Odborný seminár je ojedinelý tohto druhu na Slovensku vzhľadom na svoj špecifický predmet a spôsobu jeho priebehu. Zákonné záložné právo v zmysle § 15 zákona č. 182/1993 Z. z. je vysoko efektívny spôsob vymáhania nedoplatkov od vlastníkov bytov alebo nebytových priestorov. V praxi však naráža na takmer neprekonateľné prekážky, ktoré ho dostávajú do pozície len teoretického znenia zákona. Na seminári budú formou brainstormingu a organizovane vedenej diskusie analyzované všetky okruhy otázok týkajúcich sa zákonného záložného práva a záložného práva v širšom kontexte.
Závery seminára budú spracované do textovej čitateľnej verzie formou zborníka v printovej a digitálnej podobe, ktorý bude poskytnutý účastníkom seminára zdarma.
TERMÍN A MIESTO KONANIA
26. marec 2018, 9.00 – 15.00 hod.
APORES, Dr. Vladimíra Clementisa 3222/10, 821 02 Bratislava
>>Pridelené kreditné body po absolvovaní kurzu<<
PREDNÁŠAJÚCI
JUDr. Marek Perdík
Je konateľom dražobnej spoločnosti Finlegal services, s.r.o., ktorá pre správcov bytových domov vykonáva zákonné záložné právo a realizuje dobrovoľné dražby. K danej problematike publikuje odborné články a angažuje sa v prednášateľskej činnosti.
JUDr. Marek Valachovič, PhD.
Je autorom rozsiahleho komentáru k zákonu č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov. Od júla 2012 bol aj členom Komisie pre rekodifikáciu Občianskeho zákonníka a od novembra 2015 je členom novej Komisie pre rekodifikáciu súkromného práva zriadených Ministerstvom spravodlivosti SR. V roku 2014 obhájil svoju dizertačnú prácu na tému „Vlastníctvo bytov“.
CIEĽOM SEMINÁRA
Hlavným cieľom seminára je oboznámiť účastníkov predovšetkým o:
- historický vývoj zákonného záložného práva v zákone č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov
- porovnanie slovenskej a českej úpravy zákonného záložného práva
- legislatívne porovnanie zákonného a zmluvného záložného práva
- subjekty záložnoprávneho vzťahu a ich zmeny v kontexte so zmenou správcovského subjektu
- akcesorita a subsidiarita záložného práva
- záložné právo k budúcim pohľadávkam
- zriadenie a vznik zmluvného záložného práva vs. vznik zákonného záložného práva zo zákona
- vznik pohľadávky vs. vznik dlhu
- rozsah pohľadávok zabezpečených zákonným záložným právom
- zápis zákonného záložného práva (nevyhnutnosť či zbytočnosť?)
- aplikačná prax Okresných úradov pri rozhodovaní o zápise zákonného záložného práva
- navrhovaná novela katastrálneho zákona a jej vplyv na zapisovanie zákonného záložného práva do katastra nehnuteľností
- gramatický výklad vs. systematický výklad § 15 zákona č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov
- nulté poradie zákonného záložného práva
- poradie zápisov záložných práv vs. poradie uspokojovania zabezpečovaných pohľadávok
- premlčanie zákonného záložného práva
- uspokojenie pohľadávky zabezpečenej zákonným záložným právom v osobnom bankrote
- uznesenie NS SR 6MCdo/8/2010 a jeho problematická aplikácia v praxi
- judikatúra súdov vo veciach zákonného záložného práva všeobecne
- vecnoprávny charakter pohľadávky ostatných vlastníkov a navrhovaná novela zákona č. 162/1995 Z. z. o katastri nehnuteľností
- výkon záložného práva priamym predajom a dobrovoľnou dražbou a zánik zákonného záložného práva
- zodpovednosť navrhovateľa pri podávaní návrhu na vykonanie dobrovoľnej dražby
URČENÉ PRE
- správcovské spoločnosti
- bytové a stavebné bytové družstvá
- mestské bytové podniky
- predsedov spoločenstiev vlastníkov bytov a nebytových priestorov
- mestá a obce
- zástupcov vlastníkov bytov a nebytových priestorov
- pre záujemcov o problematiku bývania
PROGRAM
9:00 – 9:15
Úvod o združení pre lepšiu správu bytových domov
9:15 – 10:45
Sekcia #1
historický vývoj zákonného záložného práva v zákone č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov, legislatívne porovnanie zákonného a zmluvného záložného práva, subjekty záložnoprávneho vzťahu a ich zmeny v kontexte so zmenou správcovského subjektu, akcesorita a subsidiarita záložného práva, záložné právo k budúcim pohľadávkam, zriadenie a vznik zmluvného záložného práva vs. vznik zákonného záložného práva zo zákona, vznik pohľadávky vs. vznik dlhu
10:45 – 11:00
Prestávka (káva, čaj)
11:00 – 12:15
Sekcia #2
rozsah pohľadávok zabezpečených zákonným záložným právom, zápis zákonného záložného práva (nevyhnutnosť či zbytočnosť?), aplikačná prax Okresných úradov pri rozhodovaní o zápise zákonného záložného práva, navrhovaná novela katastrálneho zákona a jej vplyv na zapisovanie zákonného záložného práva do katastra nehnuteľností, gramatický výklad vs. systematický výklad § 15 zákona č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov, nulté poradie zákonného záložného práva, poradie zápisov záložných práv vs. poradie uspokojovania zabezpečovaných pohľadávok
12:15 – 13:00
Obed
13:00 – 15:00
Sekcia #3
premlčanie zákonného záložného práva, uspokojenie pohľadávky zabezpečenej zákonným záložným právom v osobnom bankrote, uznesenie NS SR 6MCdo/8/2010 a jeho problematická aplikácia v praxi, judikatúra súdov vo veciach zákonného záložného práva všeobecne, vecnoprávny charakter pohľadávky ostatných vlastníkov a navrhovaná novela zákona č. 162/1995 Z. z. o katastri nehnuteľností, výkon záložného práva priamym predajom a dobrovoľnou dražbou a zánik zákonného záložného práva, zodpovednosť navrhovateľa pri podávaní návrhu na vykonanie dobrovoľnej dražby
CENA
80,00€/pre nečlena združenia
60,00€/pre člena združenia
Prihlášky zasielajte priebežne, najneskôr však do 23.3.2018 alebo do obsadenia kapacity priestorov. Počet miest je limitovaný!
REZERVÁCIA SEMINÁRA
Prihlásiť sa môžete prostredníctvom nižšie uvedeného registračného formulára. Po vyplnení a odoslaní povinných údajov, budú na kontaktnú e-mailovú adresu doručené údaje k úhrade.
