Povinné poistenie predsedu spoločenstva vlastníkov bytov a nebytových priestorov zodpovednosti za škodu.
19. 12. 2019 - Marek Perdík
(5)
(1)
len hlupák sa nepoistí ak ručí celým majetkom … treba ich ale upozorniť na výluky, aby nemal pocit, že môže „šafáriť“ od buka do buka a ak niečo „pokašle“ poisťovňa to zatiahne 🙂 …
Malo by to byť samozrejmé a povinné.
Aj zástupca vlastníkov by mal mať podpísanú zodpovednosť za spôsobenú škodu a mal by mať poistenie zodpovednosti za škodu hlavne v prípade, ak mu vlastníci bytov schvália určité (niekedy až neprimerané) právomoci a dokonca ich zakotvia v zmluve o VS bez ďalších podmienok. Potom má možnosť disponovať s peniazmi vo fonde PÚaO ako „vlastník domu“!
Z množstva negatívnych prípadov z viacerých domov vyplýva potreba riešiť túto problematiku.
(Upratovačka v zmluve o poskytovaní služieb so správcom musí podpísať aj zodpovednosť za škodu, ktorú spôsobí pri upratovaní spoločných priestorov, aj sankcie. Ale zástupca vlastníkov, ktorému NAIVNÍ vlastníci (a tých je väčšina) schválili právomoc rozhodovať o výbere dodávateľa a objednávať tovar (práce, služby a výrobky) až do sumy 5 000 Eur, žiadnu zodpovednosť za spôsobenú škodu podpísanú mať nemusí!
V istom dome pri kontrole účtovných dokladov zistili, že za dva roky takýto zástupca vlastníkov / samovládca spôsobil vlastníkom škodu okolo 1 800 Eur (nenahlásil dve škodové udalosti ani poisťovni ani správcovi domu, bez akéhokoľvek výberu obstarával aj značne predražené výrobky a služby, podpisoval pokladničné bločky k problematickým nákupom atď.)
Problém vidím v tom, že v zmysle § 8a ods. 8 BytZ zástupca vlastníkov nemá takmer žiadne právomoci, ale zákon (v rámci PREVENCIE) už nerieši stav, keď ich nadobudne (a neskôr zneužíva – čo je vraj dosť častý prípad). Možno aj v tomto prípade by mohla pomôcť vyhláška, resp. vykonávací predpis k zákonu.