Ing. Otília Leskovská – Problémy výkonu prenesených činností na mandatára pri správa bytového fondu
19. 10. 2018 -
Blogy a články
Lepšie správy
- Akčný plán práce vlády na rok 2021 opäť neobsahuje žiadnu zmienku o legislatívnych zmenách v oblasti správy bytových domov.
- Nezabudnite, že máte právo na náhradu nákladov spojených s prebiehajúcim sčítaním domov a bytov 2021.
- V Košiciach sa o zimnú údržbu chodníkov postarajú obyvatelia za finančnú odmenu.
- Priemerne 80 až 90 % času z celého dňa trávi človek vo vnútorných priestoroch budovy.
- Od 1.1.2021 budú všetky zdravotné poisťovne komunikovať so svojimi klientmi výhradne elektronicky!
- Súčasné tempo obnovy budov v Európe je veľmi nízke a nepostačuje na dosiahnutie cieľa klimatickej neutrality do roku 2050.
- Samosprávam od nového roka pribudla legislatívna povinnosť zberu kuchynského odpadu.
- Platnosť meračov, ktorým uplynie čas platnosti overenia od 27.10 – 30.11.2020 sa predlžuje do 30.12.2020 pod podmienkou následného overenia.
- Predsedovia SVBaNP, ktorí sú členmi ZLSBD získavajú automatické poistenie čistej finančnej škody až do výšky 100 000 eur!
- Zhromaždenia a schôdze vlastníkov sa konať môžu!
- Priemerne 75 % budov v Európe je energeticky neefektívnych
- Povinná aktivácia e-schránok pre SVBaNP sa opäť odkladá!
- Zakúpte si novú publikáciu prvú svojho druhu: Judikatúra k zákonu o vlastníctve bytov a nebytových priestorov.
- Patríme k lídrom v oblasti obnovy bytových domov v Únii
Ďakujem p.Leskovská za ssuper prednášku.
… tak ako je to odprezentované na slajde t.j. na základe mandátnej zmluvy sa dodávajú činnosti: účtovníctvo, vyúčtovanie, sledovanie platieb, vymáhanie nedoplatkov, zazmluvnenie dodávky médií … nám dáva takmer 90% obsahu náplne správy ako takej t.j. až priveľmi sa to blíži dvojitej správe … chybou sú dve medzery v zákone: absencia účtovníctva, evidencie platieb a vyúčtovanie ako súčasť definície správy, kvantifikovanie resp. určenie konkrétnych činností, ktoré je možné preniesť na mandatára tak, aby to nebola dvojitá správa a porušenie zákona §6 🙁 … následná deformácia trhu – cenotvorby za poskytnuté služby v náväznosti za zodpovednostné hľadisko toho-ktorého subjektu, nehovoriac o obídení zákona 246/2015 Z.z. ……..
Otázka:
Či mandatár, ktorý vykonáva všetky činnosti, ktoré uvádzate vo svojej prednáške má byť zapísaný v zozname správcov.