Lepšia správa
  • Úvod
  • El. hlasovanie
  • KONGRES LEPŠIA SPRÁVA
  • Čo je nové
  • E-shop
  • Kontakt
  • Prihlásiť
  • slovensko.sk pre SVB
    • Manuál aktivácie a užívania elektronickej schránky
    • Grafické návody o elektronickej schránke
    • Videonávody o elektronickej schránke
  • O nás
    • Lepšia správa, n. o.
    • Kto sme
    • 6 pilierov
    • Ako sa stať členom
    • ČLENSTVO V ZLSBD ZA 2%
    • Kreditný system „bytíkov“
    • Zoznam členov – správcovia
    • Zoznam členov – SVB
    • Zoznam členov – ZV a iní
    • Čestní členovia
    • Súťaže
      • Súťaž o fasádu ako z obrázku
      • Ozeleň svoj bytový dom
    • Poskytujeme
      • Komplexná starostlivosť o bytový dom
      • (S)právna pomoc pre SVB
      • Poradenstvo, Vzdelávanie, Realizácie
      • Mediácia
  • Publikácie
    • Zlepšovák správcu bytových domov
    • Judikatúra k zákonu o vlastníctve bytov a NP
    • Praktikum správy bytových domov
    • Manuál ochrany osobných údajov
    • 4 elementy zdravého bytového domu
    • Metodické usmernenia
  • Podujatia
    • Semináre a workshopy
    • X. KONGRES LEPŠIA SPRÁVA 2023
    • IX. KONGRES LEPŠIA SPRÁVA 2022
    • VIII. KONGRES LEPŠIA SPRÁVA 2022
    • VII. KONGRES LEPŠIA SPRÁVA 2021
    • VI. (online) LEPŠIA SPRÁVA 2021
    • V. (online) kongres LEPŠIA SPRÁVA 2020
    • IV. kongres LEPŠIA SPRÁVA 2020
    • III. kongres LEPŠIA SPRÁVA 2019
    • II. kongres LEPŠIA SPRÁVA 2019
    • I. kongres LEPŠIA SPRÁVA 2018
    • Bratislavské správcovské dni
    • Ples na lodi 2023
    • Kalendár udalostí
  • Články, vlogy a videoarchív
    • Blogy a články
    • Vlogy
    • Správne reči
    • Webináre
    • Videoarchív
      • VIII. kongres LEPŠIA SPRÁVA 2022
      • VII. kongres LEPŠIA SPRÁVA 2021
      • VI. (online) LEPŠIA SPRÁVA 2021
      • V. (online) LEPŠIA SPRÁVA 2020
      • IV. kongres LEPŠIA SPRÁVA 2020
      • III. kongres LEPŠIA SPRÁVA 2019
      • II. KONGRES LEPŠIA SPRÁVA 2019
      • Online semináre
      • Bratislavské správcovské dni
      • Legislatívny kompas a praktikum správy
      • Elektronické hlasovanie a praktikum správcu
  • Pre členov
    • Najlepší člen
    • Kreditný system „bytíkov“
    • BEZPLATNÉ POISTENIE PREDSEDOV SVB
    • Dôležité dokumenty pre členov
    • Rozhodnutia SOI
    • Rozhodnutia súdov
    • Rozhodnutia Slovenskej inšpekcie životného prostredia
    • Test lepšej správy
    • Poradca podnikateľa
    • Diskusné fórum
    • Monitoring médií
    • Tézy nového bytového zákona
  • Partneri
    • Založenie a likvidácia SVB
    • Zdravé a bezpečné prostredie v bytovom dome
    • Mediálni partneri
    • Financovanie a poistenie
    • Vymáhanie nedoplatkov, dobrovoľné dražby, právne poradenstvo
    • Obnova bytového domu
  • Dokumenty

Blogy a články

Ing. Otília Leskovská – Problémy výkonu prenesených činností na mandatára pri správa bytového fondu

19. 10. 2018 -

4 komentáre

  1. Ing.Anna Blehová píše:
    14.03.2019 o 15:25

    Ďakujem p.Leskovská za ssuper prednášku.

  2. Ing. Mihok Robert píše:
    20.03.2019 o 13:15

    … tak ako je to odprezentované na slajde t.j. na základe mandátnej zmluvy sa dodávajú činnosti: účtovníctvo, vyúčtovanie, sledovanie platieb, vymáhanie nedoplatkov, zazmluvnenie dodávky médií … nám dáva takmer 90% obsahu náplne správy ako takej t.j. až priveľmi sa to blíži dvojitej správe … chybou sú dve medzery v zákone: absencia účtovníctva, evidencie platieb a vyúčtovanie ako súčasť definície správy, kvantifikovanie resp. určenie konkrétnych činností, ktoré je možné preniesť na mandatára tak, aby to nebola dvojitá správa a porušenie zákona §6 🙁 … následná deformácia trhu – cenotvorby za poskytnuté služby v náväznosti za zodpovednostné hľadisko toho-ktorého subjektu, nehovoriac o obídení zákona 246/2015 Z.z. ……..

