Sofistika a metafyzika výkonu správy bytových domov

„Len tie neviditeľné väzby robia veci viditeľnými a dávajú im vzájomný zmysel.“

Aj preto sme sa rozhodli po určitom čase obohatiť koncepciu odbirných seminárov o princíp sofistiky. Výkon správy je totiž prienik práva, psychológie, humanizmu, filozofie, nervov a dá sa povedať, že aj matematiky. Po našom veľmi úspešnom projekte diskusných fór „dobro vs. pravda pri výkone správy“ alebo „zbytočnosť inštitútu „zdržal sa“ pri hlasovaní“, či prednáške o „nemožnosti zmeny programu schôdze alebo hlasovania“ prichádzame po krátkej prestávke s novinkou – sofistikou. Snažíme sa podať informácie o efektívnejšom výkone správy ešte širšej verejnosti. Nerobíme to pre tretí účel, ale pre vás. Zmyslom princípu sofistiky je hľadať riešenia na aktuálne otázky výkonu správy z viacerých uhlov pohľadu. Príďte si nielen vypočuť, ale hlavne s nimi diskutovať a dosiahnuť tak lepšiu správu bytových domov.

Práve touto formou je ukážkovo viditeľná analógia medzi výkonom správy a matematickou úsečkou. Na jednej strane máte ohraničené práva a povinnsti správcu aebo spoločenstva a na strane druhej práva a povinnosti vlastníkov. Ibaže dĺžka a širka tejto „pomyselnej úsečky“ je pre každého iná. A preto nie je dôležitejšie mať pravdu, ale skôr argument, aby ste obhájili dobro a potom už tá pravda vyjde napvrch aj sama. Čo tak napr. ročné vyúčtpvanie…. používanie slov a čísiel vedúcich k hĺbke jadra podstaty správy domu pre vlastníkov, z ktorých aj tak zaujíma len jedno číslo. Prečo? Zrejme kapacity rozhľadu umožňujú uznať tvrdenia za omyl z dôvodu, že sa nedokáže vyhodnotiť pravdivosť či relevantnosť faktu a myšlienky. Radi by sme vás preto pozvali na odborný seminár zameraný na praktické skúsenosti za hranicou bežného, ktorý sa bude konať netradične na lodi na brehu Dunaja.

„Sofistika a metafyzika výkonu správy bytových domov“

15. októbra 2024

Rivers club, Tyršovo nábrežie 12, 851 01 Bratislava

pod záštitou Ministerstva dopravy Slovenskej republiky

Informácie k organizácií seminára:

školské sedenie je počas kongresu samozrejmosťou
pre každe’ho účastníka je pripravené príjemné zdravé prekvapenie „diamantovej vody“
sútaž pre účastníkov o bezplatný vstup na XII. multimedzinárodný kongres LEPŠIA SPRÁVA 2024 (12. – 13. novembra 2024)
súťaž o lístok na ples ZLSBD vo februári 2025
polročný bezplatný prístup k videoprednáškam a diskusným fóram zo všetkých podujatí ZLSBD na stránke www.spravadomov.online pre každého účastníka

Hlavným cieľom seminára je oboznámiť účastníkov predovšetkým o:

aktuálnych činnostiach ZLSBD
(ne)význame osobomesiacov a metodike účtovania na jeho základe
nových pravidlách „rozpočítavania nákladov“ podľa vyhlášky č. 503/2022 Z. z. v roku 2024
riešeniach regulácie cien energií na základe výziev do konca novembra 2023
trestnej zodpovednosti pri výkone správy
otázkach prenájmu spoločných častí
výhodách energetických komunít medzi bytovými domami
aktuálnych otázkach elektronického hlasovania po zrušení mimoriadnej „pandemickej“ situácie
starostlivosti o zdravú fasádu
dosahu nárastu cien stavebných materiálov na poistné sumy
exkluzívnych poistných podmienkach
ukladaní sankcií v domovom poriadku
význame zriadenia pracovných skupín v bytových domoch
príkladoch odstraňovania prekážok zo spoločných priestorov
pripravovanej legislatíve v oblasti výkonu správy

