Komplexná obnova bytových domov
Povinná jazda každého staršieho paneláku alebo s čím všetkým treba počítať
Komplexná obnova alebo inak revitalizácia bytových domov povýši úroveň celého bývania. Okrem toho, že bytový dom skrášli, budete v ňom žiť zdravšie, zlepší sa celoročná optimálna klíma a znížia sa vám náklady na vykurovanie (v niektorých prípadoch až o 75 percent).
Komplexná obnova alebo revitalizácia bytových domov – prečo do toho ísť?
Nielen na ľudí vplýva čas, rovnako tak je to aj s budovami. Preto sa treba o ne starať. Pokiaľ sú bytové domy už opotrebované a nevyhovujú súčasným požiadavkám na bývanie, je potrebná práve revitalizácia. Komplexná obnova je dôležitá nielen z hľadiska vzhľadu a funkčnosti, ale takisto aj s ohľadom na vaše zdravie a financie. Okrem toho, že vám v rámci prác vymenia nevyhovujúce časti ako sú okná či dvere, zlepšia vám aj celkové podmienky na bývanie prostredníctvom zateplenia či zvukovej izolácie.
Čo všetko obnáša komplexná obnova bytových domov?
- Zateplenie obvodového plášťa,
- zateplenie stropov suterénu,
- zateplenie a hydroizoláciu plochých striech,
- výmenu a montáž plastových a hliníkových okien a dverí,
- výmenu okenných konštrukcií za plastové na oknách a spoločných zariadeniach ako sú pivnice a schodiská,
- odstránenie systémových porúch balkónov a lodžií a ich certifikované zasklievanie,
- dodávka a montáž vchodových prístreškov,
Revitalizácia bytových domov by mala počítať aj so schodiskovými zábradliami, výťahmi, prístreškami na odpadové kontajnery, sušiakmi na bielizeň. Kapitolou samou o sebe je aj výmena stúpačkových rozvodov kanalizácie. V starších bytových domoch sú často už na hranici životnosti.
Zateplenie bytových domov
No kto by chcel v dnešných moderných časoch znášať vlhké murivo a obávať sa plesní, keď máme možnosť sa tohto účinne zbaviť? Pri procese sa kladie veľký dôraz na úsporu energie a elimináciu zdravotných závad ako sú práve plesne a zrážanlivosť vody.
Zateplenie bytových domov a jeho samotnú realizáciu si treba správne načasovať. Optimálne je, keď vonku neprší a teplota neklesne pod bod mrazu. A ako zvoliť to najlepšie riešenie? Dajte si vypracovať tepelno-technický posudok.
No a v čom spočíva to hlavné čaro, že sa prestanú vytvárať podmienky na rast plesní? Hrúbka tepelnej izolácie a z toho vyplývajúca tepelnotechnická účinnosť musia zabezpečiť, aby teplota v žiadnom bode muriva obvodovej konštrukcie budovy zo strany interiéru neklesla pod tzv. rosný bod (12,6 °C).
Výmena okien a dverí
Každé zateplenie zahŕňa aj výmenu okien, zasklených stien a dverí, zateplenie obvodových stien, strechy, prípadne stropu nad nevykurovaným suterénom alebo vstupným podlažím. Dôvod je prozaický. Práve tadiaľto uniká najviac tepla.
Zvuková izolácia bytových domovZvuková izolácia bytových domov
Základom je použiť ten správny materiál, ktorý nejakým spôsobom zvukovo izoluje hluk. Existujú špeciálne kategórie na odhlučnenie steny, podlahy, stropu, zvukové izolácie na utlmenie hluku z kráčania, ale aj pohltivé zvukové izolácie na výrazné zníženie ozveny. Pre zaujímavosť, zvuk si predovšetkým zachovávajú mäkké povrchy, pokryté textíliami, kobercami, gumou.
Aby sme si to zhrnuli, komplexná obnova bytových domov znamená zlepšenie tepelnoizolačných vlastností budovy, odstránenie systémových porúch a statických nedostatkov, výmenu zastaralých častí a nefunkčných rozvodov, čo v konečnom dôsledku prinesie kvalitnejšie, bezpečnejšie a ekonomickejšie bývanie.
Na koho sa obrátiť pri komplexnej obnove bytov?
V dnešnej dobe je čoraz zložitejšie na rozsiahlom stavebnom trhu nájsť profesionálne vykonanú prácu v dohodnutých termínoch, požadovanej kvalite i férový prístup. Ste správca bytového domu a radi by ste zabezpečili spoľahlivú komplexnú obnovu? Potrebovali by ste v niektorých otázkach aj poradiť? Hľadáte takú spoločnosť, aby si vlastníci a nájomníci pochvaľovali jej odbornosť, výsledok práce a žilo sa im kvalitnejšie? Nechcete mať žiadne starosti navyše s touto povinnou jazdou pre vašu bytovku? Ak ste si pri všetkých otázkach odpovedali áno, obráťte sa na spoločnosť TERA-STAV BA.
Poradia vám s vhodným nastavením financovania a získaním príspevku zo ŠFRB (Štátneho fondu rozvoja bývania). Zabezpečia pre vás všetko od kompletnej projektovej dokumentácie, úradných povolení, plánu realizácie, materiálového prevedenia s vysokým dôrazom na kvalitu a energetickú úsporu, až po samotnú realizáciu stavby. Navyše majú oprávnenia vykonávať stavby vedúceho a stavebný dozor v oblasti revitalizácii bytových domov.
Dobrú skúsenosť s touto spoločnosťou mal aj konateľ spoločnosti Bytový podnik Trebišov, s.r.o., pán Marián Číž: „So spoločnosťou TERA-STAV BA som ako správca domov spolupracoval na komplexných obnovách dvoch domov a rekonštrukcii strechy na ďalšom. Vo všetkých prípadoch išlo o profesionálne vykonanú prácu v dohodnutých termínoch a kvalite. V dnešnej dobe, keď sa na stavebnom trhu pohybujú rôznorodé spoločnosti, si cením najmä férový prístup k zákazníkom. Spokojnosť vyjadrili i vlastníci bytov. Pochvaľovali si odbornú prácu, prístup, ochotu poradiť a v neposlednom rade výsledný výzor domu.”
