Zodpovednosť správcu za bezpečnosť kotla v bytovom dome a jeho revíziu
Pravidelne kontrolovať kotol je nielen zodpovedné, ale zo zákona aj povinné. Pred začiatkom vykurovacej sezóny sa viac ako inokedy stretávame s výzvou, aby sa nezanedbávalo na kontrolu a skúśku funkčnosti vykurovacích kotlov. Nejde pritom len o zabezpečenie bezproblémovej prevádzky či vyhnutiu sa možnosti, že počas najtuhšej zimy zrazu kúrenie prestane fungovať, ale výhradne o bezpečnosť a zdravie, ktoré môžu byť v prípade porúch dokážu ohroziť život, zdravia a majetok. A v tomto prípade poistenie nestačí.
Bezpečnosť, prevádzka bez porúch, zabezpečenie maximálnej účinnosti kotla a dodržiavanie zákona a vyhlášky, to všetko sú dôvody, prečo evidovať pravidelnosť a nezanedbať revízie a kontroly. Kotly sú technické zariadenia, ktoré potrebujú pravidelnú údržbu autorizovaným, výrobcom vyškoleným servisným technikom na dané zariadenia. Treba si uvedomiť, že v kotle prebieha spaľovací proces, kde sú vyvíjané vysoké povrchové teploty.
Čo všetko podlieha kontrole a skúškam?
Revízia plynového zariadenia by zo zákona mala zahŕňať komplexnú kontrolu plynovodu i spotrebičov (kotla, bojlera, sporáka, gamatiek…).
- tlak,
- tesnosť,
- spoje,
- uchytenie,
- nátery
- označenie.
Následne pristúpi ku kontrole pripojenia samotných plynových spotrebičov a meracích hodín a aj na:
- horák,
- filtre,
- odvod spalín a
- bezpečnostné prvky.
Okamžite alebo čo najskôr treba odstrániť akýkoľvek únik plynu.
Cieľom nášho združenia je pomáhať v problematických otázkach nielen správcom a predsedom vo všetkých oblastiach výkonu správy, ale aj samostatným vlastníkom bytov a nebytových priestorov. Revíziou sa vyhnete pokutám až do výšky 1.600,- €.
V prípade otázok sme k dispozícií na tel. čísle +421 905 448 221 alebo na mailovej adrese zlsbd@lepsiasprava.sk.