SEMINÁR JE URČENÝ PRE

správcovské spoločnosti
predsedov spoločenstiev vlastníkov bytov a nebytových priestorov
bytové a stavebné bytové družstvá
zástupcov vlastníkov bytov a nebytových priestorov
mestské bytové podniky
mestá a obce
záujemcov o problematiku bývania

PROGRAM

08:30 – 09:00
Registrácia účastníkov, ranné rozpravy pri bábovke, kávičke, čaji a bude aj teplé kakao 🙂

09:00 – 09:15
Otvorenie podujatia, privítanie účastníkov a poskytnutie podstatných informácií
JUDr. Mgr. Marek Perdík, predseda ZLSBD

09:15 – 09:40 (diskusné fórum)
Zákon NRSR č. 205/2023 Z. z. o zmene a doplnení niektorých zákonov v súvislosti s reformou stavebnej legislatívy v kontexte k zákonu NRSR č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov
diskutujú:
JUDr. Mgr. Marek Perdík, predseda ZLSBD
Ivan Pauer, prezident Stavebnej komory Slovenskej republiky

09:40 – 10:10 (diskusné fórum)
Diagnostika, prieskum a vyhodnotenie porúch stavebných konštrukcií
diskutujú:
Tomáš Janský, riaditeľv VEZUS – VÝSKUMNÝ, EXPERTÍZNY A ZNALECKÝ ÚSTAV STAVEBNÝ pri Stavebnej komore Slovenskej republiky n.o.
Ivan Pauer, prezident Stavebnej komory Slovenskej republiky

10:10 – 10:15
Podpísanie memoranda o vzájomnej podpore a spolupráci medzi ZLSBD a Stavebnou komorou Slovenskej republiky o. z.
JUDr. Mgr. Marek Perdík, predseda ZLSBD
Ivan Pauer, prezident Stavebnej komory Slovenskej republiky

10:15 – 10:45
Pozor na podpoistenie budov! Bytové podniky, obce a mestá kvôli nemu zbytočne prichádzajú o veľké peniaze
Jaroslav Krajňák, riaditeľ pre neživotné poistenie, FinGO.sk

10:45 – 11:15 (diskusné fórum)
Výkon správy nebytových budov, garážových domov a chýbajúca legislatíva na riešenie otázky likvidácie týchto budov – diery v zákonoch a otázka možného predaja domu či budovy za tretím účelom. V čom pochybil zákon č. 182/1993 Z. z.?
diskutujú:
Ing. Alexander Csomor, predseda predstavenstva, Bratislavské garážové družstvo
Ing. Stefan Hučko, člen predstavenstva, Bratislavské garážové družstvo
JUDr. Mgr. Marek Perdík, predseda ZLSBD

11:15 – 11:40
Prestávka, obed, dobrovoľný seminár o liečivej metodike dýchania „reč ticha“
prednáša Matej Cíger

11:40 – 12:00
Audiovizuálna projekcia diskusného fóra „Praktikum výkonu správy bytových domov“
prednáša Matej Cíger

12:00 – 12:10
Povinnosť správcov bytovćh domov a SVB evidovať a riešiť otázku energetických certifikátov BYTOV A NEBYTOVÝCH PRIESTOROV (NIE DOMOV) v znení vyhlášky č. 324/2016 Z. z., ktorou sa mení a dopĺňa vyhláška MDVRR SR č. 364/2012 Z. z.
Michaela Masaryková, senior marketing manažér ZLSBD

08:45 – 09:10 (diskusné fórum)
Správca nie je burzový maklér ohľadom cenu tepla a iných energií. Kde sa tu stráca zodpovednosť vlatn=ikov
diskutovať budú:
JUDr. Mgr. Marek Perdík, predseda ZLSBD
Miroslav Kantner, člen predsedníctva ZLSBD

