Bezplatný „Seminár o lepšej správe bytového domu“ organizuje Združenie pre lepšiu správu bytových domov v spolupráci s Asociáciou vlastníkov bytov, portálom www.svb.sk a informačným portálom www.bytovydom.sk, za účelom zvyšovania kvality správy bytových domov na Slovensku a orientácie v právnych predpisoch. Na seminári sú prezentované hlavne praktické riešenia každodenných problémov pri výkone správy podľa zákona č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov v nadväznosti na iné právne predpisy. Na seminári budú prezentované názory odborníkov s dlhoročnou praxou. Príďte si nielen vypočuť, ale hlavne s nimi diskutovať a dosiahnuť tak lepšiu správu bytových domov.

NA ZÁKLADE VYHLÁŠKY ÚVZ SR SA PODUJATIA MÔŽU ZÚČASTNIŤ IBA OSOBY V REŽIME OP (očkovaní a prekonaní – je potrebné sa preukázať pred vstupom)

STIAHNUŤ POZVÁNKU

TERMÍN A MIESTO KONANIA

23. februára 2022, 13:30 – 18:00 hod.
Bowlingové Národné Centrum, Turbínová 1, 831 04 Bratislava

CIEĽ SEMINÁRA

Hlavným cieľom seminára je oboznámiť účastníkov predovšetkým o:

• aktuálnych vnútorných otázkach ZLSBD
• problémoch pri zmene formy správy
• elektronickom hlasovaní vlastníkov
• častých chybách maklérov v poistných zmluvách
• otázkach účtovníctva SVB
• odborno-technickom audite domu a energetickej certifikácii
• vymožení komplikovaných prípadov dlžníkov
• novej legislatíve blezkozvodov
• rozpočítavaní nákladov
• starostlivosti o fasádu
• pripravovanej legislatíve v oblasti výkonu správy
• možnostiach prevetrávaných fasád

URČENÉ PRE

• správcovské spoločnosti
• predsedov spoločenstiev vlastníkov bytov a nebytových priestorov
• bytové a stavebné bytové družstvá
• zástupcov vlastníkov bytov a nebytových priestorov
• mestské bytové podniky
• mestá a obce
• pre záujemcov o problematiku bývania

PROGRAM

13:30 – 13:45
Predstavenie ZLSBD ako najväčšieho združenia na Slovensku pre výkon správy a aktuálne riešené otázky. Výhody a novinky členstva.
Mgr. Nina Sovič, výkonná riaditeľka ZLSBD

13:45 – 14:05
Elektronické hlasovanie vlastníkov v praxi.
Osvedčeným spôsobom prejavu hlasovacieho práva vlastníkov sa stalo tzv. elektronické hlasovanie zavedené zákonom č. 67/2020 Z. z.. Aké sú najčastejšie chyby správcov v praxi a ako ich riešiť sa dozviete v prednáške.
JUDr. Mgr. Marek Perdík, predseda ZLSBD

14:05 – 14:25
Aplikačné problémy pri zmene formy správy
Likvidácia SVB a prechod pod výkon správy, ale aj opačný proces, prináša množstvo otázok a problémov. Nehovoriac o zmene správcu. Všetky problematické otázky a prekážky vyriešime v prednáške.
JUDr. Mgr. Marek Perdík, www.likvidaciasvb.sk
Miroslav Kantner, člen predsedníctva ZLSBD

14:25 – 14:45
Najväčšie nedostatky  a často sa opakujúce chyby v  poistných zmluvách z pohľadu poistného makléra
Poistný trh sa neustále vyvíja a mení. Tomu je potrebné prispôsobovať nielen poistné zmluvy, ale celkový prístup k poisteniu majetku a zodpovednosti všeobecne.
Daniel Ferdinandy, Ferdinandy Consulting Slovakia s. r. o.

