Energetická transformácia bytových domov vstupuje v roku 2026 do rozhodujúcej fázy. Slovensko sa pripravuje na éru aktívnych odberateľov a inteligentných energetických sietí.
Slovenské bytové domy prechádzajú v roku 2026 najvýznamnejšou energetickou zmenou za posledné desaťročia. Proces transformácie tradičných spotrebiteľov na aktívnych odberateľov sa definitívne uzatvára a stáva sa štandardnou súčasťou správy bytových domov. Tento posun zásadne mení spôsob výroby, zdieľania a spotreby elektriny v bytovom fonde. Podľa legislatívy SR môže byť aktívnym odberateľom každý vlastník bytu, ktorý využíva elektrinu vyrobenú v spoločných priestoroch domu – najčastejšie z fotovoltických systémov umiestnených na strechách. Právne benefity z výroby elektriny tak patria jednotlivým vlastníkom, nie správcovi či spoločenstvu.
Hlavným pilierom tejto transformácie je rozvoj energetických komunít. K aprílu 2026 ich na Slovensku funguje už približne 30. Tieto komunity umožňujú vlastníkom bytov v rámci jedného domu alebo bloku spoločne investovať do obnoviteľných zdrojov energie (OZE), ako sú fotovoltické panely na strechách, a následne si vyrobenú elektrinu spravodlivo prerozdeľovať. Energetické komunity môžu zdieľať elektrinu aj so susednými budovami či verejnými inštitúciami. Moderné riadiace systémy (BMS) dokážu automaticky optimalizovať spotrebu podľa výroby.
Transformácia so sebou prináša aj masívny nástup smart technológií. Moderné zariadenia, vrátane výťahov novej generácie, už dokážu presne merať a vykazovať spotrebu elektrickej energie prislúchajúcu konkrétnemu vlastníkovi. Tento trend smeruje k maximálnej transparentnosti a spravodlivosti pri rozúčtovaní nákladov. Norma STN EN 61851 sa stala záväznou pre bytové domy, čo súvisí najmä s rozvojom nabíjacej infraštruktúry pre elektromobily v spoločných garážach a na stojiskách. Zároveň sa kladie zvýšený dôraz na energetické certifikáty a pravidelné revízie technických zariadení, ktoré sú nevyhnutné pre bezpečnú prevádzku moderných energetických systémov.
Od roku 2026 je proces zdieľania elektriny v bytových domoch riadený Energetickým dátovým centrom (EDC). To zabezpečuje spracovanie dát z inteligentných meracích systémov v 15‑minútových intervaloch a rozdeľuje vyrobenú energiu medzi jednotlivé byty podľa schváleného alokačného kľúča.
EDC garantuje:
- transparentné a spravodlivé priraďovanie vyrobenej elektriny,
- zníženie odberu na faktúrach vlastníkov,
- ochranu účastníkov pred neoprávnenými poplatkami zo strany dodávateľov.
Zdieľanie elektriny tak prestáva byť experimentom a stáva sa plnohodnotným trhovým mechanizmom.Správne nastavený systém umožňuje bytovým domom dosiahnuť návratnosť investície už od 6 rokov.
Kontakt pre médiá:
Mgr. Natália Bieliková, ZLSBD
e-mail: bielikova@lepsiasprava.sk
tel.: 0911 230 011