09:10 – 09:20 (diskusné fórum)
Zákon č. 205/2023 Z. z. o zmene a doplnení niektorých zákonov v súvislosti s reformou stavebnej legislatívy vo vzťahu k zákonu 182/1993 Z. z.
diskutovať budú:
JUDr. Mgr. Marek Perdík, predseda ZLSBD
Miroslav Kantner, člen predsedníctva ZLSBD
Ing. Otília Leskovská. člen predsedníctva ZLSBD

09:20 – 09:40 (diskusné fórum)
Efektívne hlasovanie vlastníkov v roku 2024
– ako správne určiť kvórum
– prečo sa nepoužíva inštitút „zdržal sa“ pri písomnom hlasovaní?
– „ja som ale nehlasoval“
– význam audiozáznamu na hlasovaní a ochrana osobných údajov
– význam evidovania prehlasovaných vlastníkov
diskutovať budú:
JUDr. Mgr. Marek Perdík, predseda ZLSBD
Miroslav Kantner, člen predsedníctva ZLSBD

09:00 – 09:10
Koncepcia na ochranu odberateľov energií v bytových domoch spĺňajúcich podmienky energetickej chudoby
JUDr. Mgr. Marek Perdík, predseda ZLSBD

09:10 – 09:30
Zasklení balkónu či lodžie jako investice
Lukáš Řídký, Lumon

09:30 – 09:45
Prestávka

08:00 – 08:30
Registrácia účastníkov

08:30 – 08:45
Otvorenie podujatia, privítanie účastníkov a úvodné informácie
JUDr. Mgr. Marek Perdík, predseda ZLSBD

08:45 – 09:10 (diskusné fórum)
Zodpovednosť správcu za cenu tepla a iných energií v rokoch 2023 až 2025
diskutovať budú:
JUDr. Mgr. Marek Perdík, predseda ZLSBD
Miroslav Kantner, člen predsedníctva ZLSBD

09:00 – 09:10
Koncepcia na ochranu odberateľov energií v bytových domoch spĺňajúcich podmienky energetickej chudoby
JUDr. Mgr. Marek Perdík, predseda ZLSBD

09:10 – 09:30
Zasklení balkónu či lodžie jako investice
Lukáš Řídký, Lumon

09:30 – 09:45
Prestávka

09:45 – 10:10
Energetická sebestačnosť bytového domu prostredníctvom vodíkovej energie
Ján Boroň, HMP, o. z.
Michal Herényi, HMP, o. z.

10:10 – 10:25 (diskusné fórum)
Právna úprava elektronického hlasovania v zákone č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov v znení neskorších predpisov v zmysle zákona č. 115/2021 Z. z., ktorým sa mení a dopĺňa zákon č. 67/2020 Z. z.
JUDr. Mgr. Marek Perdík, predseda ZLSBD
Miroslav Kantner, člen predsedníctva ZLSBD

10:25 – 10:40
Akčný plán rozvoja elektromobility v Slovenskej republike v kontexte bytových domov a bezpečnosť hybridov, elektromobilov a spaľovacích motorov automobilov v podzemných garážach bytových domov.
JUDr. Mgr. Marek Perdík, predseda ZLSBD

11:00 – 11:20
Financovanie bytových domov v kontexte požiadaviek na zvyšovanie energetickej efektívnosti
Ing. Matej Kubinec, PSS a. s.
Ing. Eva Michalcová, PhD., PSS a. s.
Emília Hajdu, PSS a. s.
Andrej Srňan, PSS a. s.

11:20 – 11:50
Podpora tvorby a fungovania energetických komunít
diskutujúci budú čosokoro doplnení

11:50 – 12:00
Vlastníci ako skupina záložných veriteľov podľa zákona č. 182/1993 Z. z. a zákona č. 527/2002 Z. z.
JUDr. Mgr. Marek Perdík, predseda ZLSBD

12:00 – 12:15
Prednáška partnera

12:15 – 13:00
Obedná prestávka

13:00 – 13:20
Aplikácia vyhlášky MHSR č. 503/2022 o rozpočítavaní v roku 2024
Miroslav Petrus, Ministerstvo hospodárstva SR

