Metafyzika ako prekročenie "bežného" pri výkone správy

ODBORNÝ SEMINÁR

„Len tie neviditeľné väzby robia veci viditeľnými a dávajú im vzájomný zmysel.“

pod záštitou Ministerstva dopravy Slovenskej republiky

Aj preto sme sa rozhodli po určitom čase obohatiť koncepciu odbirných seminárov o princíp sofistiky. Výkon správy je totiž prienik práva, psychológie, humanizmu, filozofie, nervov a dá sa povedať, že aj matematiky. Po našom veľmi úspešnom projekte diskusných fór „dobro vs. pravda pri výkone správy“ alebo „zbytočnosť inštitútu „zdržal sa“ pri hlasovaní“, či prednáške o „nemožnosti zmeny programu schôdze alebo hlasovania“ prichádzame po krátkej prestávke s novinkou – sofistikou. Snažíme sa podať informácie o efektívnejšom výkone správy ešte širšej verejnosti. Nerobíme to pre tretí účel, ale pre vás. Zmyslom princípu sofistiky je hľadať riešenia na aktuálne otázky výkonu správy z viacerých uhlov pohľadu. Príďte si nielen vypočuť, ale hlavne s nimi diskutovať a dosiahnuť tak lepšiu správu bytových domov.

Práve touto formou je ukážkovo viditeľná analógia medzi výkonom správy a matematickou úsečkou. Na jednej strane máte ohraničené práva a povinnsti správcu aebo spoločenstva a na strane druhej práva a povinnosti vlastníkov. Ibaže dĺžka a širka tejto „pomyselnej úsečky“ je pre každého iná. A preto nie je dôležitejšie mať pravdu, ale skôr argument, aby ste obhájili dobro a potom už tá pravda vyjde napvrch aj sama. Čo tak napr. ročné vyúčtpvanie…. používanie slov a čísiel vedúcich k hĺbke jadra podstaty správy domu pre vlastníkov, z ktorých aj tak zaujíma len jedno číslo. Prečo? Zrejme kapacity rozhľadu umožňujú uznať tvrdenia za omyl z dôvodu, že sa nedokáže vyhodnotiť pravdivosť či relevantnosť faktu a myšlienky. Radi by sme vás preto pozvali na odborný seminár zameraný na praktické skúsenosti za hranicou bežného, ktorý sa bude konať netradične na lodi na brehu Dunaja.

AJ TAKTO MÓŽE PREBIEHAŤ SEMINÁR (na lodi :))

Informácie k organizácií:

školské sedenie je počas kongresu samozrejmosťou s úplným pohodlím
skákať do vody zakázané 🙂
odborný program formou diskusií na pódiu
prvých 50 registrovaných získa bezplatný polročný prístup k videoprednáškam a diskusným fóram zo všetkých podujatí ZLSBD na stránke www.spravadomov.online
pre každého účastníka je pripravená ranná domáca bábovka a teplým kakaom 🙂
sútaž pre účastníkov o bezplatný vstup na XII. multimedzinárodný kongres LEPŠIA SPRÁVA 2024 (12. – 13. novembra 2024 v zámockom hoteli Vígľaš)
súťaž o lístok na ples ZLSBD vo februári 2025

Hlavným cieľom seminára je oboznámiť účastníkov predovšetkým o:

aktuálnych činnostiach ZLSBD
livdidáciách (búraní) bytových domov a nebytových budov a dierach v legislatíve
novele zákona 182/1993 Z. z. o vlastníctve batov a nebytových priestorov
nedostatkoch novej vyhlášky o rozpočitavaní tepla
otázkach elektromobility na Slovensku a energetickej chudoby
(ne)význame osobomesiacov a metodike účtovania na jeho základe
efektivite riešenia poistných udalostí v prospech miest, obcí a mestských bytových podnikov
nových pravidlách „rozpočítavania nákladov“ podľa vyhlášky č. 503/2022 Z. z. v roku 2024
pragmatickom riešení problému studenej vody
rozdiele medzi hlasovaním a diskusiou medzi vlastníkmi
poruchách stavebných konštrukcií
výhodách energetických komunít medzi bytovými domami
úskaliach zmluvnej pokuty v zmluve o výkone správy
dosahu nárastu cien stavebných materiálov na poistné sumy
prečo SVB nemusí viesť účtovníctvo
význame zriadenia pracovných skupín v bytových domoch
význame „pracovnej skupiny“ v bytovom dome
pripravovanej legislatíve v oblasti výkonu správy

