Odstrániť rozlišovanie medzi bytovým domom a budovami, ktoré nemajú charakter bytového domu a zaviesť pojem “DOM S VÝKONOM SPRÁVY”.
19. 12. 2019 - Marek Perdík
(2)
(3)
budovami, ktoré nemajú charakter bytového domu
Tieto budovy maju aky nazov v sucasnom zakone? Asi nie Spolocenstvo vlastnikov bytov a nebytovych priestorov. Alebo ano?
Za dlhe roky je uz zauzivane pre ludi a institucie, ze su to SVB-cka. Na niektorych bytovych domoch je nadpis SVB, ked si tam predstavim DOM S NUTENOU SPRAVOU … .
Osobne by som to najskor nemenil, alebo nebolo by lepsie navrhnut iny nazov?!
Uzákonením pojmu by sa zrejme odstránili doterajšie dohady o tom, či sa na daný dom vzťahuje zákon o bytoch v plnom rozsahu, alebo len niektoré jeho ustanovenia, považujem to za správny návrh
postrádam dôvod takejto zmeny … definícia bytového domu je jasná a zrozumiteľná … môže nastať situácia, že investor postaví nájomný bytový dom, ktorý bude prenajímať sám /byty v ňom/ t.j. nebude tam ani spoločenstvo ani výkon správy … ak už by sa veľmi chcelo tak max: „dom v správe“
či to má byť dom v správe alebo dom s výkonom správy, je to isté
Definícia BD je presne stanovená v zákone 182/93. Na budovu, ktorá nemá charakter BD sa nevzťahuje zákon 182/93.
Praveze aj podla 182/1993 Z. z. sa tento zakon vztahuje aj na tzv. nebytove domy za podmienok ustanovenych v § 24 ods. 1 BytZ, zakladnou podmienkou je, ze tento dom je rozdeleny na byty a nebytove priestory, pricom potom sa rozlisuje ci ma aspon 4 byty a 1/3 podlahovej plochy urcenej na byvanie. Podla toho sa stanovuje uplna alebo primerana aplikacia BytZ.
Toto je v poriadku, ale nie je jasne určené, ktorá budova musí byť „v správe“. Bolo by vhodné určiť jedno jasné kritérium.