13:20 – 13:40
Ako získať záujem vlastníka o vlastný dom
Miroslav Kantner, člen predsedníctva ZLSBD

13:40 – 14:00
Prečo je likvidácia SVB v inom rozmere ako si správca domu myslí…?
– trvá to dlhšie ako si správca domu myslí
– bankový účet domu je „hračka“, no nie je…..
– výmaz je niečo iné ako zrušenie SVB
Mgr. Katarína Melichárek Timoranská, www.likvidaciasvb.sk

14:00 – 14:20
Úverová politika v problematike účtu bytového domu
Miroslav Kantner, člen predsedníctva ZLSBD

14:20 – 14:50
Protipožiarna bezpečnosť panelových bytových domov
JUDr. Mgr. Róbert Károlyi, prezident APPO SR
Ing. Tomáš Krchnák, viceprezident APPO SR a zástupca COLT International, s.r.o.
pplk. Ing. Miroslav Gerši, vedúci oddelenia požiarnej prevencie Krajského riaditeľstva Hasičského a záchranného zboru v Nitre
Ing. Ján Dekánek, špecialista APPO
Ing. Róbert Sarvaš, špecialista APPO SR

14:50 – 15:00
Prestávka

15:50 – 16:15
Otázky trestnej zodpovednosti správcu vo vzťahu ku kotolniam a výťahom
JUDr. Peter Golha, Generálna prokuratúra SR

16:15 – 16:40
Ochrana správcu v prípade uloženia trestu prepadnutia veci vlastníka pri výkone správy domu
JUDr. Peter Golha, Generálna prokuratúra SR

16:40 – 17:00
Komunitní energetika. Jak vydelat a neprodelat
Stanislav Mikéska, Alatyr energo cz

17:00 – 17:25
Psychologické aspekty vedenia schôdze
Ing. Miloslav Frečka, člen predsedníctva ZLSBD

17:25 – 17:40
Nezmyselnosť vedenia účtovníctva, účtovných závierok a daňových priznaní v podmienkach SVB
JUDr. Mgr. Marek Perdík, predseda ZLSBD

09:45 – 10:10
Energetická sebestačnosť bytového domu prostredníctvom vodíkovej energie
Ján Boroň, HMP, o. z.
Michal Herényi, HMP, o. z.

10:40 – 11:00
Vplyv inflácie na výšku poistenia bytových domov
Eduard Strivinský, Generali poisťovňa, a. s.

11:20 – 11:50
Podpora tvorby a fungovania energetických komunít
diskutujúci budú čosokoro doplnení

11:50 – 12:00
Vlastníci ako skupina záložných veriteľov podľa zákona č. 182/1993 Z. z. a zákona č. 527/2002 Z. z.
JUDr. Mgr. Marek Perdík, predseda ZLSBD

12:00 – 12:15
Prednáška partnera

12:15 – 13:00
Obedná prestávka

13:00 – 13:20
Aplikácia vyhlášky MHSR č. 503/2022 o rozpočítavaní v roku 2024
Miroslav Petrus, Ministerstvo hospodárstva SR

13:20 – 13:40
Ako získať záujem vlastníka o vlastný dom
Miroslav Kantner, člen predsedníctva ZLSBD

14:00 – 14:20
Úverová politika v problematike účtu bytového domu
Miroslav Kantner, člen predsedníctva ZLSBD

14:50 – 15:00
Prestávka

15:00 – 15:20
Mínusové energie v bytových domoch
Ecohome Services spol. s r. o.