PROGRAM

08:30 – 09:00
Registrácia účastníkov, ranné rozpravy pri bábovke, kávičke, čaji a bude aj teplé kakao 🙂
tím ZLSBD s úsmevom

09:00 – 09:15
Otvorenie podujatia, privítanie účastníkov a poskytnutie podstatných informácií o priebehu podujatia
JUDr. Mgr. Marek Perdík, predseda ZLSBD

09:00 – 11:00
Rozpravy pri domácej bábovke, kávičke, čaji a teplom kakau 🙂 kedykoľvek až do obedňajšej prestávky

09:15 – 09:40 (diskusné fórum)
Zákon NRSR č. 205/2023 Z. z. o zmene a doplnení niektorých zákonov v súvislosti s reformou stavebnej legislatívy v kontexte k zákonu NRSR č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov
diskutujú:
JUDr. Mgr. Marek Perdík, predseda ZLSBD
Ivan Pauer, prezident Stavebnej komory Slovenskej republiky
Tomáš Janský, riaditeľv VEZUS – VÝSKUMNÝ, EXPERTÍZNY A ZNALECKÝ ÚSTAV STAVEBNÝ pri Stavebnej komore Slovenskej republiky n.o.

09:40 – 10:10 (diskusné fórum)
Diagnostika, prieskum a vyhodnotenie porúch stavebných konštrukcií
diskutujú:
Tomáš Janský, riaditeľv VEZUS – VÝSKUMNÝ, EXPERTÍZNY A ZNALECKÝ ÚSTAV STAVEBNÝ pri Stavebnej komore Slovenskej republiky n.o.
Ivan Pauer, prezident Stavebnej komory Slovenskej republiky
JUDr. Mgr. Marek Perdík, predseda ZLSBD

10:10 – 10:15
Podpísanie memoranda o vzájomnej podpore a spolupráci medzi ZLSBD a Stavebnou komorou Slovenskej republiky o. z.
JUDr. Mgr. Marek Perdík, predseda ZLSBD
Ivan Pauer, prezident Stavebnej komory Slovenskej republiky

10:15 – 10:30
Materiály nestačí poznať, je potrebné vedieť ako s nimi pracovať… aby stavby na Slovensku boli estetické aj technicky kvalitné
Ing. Naďa Marcinková, www.asice.sk

10:30 – 10:35
Podpísanie memoranda o vzájomnej podpore a spolupráci medzi ZLSBD a A – SICE, s.r.o.
JUDr. Mgr. Marek Perdík, predseda ZLSBD
Ing. Naďa Marcinková, www.asice.sk

10:35 – 11:00
Pozor na podpoistenie budov! Bytové podniky, obce a mestá kvôli nemu zbytočne prichádzajú o veľké peniaze
Jaroslav Krajňák, riaditeľ pre neživotné poistenie, FinGO.sk

11:00 – 11:30 (diskusné fórum)
Výkon správy nebytových budov, garážových domov a chýbajúca legislatíva na riešenie otázky likvidácie týchto budov – diery v zákonoch a otázka možného predaja domu či budovy za tretím účelom. V čom pochybil zákon č. 182/1993 Z. z.?
diskutujú:
Ing. Alexander Csomor, predseda predstavenstva, Bratislavské garážové družstvo
Ing. Stefan Hučko, člen predstavenstva, Bratislavské garážové družstvo
JUDr. Mgr. Marek Perdík, predseda ZLSBD

11:30 – 12:30
Prestávka a obed

11:30 – 11:45 (diskusné fórum)
Funkčný dych a reč ticha pre vyšší výkon pracovnej činnosti a kognitívnych schopností (áno, aj pri výkone správy)
prednáša Matej Cíger

12:30 – 12:45 (diskusné fórum)
Zbytočnosť protiprávnosti fenoménu „zdržal sa“ na hlasovaní vlastníkov
– platný hlas vlastníka vs. započítaný hlas vlastníka
– počet prítomných vs. počet hlasujúcich vlastníkov
– „poloprítomný“ vlastník
– kedy sa rozhodnutie považuje za rozhodnutie
JUDr. Mgr. Marek Perdík, predseda ZLSBD

12:45 – 13:00
Povinnosť právcov bytovćh domov a SVB evidovať a riešiť otázku energetických certifikátov BYTOV A NEBYTOVÝCH PRIESTOROV (NIE DOMOV) v znení vyhlášky č. 324/2016 Z. z., ktorou sa mení a dopĺňa vyhláška MDVRR SR č. 364/2012 Z. z.
Michaela Masaryková, senior marketing www.bytovydom.sk

