do dvanásteho poschodia u panelových objektov, do šiesteho poschodia u tehlových objektov.

Súčasťou výstavby prefabrikovaných lodžií REVITAL SYSTEM je nutné príslušenstvo k tzv. výstavbe na kľúč.

Demontáž pôvodných balkónov, prípadné odbúranie pôvodných balkónov, výrez otvoru pre osadenie balkónových dverí tam, kde balkóny nie sú, vrátane likvidácie sute.

Ďalším krokom je oprava fasády, ako zatepleného domu, tak fasády bez nutnosti zateplenia, uvedenia do pôvodného stavu po odbúraní pôvodných balkónov, alebo výrezu otvoru pre balkónové dvere pri výstavbe nových lodžií k bytovému domu. Nasleduje  fasádny náter lodžií, klampiarske práce, olištovanie špár, terénne úpravy, prípadné ďalšie príslušenstvo podľa vašich požiadaviek.

Súčasťou dodávky je tiež montáž zábradlia v štyroch základných prevedeniach. Najpoužívanejším je z dôvodu ceny i priestoru betónové v pravouhlom prevedení. Ponúkame kompletnú dodávku a predanie dokončeného diela v plnom rozsahu projektovej dokumentácie.

Ako príslušenstvo je možno dodať dlažby a zasklenie lodžií, sušiaky. Zasklením lodžie získate zimnú záhradu, miesto kde môžete byť stále, či prší, sneží, svieti slnko.

A ako to zafinancujeme?

Výstavba prefabrikovaných lodžií vrátané príslušenstva je bežne financovaná pomocou komerčných úverov. Na požiadanie predkladáme predbežné návrhy financovania vzhľadom k tvorbe fondu opráv, alebo je navrhnuté individuálne riešenie prefinancovania pôvodných úverov.

Pri výstavbe lodžií namiesto pôvodných balkónov, predsadených lodžií je možné využiť príspevok zo Štátneho fondu rozvoja bývania.

A malá rada na záver. Najlepšie bude keď nám zavoláte, napíšete a dohodneme si stretnutie priamo u Vás na dome a spoločne sa o našich lodžiach v krátkosti porozprávame. Následne vypracujeme bezplatnú cenovú ponuku, urobíme prednášku a diskusiu  na domovej schôdzi a budeme Vás sprevádzať počas celého priebehu realizácie našich lodžií REVITAL SYSTEM.

Naše referencie ako aj ďalšie potrebné informácie nájdete aj na našich internetových stránkach https://www.facebook.com/revitalstavsk/ a www.revitalstav.sk