15:20 – 15:50 (diskusné fórum)
Prenájom spoločných častí a zariadení v bytovom dome a rozdiel od úpravy bezplatného užívania podľa zákona č. 182/1993 Z. z..
JUDr. Mgr. Marek Perdík, predseda ZLSBD
Miroslav Kantner, člen predsedníctva ZLSBD

15:50 – 16:15
Otázky trestnej zodpovednosti správcu vo vzťahu ku kotolniam a výťahom
JUDr. Peter Golha, Generálna prokuratúra SR

16:15 – 16:40
Ochrana správcu v prípade uloženia trestu prepadnutia veci vlastníka pri výkone správy domu
JUDr. Peter Golha, Generálna prokuratúra SR

16:40 – 17:00
Komunitní energetika. Jak vydelat a neprodelat
Stanislav Mikéska, Alatyr energo cz

17:00 – 17:25
Psychologické aspekty vedenia schôdze
Ing. Miloslav Frečka, člen predsedníctva ZLSBD

17:25 – 17:40
Nezmyselnosť vedenia účtovníctva, účtovných závierok a daňových priznaní v podmienkach SVB
JUDr. Mgr. Marek Perdík, predseda ZLSBD

10:25 – 10:35
Elektronické hlasovanie po „zrušení pandémie“ a možnosti hlasovania v roku 2024. Dopady zrušenia mimoriadnej situácie na výkon správy.
Zrušenie mimoriadneho stavu na Slovensku bude mať rôzne následky pre všetky oblasti, napr. v ekonomike, v práve, v živote a pod. Aký to bude mať dopad na výkon správy bytových domov a čo je možné očakávať v najbližšej budúcnosti je predmetom práve tejto prednášky. Povieme si viac aj o efektívnych možnostiach prejavu hlasovacieho práva prostredníctvom elektronických prostriedkov.
JUDr. Mgr. Marek Perdík, predseda ZLSBD

10:35 – 11:00
Vyhláška MH SR č. 503/2022 Z. z. „o rozpočítavaní“ ktorá nahrádza vyhlášku MH SR č. 240/2016 Z. z.
ZLSBD bolo súčasťou pracovnej skupiny, ktorá spracovala znenie novej vyhlášky a práve z toho dôvodu je predmetom diskusie poukázanie na pozitíva a negatíva novej vyhlášky.
– ustanovenie teploty teplej vody na odbernom mieste
– pravidlá rozpočítavania nákladov na množstvo tepla dodaného v teplej vode
– pravidlá rozpočítavania nákladov na množstvo dodaného tepla alebo množstva tepla vyrobeného v decentralizovanom zdroji tepla a ekonomicky oprávnených nákladov na teplo vyrobené v dec. zdroji tepla
Miroslav Kantner, člen predsedníctva ZLSBD

11:00 – 11:20 (diskusné fórum)
Zbytočnosť a protiprávnosť fenoménu „zdržal sa“ na hlasovaní vlastníkov
– platný hlas vlastníka vs. započítaný hlas vlastníka
– počet prítomných vs. počet hlasujúcich vlastníkov
– „poloprítomný“ vlastník
– kedy sa rozhodnutie považuje za rozhodnutie
JUDr. Mgr. Marek Perdík, predseda ZLSBD
Miroslav Kantner, člen predsedníctva ZLSBD

11:20 – 11:40 (diskusné fórum)
Efektívne vedenie hlasovania vlastníkov
– odsúhlasenie programu schôdze
– rozdiel medzi hlasovaním a diskusiou
– vypustenie bodu „rôzne“ alebo „diskusia“
– nastavenie otázky za účelom možného udelenia plnej moci alebo elektronického hlasovania
JUDr. Mgr. Marek Perdík, predseda ZLSBD

11:40 – 12:00
Aktuálne otázky trestnej zodpovednosti správcu a predsedu SVB pri správe bytových domov a iných budov
Nielen v súvislosti s nešťastnými udalosťami v bytových domoch v poslednom období sa otvára otázka zodpovednosti správcov. Či už ide o totálnu likvidáciu domu z dôvodu porušenia pravidiel bezpečnosti alebo otázku disponovania s prostriedkami vlastníkov bytov a neb. priestorov v dome. Poistné krytie je v týchto prípadoch irelevantné. Čo všetko sa aktuálne rieši v rovine trestnej zodpovednosti je práve predmetom tejto prednášky.
JUDr. Mgr. Marek Perdík, predseda ZLSBD

12:00 – 13:00
Dlhšia prestávka (obed, káva, čaj, občerstvenie)