14:45 – 15:05
PREMIOVÉ služby poistenia
Milan Holinďák, PREMIUM Insurance Company Limited

15:05 – 15:25
Chaos v účtovníctve SVB. Ako z toho von?
Myslíte si, že každé SVB musí viesť účtovníctvo lebo je právnickou osobou? A že musí zostaviť účtovnú závierku, prípadne podať daňové priznanie? Kedy tomu musí byť tak a ako si správne nastaviť riešenia?
JUDr. Mgr. Marek Perdík, predseda ZLSBD
Miroslav Kantner, člen predsedníctva ZLSBD

15:25 – 15:40
Komplexná starostlivosť o bytový dom z technického a energetického hľadiska.
Technicko-odborný audit bytového domu, energetický certifikát, audit rozvodov tepla a teplej vody či dezinfekcia vetracích potrubí vám dá istotu, že váš bytový dom je v perfektnom stave po všetkých stránkach a pomôže vám splniť si povinnosti v súlade s platnou legislatívou. Dokonca vám dokáže plne nahadiť plán opráv.
Mgr. Nina Sovič, výkonná riaditeľka ZLSBD

15:40 – 16:00
Aktuálne otázky výkonu zákonného záložného práva formou dobrovoľnej dražby a vymáhania nedoplatkov od vlastníkov
Vlastníci bytov a nebytových priestorov majú prednostné postavenie medzi záložnými veriteľmi. V praxi sa však správcovia a predsedovia SVB stavajú k tomuto problému inak a ostávajú v omyle. Príďte si vypočuť argumenty osvedčené praxou.
JUDr. Mgr. Marek Perdík, Finlegal services, s.r.o.

16:00 – 16:20
Prečo nepodceňovať starostlivosť o fasádu
Fasády bytových domov skrývajú rôzne problémy, prečo ich nepodcenovať a ako ich riešiť vám prezradíme v prednáške.
Boris Rozsa, FAMUS s. r. o.

16:20 – 16:35
Prestávka (káva, čaj, občerstvenie)

16:35 – 16:55
Spravodlivejšie rozpočítavanie nákladov domu v ročnom vyúčtovaní
Spoluvlastníctvo a rozdielny spôsob užívania nehnuteľností spôsobuje rozpory medzi vlastníkmi v dome, nehovoriac o inštítúte osobomesiacov. Ponúkneme množstvo príkladov a riešení z praxe.
Miroslav Kantner, člen predsedníctva ZLSBD

16:55 – 17:15
Bleskozvod na bytovkách podľa nových noriem
Ing. Bohuslav Žila, BM Elektro s. r. o. 

17:15 – 17:35
Prevetrávané fasády pre zateplenie bytových domov
Zatepľovanie môže byť zdravé, bezúdržbové a trvácne. Inovatívne technológie overené v podmienkach vyspelých krajín Európy fungujú aj na Slovensku. Príďte sa presvedčiť o možnostiach znižovania energetickej závislosti a zvyšovania kvality bývania.
Rastislav Ďalog, I.MAR spol. s r.o.

17:35 – 18:00
Pripravované legislatívne zmeny v oblasti správy bytového fondu na Slovensku a bytová politika 2030
Teší nás, že presadzujeme legislatívne zmeny založené na praktických riešeniach. Aktívne však pracujeme na zmenách, ktoré pomôžu správcom a spoločenstvám najmä vo forme nového zákona. Príďte si nielen vypočuť, ale hlavne diskutovať o pripravovaných zmenách a buďte informovaní vopred.
JUDr. Mgr. Marek Perdík, predseda ZLSBD

18:00
Záver

PREDNÁŠAJÚCI

JUDr. Mgr. Marek Perdík, predseda ZLSBD
Mgr. Nina Sovič, výkonná riaditeľka ZLSBD
Miroslav Kantner, člen predsedníctva ZLSBD
Daniel Ferdinandy, Ferdinandy Consulting Slovakia s. r. o.
Milan Holinďák, PREMIUM Insurance Company Limited
Boris Rozsa, FAMUS s. r. o.
Ing. Bohuslav Žila, BM Elektro s. r. o.
Rastislav Ďalog, I.MAR spol. s r.o.