Seminár o lepšej správe bytového domu v Spišskej Novej Vsi

Bezplatné „Semináre o lepšej správe bytového domu“ organizuje Združenie pre lepšiu správu bytových domov za účelom zvyšovania kvality správy bytových domov všeobecne. Na seminári sú prezentované hlavne praktické riešenia každodenných problémov pri výkone správy podľa zákona č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov v nadväznosti na iné právne predpisy. Na seminári budú prezentované názory odborníkov s dlhoročnou praxou. Príďte si nielen vypočuť, ale hlavne s nimi diskutovať a dosiahnuť tak lepšiu správu bytových domov.

TERMÍN A MIESTO KONANIA

19. september 2018, 15:00 – 19:30 hod.
Hotel METROPOL, Štefánikovo námestie 2, 052 01 Spišská Nová Ves

Pozvánka (pdf)

CIEĽOM SEMINÁRA

Hlavným cieľom seminára je oboznámiť účastníkov predovšetkým o:

dôvodoch vzniku združenia a jeho účele
problémoch výkonu prenesených činností na mandatára
možnostiach výmeny rozvodov v bytovom dome
vymáhaní nedoplatkov moderným spôsobom
možnostiach komplexného poistenia nielen bytového domu
zelenom živote v bytovom dome
pripravovanej novele katastrálneho zákona a jej dopadoch na správu bytového domu

URČENÉ PRE

správcovské spoločnosti
predsedov spoločenstiev vlastníkov bytov a nebytových priestorov
bytové a stavebné bytové družstvá
zástupcov vlastníkov bytov a nebytových priestorov
mestské bytové podniky
mestá a obce
pre záujemcov o problematiku bývania

PROGRAM

15:00 – 15:15
Predstavenie Združenia pre lepšiu správu bytových domov.
JUDr. Mgr. Marek Perdík, predseda ZLSBD

15:15 – 15:45
Problémy výkonu prenesených činností na mandatára pri správe bytového fondu
Podstata mandátnej zmluvy, mylný prístup k jej plneniu zo strany spoločenstiev, vlastníkov aj správcov
Ing. Otília Leskovská, ZLSBD

15:45 – 16:10
Poistenie, ako komplexná služba. Nový pohľad na poistenie bytových domov
Ako sa správne orientovať na poistnom trhu, rady a tipy k poistným zmluvám, odpovede na likvidácie poistných škôd v bytovom dome a prečo je dôležitý správny výber finančného sprostredkovateľa.
Daniel Ferdinandy, špecialista na poistenie BD

16:10 – 16:40
Efektívne vymáhanie nedoplatkov formou outsourcingu. Zaužívané vs. moderné spôsoby vymáhania.
Prečo je zbytočné žalovať pohľadávky na súde? Ako znížiť zadlženosť bytového domu komplexne? Ako najrýchlejšie vymôcť dlh?
JUDr. Mgr. Marek Perdík, Finlegal services, s.r.o.

16:40 – 17:05
Komplexná obnova bytových domov
Realizačné hľadisko pri obnove bytových domov, prečo obnovovať, technické zásady, nástrahy a nedostatky pri príprave, realizácii a financovaní obnovy bytových domov.
Roman Forgáč, REZAProject spol. s r.o.

17:05 – 17:20
Prestávka (káva, čaj)

17:20 – 17:45
Zelený život v bytovom dome
Ondrej Pavlanský, ZLSBD

17:45 – 18:15
Pragmatické riešenia susedských vzťahov a konfliktov. Nariadenie predaja bytu. Mediácia.
Najčastejšie príčiny susedských konfliktov, konvenčné riešenia, žaloba z imisií, svojpomoc, ochrana poskytnutá obcou, podmienky nariadenia predaja bytu a možnosti riešenia sporov formou mediácie.
Mgr. Silvia Valichnáčová, ZLSBD

18:15 – 18:40
Zástupca vlastníkov. Ochranca záujmov vlastníkov alebo predĺžená ruka správcu?
Formy právnej úpravy vzťahu, zodpovednosť za porušenie a prekročenie určených povinností, určovanie odmeny, judikatúra súdov.
Mgr. Tomáš Baran, ZLSBD

18:40 – 19:00
Dopady nového zákona o ochrane osobných údajov a nariadenia GDPR pre správcov bytových domov a SVB.
Pripravovaná novela katastrálneho zákona a jej vplyv na práva a povinnosti správcu bytového domu.
Kódex správania Združenia pre lepšiu správu bytových domov, spracovanie údajov na zákonnom základe, posúdenie vplyvu na ochranu os. údajov, je nutné určiť zodpovednú osobu?, záznam o spracovateľských operáciách. Vypustenie povinnosti predkladania potvrdenia o nedoplatkoch pri prevode bytu, vecnoprávny charakter pohľadávok, nový zákon o správe bytových domov.
JUDr. Mgr. Marek Perdík, ZLSBD

19:00
Záver a voľná diskusia

PREDNÁŠAJÚCI

JUDr. Mgr. Marek Perdík
Ing. Otília Leskovská
Mgr. Silvia Valichnáčová
Mgr. Tomáš Baran
Ondrej Pavlanský
Roman Forgáč
Daniel Ferdinandy

TERMÍN A MIESTO KONANIA

17. september 2018, 15:00 – 19:30 hod.
Hotel LINEAS, Budovateľská 14, 080 01 Prešov

Pozvánka (pdf)