13:00 – 13:20 (diskusné fórum)
Regulácia cien energií a dotácie na krytie dodatočných nákladov v dôsledku zvýšenia cien dodávky elektrickej energie a zemného plynu vo vzťahu k právam a povinnostiam správcov bytových domov a SVB. Ustanovujúce nariadenia vlády k zákonu č. 250/2012 Z. z. o regulácii v sieťových odvetviach
Najväčšou témou v poslednom období je práve nestabilné predstavovanie riešení k otázkam zvyšovania cien energií. Vlastníkom bytov a nebytových priestorov sú ponúkané riešenia v závislosti od vzťahov k dodávateľom, ktoré nie sú jasné a určité.
– lehoty na podanie žiadostí
– zoznam oprávnených subjektov
– (neprehľadná) právna úprava
– malý podnik vs. domácnosti
– všeobecná otázka regulácie cien energií vo vzťahu k právam a povinnostiam správcom bytových domov
– ustanovujúce nariadenia vlády k zákonu č. 250/2012 Z. z. o regulácii v sieťových odvetviach
JUDr. Mgr. Marek Perdík, predseda ZLSBD
Miroslav Kantner, člen predsedníctva ZLSBD

13:20 – 13:35 (diskusné fórum)
Zriadenie „pracovnej skupiny“ v bytovom dome a jej význam pri výkone správy bytových domov vo vzťahu k správcovi
– spôsob jej zriadenia a fungovania
– výsledky činnosti v rôznych bytových domoch
– metodika uľahčenia práce správcu bytového domu
– príklady z praxe
Miroslav Kantner, člen predsedníctva ZLSBD

13:35 – 13:50
Prenájom spoločných častí a zariadení v bytovom dome a rozdiel od úpravy bezplatného užívania podľa zákona č. 182/1993 Z. z..
JUDr. Mgr. Marek Perdík, predseda ZLSBD
Miroslav Kantner, člen predsedníctva ZLSBD

13:50 – 14:10
Prečo mať správne nastavenú poistnú sumu v poistnej zmluve bytového domu
Poistný trh sa neustále vyvíja a mení. Tomu je potrebné prispôsobovať nielen poistné zmluvy, ale celkový prístup k poisteniu majetku a zodpovednosti.
Daniel Ferdinandy, Ferdinandy Consulting Slovakia s. r. o.

14:10 – 14:30
PREMIOVÉ služby poistenia
Ing. Milan Holinďák, PREMIUM Poisťovňa

14:30 – 14:50
Zákon číslo 205/2023 Z. z., ktorým sa novelizuje zákon č. 182/1993 Z. z. s účinosťou od 1. 4. 2024 v súvislosti s reformou stavebnej legislatívy
Vo väzbe na zmeny v pojmoch podľa novej stavebnej legislatívy sa novo vymedzuje predmet a rozsah právnej úpravy bytového zákona. Úprava práv a povinností vlastníkov bytov a nebytových priestorov pozostáva nielen z ich vzájomných vzťahov, ale aj zo vzťahov s tretími osobami. Súčasťou novely zákona sú aj podmienky, pri ktorých je možné nadobudnúť vlastníctvo k bytom a nebytovým priestorom.
JUDr. Mgr. Marek Perdík, predseda ZLSBD

14:50 – 15:10
Prečo nepodceňovať starostlivosť o fasádu.
Boris Rózsa, FAMUS s. r. o.

15:10 – 15:30
Prestávka (káva, čaj, občerstvenie)

15:30 – 15:45
Energetické komunity bytových domov ako riešenie energetickej krízy podľa zákona č. 251/2012 Z. z. o energetike
– vznik energetických komunít medzi bytovými domami
– koncový odberateľ ako aktívny odberateľ
– spotreba vyrobenej elektrickej energie a jej distribúcia pre iné bytové domy
– praktické príklady zo zahraničia
JUDr. Mgr. Marek Perdík, predseda ZLSBD

