Blogy a články

ZLSBD sa pravidelne zúčastňuje na aktivitách smerujúcich k zlepšeniu výkonu správy bytových domov a iných budov na Slovensku. Nevyhnutnou súčasťou je aj implementácia moderných energetických systémov, ku ktorej patrí aj Zelená dohoda pre budovy🌿, ktorej účelom je nielen upriamiť pozornosť na problematiku obnoviteľných zdrojov energie, ale hlavne vytvorenie podmienok pre rozsiahlejšie využitie obnoviteľných zdrojov energie v budovách a možnostiam ponuky smart energetických služieb na Slovensku.

Naše združenie oficiálne spečatilo spoluprácu so Zväzom stavebných podnikateľov Slovenska (ZSPS) v oblasti implementácie pokročilých energetických systémov v budovách. Táto iniciatíva priamo nadväzuje na európsky projekt BungEES (Building Up Next-Generation Smart Energy Services), ktorého cieľom je transformovať bytové domy na aktívnych účastníkov energetického trhu.

Od pasívnej úspory k inteligentnému riadeniu

Doterajší prístup k energetickej efektívnosti sa sústreďoval najmä na zatepľovanie a výmenu okien. Projekt BungEES však prináša novú generáciu služieb, tzv. Smart EES (inteligentné energetické služby), ktoré spájajú tradičné úspory s digitálnou kontrolou a tzv. flex-efektívnosťou.

Čo to znamená pre správcov a vlastníkov? Vďaka integrácii inteligentných meračov, tepelných čerpadiel, fotovoltiky a batériových úložísk dokáže nielen bytový dom, ale akákoľvek budova, reagovať na aktuálne ceny elektriny a signály v sieti. Tým sa dosahujú nielen merateľné úspory, ale aj vyšší komfort bývania a podpora stability celej energetickej sústavy.

Model „One-Stop-Shop“: Všetko pod jednou strechou

Jednou z najväčších bariér pri modernizácii bytových domov je administratívna a technická náročnosť. Cestovná mapa BungEES preto navrhuje model One-Stop-Shop (OSS) – jedno kontaktné miesto, ktoré pre správcu zabezpečí:

• technickú integráciu: Audity, návrhy riešení a inštaláciu zariadení (napr. BACS – systémy automatizácie budov).
• financovanie: Využitie inovatívnych modelov typu „energia ako služba“ (EaaS) alebo zmluvy o energetickej výkonnosti (EPC), kde sa investícia spláca priamo z dosiahnutých úspor.
• riadenie rizík: Garancia reálneho výkonu a úspor prostredníctvom neustáleho digitálneho monitorovania.
• Administratívnu podporu: Riešenie dotácií a legislatívnych požiadaviek.
  

Legislatívny tlak a vízia do roku 2030

Európska legislatíva (smernice EED a EPBD) kladie čoraz prísnejšie nároky na energetickú hospodárnosť. Do roku 2050 musia byť všetky budovy bezemisné. Revidovaná smernica EPBD už dnes zavádza povinnosť inštalovať inteligentné systémy a systémy automatizácie v budovách.

Slovensko sa v rámci cestovnej mapy zaviazalo k rozvoju národného systému inteligentných meracích zariadení a dátového centra, čo umožní správcom prístup k detailným údajom o spotrebe v reálnom čase. Do roku 2030 sa očakáva, že digitálna vrstva budov – od nabíjačiek pre elektromobily až po riadené vykurovanie – bude štandardom, nie luxusom.

Prečo začať už dnes?

Spolupráca nášho združenia so ZSPS otvára správcom a spoločenstvám vlastníkov bytov a nebytových priestorov dvere k odbornému poradenstvu a certifikovaným riešeniam, ktoré sú v súlade s najnovšími technickými normami. Implementácia inteligentných systémov prináša nielen finančnú rentabilitu, ale aj tzv. neenergetické výhody, ako je lepšia kvalita vnútorného vzduchu, včasná detekcia porúch a zvýšenie trhovej hodnoty nehnuteľnosti. Našou spoločnou víziou je, aby sa bytové domy na Slovensku stali modernými, energeticky sebestačnými a inteligentne riadenými celkami. Verím, že táto cesta je pre správcov kľúčom k udržateľnej budúcnosti a spokojnosti vlastníkov bytov.

V plnej miere podporujeme víziu cestovnej mapy zmeniť spôsob, akým sa poskytujú služby energetickej efektívnosti a flexibility – aby sa budovy a spotrebitelia stali aktívnymi účastníkmi energetických systémov a zároveň boli „smart“ energetická efektívnosť a flexibilita dopytu poskytované a už priamo zahrnuté ako súčasti do služby. Rovnako vítame to, že cestovná mapa navrhuje uplatniť škálovateľný prístup Jednotného kontaktného miesta (One-Stop-Shop/OSS), ktorý je navrhnutý tak, aby zjednodušil celý proces pre zákazníka tým, že spája:

• koordinované technické zapojenie (audity, návrh, inštalácia technológií ako vysokoúčinné HVAC/tepelné čerpadlá, solárne panely na strechách, úložiská energie a riadenie),
• integrované financovanie (vrátane dohôd typu „energia ako služba“ a stimulov),
• riadenie rizík prostredníctvom zabezpečenia výkonnosti a robustného merania a overovania
• a súlad s legislatívou (povolenia, prepojenie, oprávnenosť na program).

V prípade ak máte záujem o bližšie informácie alebo máte záujem sa do aktivity ZLSBD výraznejšie zapojiť ako člen ZLSBD, môžete nás kedykoľvek kontaktovať. Uvítame akúkoľvek spoluprácu.