Majú spoločenstvá vlastníkov zmysel a opodstatnenie dnes a v budúcnosti? (Oxfordská debata z kongresu LEPŠIA SPRÁVA 2019)
Na III. interaktívnom kongrese LEPŠIA SPRÁVA 2019 mali účastníci možnosť vypočuť odbornú debatu na tému „Zmysel a existencia spoločenstiev vlastníkov dnes a v budúcnosti.“ Podstatou je kritický, ale hlavne objektívny pohľad na tému a krížová reakcia medzi účastníkmi v striktne vymedzenom čase. Ide o modernú a v zahraničí čoraz častejšie využívanú novinku v diskusiách.
Podstatou oxfordskej debaty sú:
- striktne vymedzený čas pre každého odpovedajúceho a dopredu vybraný adresát odpovede
- nie je možné kedykoľvek reagovať na kohokoľvek
- argumentovať je potrebné objektívnymi a pravdivými skutočnosťami
- publikum do debaty nevstupuje otázkami
Účastníkmi debaty pod vedením predsedu ZLSBD Mareka Perdíka boli:
- Miroslav Kantner, prezident Asociácie vlastníkov bytov
- Ing.Andrej Bača, ENERGOBYT s.r.o. Humenné
- JUDr. Branislav Pokorný, riaditeľ majetkovoprávneho odboru Min. financii SR
- Ing. Miloš Blanárik predseda Spoločenstva vlastníkov bytov „PÍNIA“
Téza oxfordskej debaty bola tentokrát
“Spoločenstvá vlastníkov bytov sú častokrát označované ako samosprávcovia vlastného majetku, navyše nespadajúci pod režim ochrany spotrebiteľa a to napriek tomu, že ich konanie v mene a na účet vlastníkov je identické ako pri výkone správy na základe zmluvy o výkone správy. Argumentáciu samosprávy podkopávajú najma tri skutočnosti. Prvou je veľmi častý prenos takmer všetkých práv a povinností na tretiu osobu, najmä správcu formou mandátnej zmluvy, druhou je neochota osôb vykonávať fuknciu predsedov a treťou skutočnosťou je, že sa výkon správy netýka len vlastníkov, ale aj tretích osôb, napr. pri otázke bezpečnosti. Nie je možné poprieť nezáujem vlastníkov o dianie v bytovom dome, pri ktorom zohráva predsedov radikálny pozitivizmus čoraz väčšiu úlohu.
Dokážu aj naďalej spoločenstvá vlastníkov reflektovať na všetky otázky výkonu správy tak, aby bol naplnený zmysel ich fungovania ako samostatných jednotiek?
Dokáže spoločenstvo vykonávať správu lepšie len preto, lebo má vo svojom okolí neakceptovateľného správcu?
Je argument počtu spravovaných bytov a nebytových bytov na mieste, keďže existujú väčšie spoločenstvá ako niektorí správcovia?„
Prihláste sa ako člen ZLSBD do našej sekcie a pozrite si celú debatu s obrazom a zvukom.
Zamknutý obsah
Tento text je prístupný iba pre registrovaných členov ZLSBD.
Ak ste členom Združenia pre lepšiu správu bytových domov, môžete sa prihlásiť.
Ak nie ste registrovaným členom, môžete sa zaregistrovať.