15:45 – 16:00
Možnosti a praktické ukážky SVB odpojenia od centralizovaného zdroja tepla a význam alternatívnych zdrojov energií pre bytové domy
Energetická samostatnosť bytových domov sa stáva v časoch vysokých cien energií čoraz dôležitejšou témou. Nie každý predseda SVB alebo správca však túto tému otvára automaticky. Môžete si však vypočuť príklady z praxe o tom, že to nie je vôbec komplikované a zároveň prínosné.
Ondrej Pavlanský, ZLSBD

16:00 – 16:30 (diskusné fórum)
Bezpečnosť v bytovom dome a únikové cesty a otázka zodpovednosti správcu a predsedu SVB za riešenie havarijných situácií v bytových domoch
Vlastníci a obyvatelia bytových domov sa môžu cítiť bezpečne len do tej miery, do akej sú ochotní venovať tejto otázke aj pozornosť. Mnohokrát jej stabilitu prelomí ľudský faktor a jeho zlyhanie. Ide však aj o priamy súvis s výkonom správy. O tých najdôležitejších problémoch sa dozviete na tomto diskusnom fóre.
– vznik havárií
– vypratanie spoločných priestorov
– pojem bezprostredného ohrozenia
– poistné udalosti a ich likvidácie
– nepovinné revízie a ich význam
Miroslav Kantner, člen predsedníctva ZLSBD
Daniel Ferdinandy, Ferdinandy Consulting Slovakia s. r. o
Ing. Milan Holinďák, riaditeľ produkt manažmentu PREMIUM Poisťovňa
mjr. Ing. Viktor König, OR HaZZ Košice a člen Hasiči Košice o.z.
npor. Ing. Peter Rusnák, OR HaZZ Košice a člen Hasiči Košice o.z.

16:30 – 16:50 (diskusné fórum)
Zápisnica z hlasovania a jej formálne, materiálne a zákonné náleźitosti. Príklady z praxe a riešenie najčastejších chýb.
JUDr. Mgr. Marek Perdík, predseda ZLSBD
Miroslav Kantner, člen predsedníctva ZLSBD

16:50 – 17:10
Prestávka (káva, čaj, občerstvenie)

17:10 – 17:25
Posudzovanie cenových ponúk pre vlastníkov v bytových domoch a postupy uzatvárania zmlúv o dielo
Miroslav Kantner, člen predsedníctva ZLSBD

17:25 – 17:40
Význam a úskalia inštitútu zmluvnej pokuty pri výkone správy
– možnosti vymáhania zmluvnej pokuty
– správne vymedzenie v zmluvných vzťahoch
– percentuálne vymedzenie vs. číselné vymedzenie
– otázka jej zabezpečenia zákonným záložným právom
JUDr. Mgr. Marek Perdík, predseda ZLSBD

17:40 – 17:55 (diskusné fórum)
Správa priľahlého pozemku bytového domu
– (komplikované) legislatívne vymedzenie
– rôzne chápanie definície v praxi a otázky z praxe
– prihľahlý pozemok vs. pozemok patriaci k domu
– pozemky „pod balkónmi“
– hranica priľahlého pozemku
– správa pozemkov viacerých bytových domov
JUDr. Mgr. Marek Perdík, predseda ZLSBD
Miroslav Kantner, člen predsedníctva ZLSBD

17:55 – 18:00
Ukončenie seminára a losovanie cien

PREDNÁŠAJÚCI A DISKUTUJÚCI

JUDr. Mgr. Marek Perdík, predseda ZLSBD
Miroslav Kantner, člen predsedníctva ZLSBD
Daniel Ferdinandy, Ferdinandy Consulting Slovakia s. r. o.
Ing. Milan Holinďák, PREMIUM Poisťovňa
Boris Rózsa, FAMUS s. r. o.
Ondrej Pavlanský, ZLSBD
mjr. Ing. Viktor König, OR HaZZ Košice a člen Hasiči Košice o.z.
npor. Ing. Peter Rusnák, OR HaZZ Košice a člen Hasiči Košice o.z.

Sofistika a metafyzika výkonu správy bytových domov

„Len tie neviditeľné väzby robia veci viditeľnými a dávajú im vzájomný zmysel.“