  3. Ing. Jozef Hakun píše:
    21.03.2019 o 16:12

    Otázka:
    Či mandatár, ktorý vykonáva všetky činnosti, ktoré uvádzate vo svojej prednáške má byť zapísaný v zozname správcov.

  4. Tatiana píše:
    22.10.2021 o 19:55

    Dobrý deň.
    Nie je mi celkom jasné ako má byť správne rozrátané financovanie obnovy BD v našom prípade..
    Podľa zákona jestvujúce balkóny ( 18 v našom prípade ) sú súčasťou obvodového plášťa.
    Pri obnove bytového domu sú všetci vlastníci povinní podieľať sa na financovaní ich obnovy (či balkóny majú, alebo nie).
    Tí, ktorí balkóny majú si prispievali do FO ( 25 % z plochy balkóna, mimochodom smiešna suma).
    Ak o dostavbu balkónov majú záujem ďalší vlastníci ( 15 v našom prípade), ako sa má správne určiť splácanie ?
    Tí pätnásti majú :
    1. splácať cez navýšenie FO obnovu domu vrátane obnovy jestvujúcich balkónov a zvlášť navyše dostavbu svojho balkóna ?
    alebo
    2. do ceny obnovy BD sa má zarátať aj cena pätnástich nových balkónov
    ( keďže sa stanú súčasťou obvodového plášťa) s tým, že rozdiel v cene si vlastníci bytov doplatia (cena nového bude o cca. 2OOO € vyššia) .
    Nie je zákon, ktorý niečo také objasňuje?
    Vďaka za Váš čas.
    Hájniková

Pridaj komentár Zrušiť odpoveď

Vaša e-mailová adresa nebude zverejnená. Všetky polia sú povinné.



Kategórie

  • Energetika
  • Technika
  • Právo
  • Ľudia
Lepšia správa

Chcete dostávať aktuálne informácie o nových seminároch? Pridajte sa do nášho newslettra.

Odoberať novinky ako

Združenie pre lepšiu správu
bytových domov

Štefánikova 23
811 05, Bratislava
IČO: 51264412

mobil: 0911 230 012
telefón: 02/3301 4116‬
sprava@lepsiasprava.sk

Náš Facebook Náš Instagram Napíšte nám
Váš členský príspvok sme vám premenili na "bytíky". Použite ich na čokoľvek v našom e-shope.
Vypracovali sme pre vás vzorový domový poriadok. Nájdete ho v našom e-shope.
Máme pre vás spracovanú kompletnú vzorovú dokumentáciu o hlasovaní a celej príprave schôdze alebo zhromaždenia. Objednajte si ju u nás.
Máte záujem o vzorovú zmluvu o spoločenstve alebo zmluvu o výkone správy? Kontaktujte nás.
Všetky dôležité rozhodnutia Slovenskej obchodnej inšpekcie voči správcom nájdete v členskej sekcii tohto webu. Prečítajte si ich.
Vyjadrenia ministerstiev a iných orgánov verejnej správy na tému správy bytových domov nájdete v členskej sekcii tohto webu. Prečítajte si ich.
SVBaNP pomôžeme "upratať neporiadok" v bytovom dome. Dáme do poriadku zmluvy, právne vzťahy, bezpečnosť a zabezpečíme aby sa chyby už neopakovali. Prečítajte si o službe viac.
Komplexnú likvidáciu SVBaNP vybavíme za vás za jednotnú sumu 1150 eur. Kontaktujte nás.
SVBaNP, nechajte spravovanie vašej el. schránky na portáli slovensko.sk na nás! O každej prijatej pošte budete včas informovaní a pomôžeme vám aj s prípadnou odpoveďou na doručené správy. Prečítajte si viac.
Pripravili sme pre vás kompletný reklamačný poriadok ušitý na mieru správcom bytových domov. V cene je aj právne poradenstvo a konzultácia ohľadom prispôsobenia reklamačného poriadku. Prečítajte si viac
Zakúpte si technicko-odborný audit bytové domu, ktorý je komplexnou správou dokumentujúcou reálny technický a energetický stav domu.
Zabezpečíme vám energetický certifikát bytových domov, ktorý je povinný pri predaji a prenájme samostatných častí, bytov a NP.
Bytové domy, ktoré mali audit rozvodov tepla a teplej vody vyhotovený pred 7. 12. 2015 sú povinné vykonať reaudit. Pomôžeme vám.
Zabezpečíme vám diagnostiku, čistenie a dezinfekciu vetracích potrubí.
Viac nezobrazovať
Lepšie správy
  • Nitriansky kraj patrí medzi najlepšie regióny vo vykurovaní bytov vďaka obnoviteľným zdrojom
  • Ak nič neurobíme, ľudia pre úroky na hypotékach prídu o byty
  • Regulované nájomné vo verejnom sektore by sa malo určovať po novom
  • Efektívnejšie s obnoviteľnými zdrojmi
  • V novom programovom období sa kladie zvýšený dôraz aj na vnútorné prostredie budov
  • Časti nového zdroja vykurovania Prievidze budú hotové na jeseň
  • Do 31. mája správca doručí vlastníkom bytov ročné vyúčtovanie nákladov na bývanie
  • V Partizánskom má vzniknúť komplex bytových domov