13:00 – 13:40 (diskusné fórum)
Nový pohľad na energetickú efektívnosť a vysokú životnosť bytového domu
– AKUBAR HYBRID je zariadenie, ktoré bolo vyvinuté skúsenými odborníkmi, je patentované na Slovensku a pripravuje sa jeho patentová ochrana aj v EÚ
– zmena elektrickej energie na teplo pre vykurovanie, teplú úžitkovú vodu, alebo chlad vyrobený z tepla (v lete namiesto klimatizácie)
– optimalizácia nákladov a ich spravodlivé rozpočitavanie
– životnosť min. 50 rokov
diskutujú:
Prof.Ing.Michal Bartko, CSc., predseda predstavenstva AKUBAR
Daniel Boris, marketing, obchod, výkonný riaditeľ a člen predstavenstva AKUBAR
RNDr. Gabriel Kiss, CSc., ekonomika projektu, spoluautor patentu, podpredseda predstavenstva AKUBAR
JUDr. Mgr. Marek Perdík, predseda ZLSBD

13:40 – 14:00
Význam a úskalia inštitútu zmluvnej pokuty pri výkone správy
– možnosti vymáhania zmluvnej pokuty
– správne vymedzenie v zmluvných vzťahoch
– percentuálne vymedzenie vs. číselné vymedzenie
– otázka jej zabezpečenia zákonným záložným právom
JUDr. Mgr. Marek Perdík, predseda ZLSBD

14:00 – 14:15
Prestávka, kávička…

14:15 – 14:45
Prednosti a nedostatky novej vyhlášky MH SR č. 503/2022 Z. z. „o rozpočítavaní tepla “ ktorá nahrádza vyhlášku MH SR č. 240/2016 Z. z.
– ustanovenie teploty teplej vody na odbernom mieste
– pravidlá rozpočítavania nákladov na množstvo tepla dodaného v teplej vode
– pravidlá rozpočítavania nákladov na množstvo dodaného tepla alebo množstva tepla vyrobeného v decentralizovanom zdroji tepla a ekonomicky oprávnených nákladov na teplo vyrobené v dec. zdroji tepla
Miroslav Kantner, predseda Asociácie vlastníkov bytov

14:45 – 15:00
Efektívne hlasovanie vlastníkov v roku 2024 a rozdiel medzi hlasovaním a diskusiou
– ako správne určiť kvórum
– prečo sa nepoužíva inštitút „zdržal sa“ pri písomnom hlasovaní?
– „ja som ale nehlasoval“
– význam audiozáznamu na hlasovaní a ochrana osobných údajov
– význam evidovania prehlasovaných vlastníkov
JUDr. Mgr. Marek Perdík, predseda ZLSBD
Miroslav Kantner, predseda Asociácie vlastníkov bytov

15:00 – 15:15
Zriadenie „pracovnej skupiny“ v bytovom dome a jej význam pri výkone správy bytových domov vo vzťahu k správcovi
– spôsob jej zriadenia a fungovania
– výsledky činnosti v rôznych bytových domoch
– metodika uľahčenia práce správcu bytového domu
– príklady z praxe
JUDr. Mgr. Marek Perdík, predseda ZLSBD

15:15 – 15:40 (diskusné fórum)
Energetická sebestačnosť bytového domu prostredníctvom vodíkovej energie
diskutujú:
Ján Boroň, HPM, o. z.
Michal Herényi, HPM, o. z.
JUDr. Mgr. Marek Perdík, predseda ZLSBD

15:40 – 16:00
Koncepcia na ochranu odberateľov energií v bytových domoch spĺňajúcich podmienky energetickej chudoby
JUDr. Mgr. Marek Perdík, predseda ZLSBD

16:00 – 16:15
Akčný plán rozvoja elektromobility v Slovenskej republike v kontexte bytových domov a bezpečnosť hybridov, elektromobilov a spaľovacích motorov automobilov v podzemných garážach bytových domov.
JUDr. Mgr. Marek Perdík, predseda ZLSBD

16:15 – 16:30 (diskusné fórum)
Problém studenej vody v bytovom dome
Miroslav Kantner, predseda Asociácie vlastníkov bytov

16:30 – 16:50
Nezmyselnosť vedenia účtovníctva, účtovných závierok a daňových priznaní v podmienkach SVB
JUDr. Mgr. Marek Perdík, predseda ZLSBD

16:50 – 17:00
Záver, nejaké tie ceny a vzájomné objatia

Metafyzika ako prekročenie „bežného“ pri výkone správy

PROGRAM

Účastník 1

Metafyzika ako prekročenie „bežného“ pri výkone správy

ODBORNÝ SEMINÁR