CIEĽOM SEMINÁRA

Hlavným cieľom seminára je oboznámiť účastníkov predovšetkým o:

dôvodoch vzniku združenia a jeho účele
problémoch výkonu prenesených činností na mandatára
možnostiach výmeny rozvodov v bytovom dome
vymáhaní nedoplatkov moderným spôsobom
možnostiach komplexného poistenia nielen bytového domu
energetickom audite
pripravovanej novele katastrálneho zákona a jej dopadoch na správu bytového domu

URČENÉ PRE

správcovské spoločnosti
predsedov spoločenstiev vlastníkov bytov a nebytových priestorov
bytové a stavebné bytové družstvá
zástupcov vlastníkov bytov a nebytových priestorov
mestské bytové podniky
mestá a obce
pre záujemcov o problematiku bývania

PROGRAM

15:00 – 15:15
Predstavenie Združenia pre lepšiu správu bytových domov.
JUDr. Mgr. Marek Perdík, predseda ZLSBD

16:40 – 17:05
Ako vymeniť rozvody v bytovom dome správne na prvýkrát?
Bezproblémový priebeh výmeny vodovodných potrubí, plynu, vzduchotechniky, likvidácia azbestu. Pridajte sa k skupine viac ako 80 000 bytov, v ktorých sú použité systémy Rehau a buďte ďalším spokojným klientom.
Ing. Peter Filičko, Rehau, s.r.o.

17:05 – 17:20
Prestávka (káva, čaj)

17:20 – 17:45
Komplexná obnova bytových domov
Realizačné hľadisko pri obnove bytových domov, prečo obnovovať, technické zásady, nástrahy a nedostatky pri príprave, realizácii a financovaní obnovy bytových domov.
Roman Forgáč, REZAProject spol. s r.o.

17:45 – 18:10
Energetický audit rozvodov tepla v bytovom dome
Ako vyzerá kvalitný energetický audit, čo musí obsahovať, čo by mal zohľadňovať, najčastejšie problémy pri audite. Reálne náklady na energetický audit v bytovom dome.
doc. Ing. Peter Tauš, PhD., energetický audítor, bloger

18:10 – 18:40
Pragmatické riešenia susedských vzťahov a konfliktov. Nariadenie predaja bytu. Mediácia.
Najčastejšie príčiny susedských konfliktov, konvenčné riešenia, žaloba z imisií, svojpomoc, ochrana poskytnutá obcou, podmienky nariadenia predaja bytu a možnosti riešenia sporov formou mediácie.
Mgr. Silvia Valichnáčová, ZLSBD

18:40 – 19:05
Zástupca vlastníkov. Ochranca záujmov vlastníkov alebo predĺžená ruka správcu?
Formy právnej úpravy vzťahu, zodpovednosť za porušenie a prekročenie určených povinností, určovanie odmeny, judikatúra súdov.
Mgr. Tomáš Baran, ZLSBD

19:05 – 19:30
Dopady nového zákona o ochrane osobných údajov a nariadenia GDPR pre správcov bytových domov a SVB.
Pripravovaná novela katastrálneho zákona a jej vplyv na práva a povinnosti správcu bytového domu.
Kódex správania Združenia pre lepšiu správu bytových domov, spracovanie údajov na zákonnom základe, posúdenie vplyvu na ochranu os. údajov, je nutné určiť zodpovednú osobu?, záznam o spracovateľských operáciách. Vypustenie povinnosti predkladania potvrdenia o nedoplatkoch pri prevode bytu, vecnoprávny charakter pohľadávok, nový zákon o správe bytových domov.
JUDr. Mgr. Marek Perdík, ZLSBD

19:30
Záver a voľná diskusia

PREDNÁŠAJÚCI

JUDr. Mgr. Marek Perdík
Ing. Otília Leskovská
Mgr. Silvia Valichnáčová
Ing. Peter Filičko
Mgr. Tomáš Baran
doc. Ing. Peter Tauš, PhD.
Roman Forgáč
Daniel Ferdinandy

TERMÍN A MIESTO KONANIA

19. júl 2018, 15:00 – 19:30 hod.
Mestský úrad Partizánske, Námestie SNP 212/4, 958 01 Partizánske

Pozvánka (pdf)

CIEĽOM SEMINÁRA

Hlavným cieľom seminára je oboznámiť účastníkov predovšetkým o:

dôvodoch vzniku združenia a jeho účele
možnostiach výmeny rozvodov v bytovom dome
vymáhaní nedoplatkov moderným spôsobom
možnostiach komplexného poistenia nielen bytového domu
riešenie susedských vzťahov
odpočet údajov o spotrebe

URČENÉ PRE

správcovské spoločnosti
predsedov spoločenstiev vlastníkov bytov a nebytových priestorov
bytové a stavebné bytové družstvá
zástupcov vlastníkov bytov a nebytových priestorov
mestské bytové podniky
mestá a obce
pre záujemcov o problematiku bývania

PROGRAM

15:00 – 15:15
Predstavenie Združenia pre lepšiu správu bytových domov.
JUDr. Mgr. Marek Perdík, predseda ZLSBD

15:15 – 15:40
Je váš dom naozaj chránený voči všetkým rizikám? Novinky v poistení bytových domov
Ktoré riziká by nemali chýbať pri poistení bytového domu, skúsenosti z oblasti likvidácie poistných udalostí, aké sú najčastejšie škody?
Mgr. Dorota Maculová, Ing. Jaroslav Krankus (Macula poisťovacie služby s.r.o.)

15:40 – 16:15
Efektívne vymáhanie nedoplatkov formou outsourcingu. Zaužívané vs. moderné spôsoby vymáhania.
Prečo je zbytočné žalovať pohľadávky na súde? Ako znížiť zadlženosť bytového domu komplexne? Ako najrýchlejšie vymôcť dlh?
JUDr. Mgr. Marek Perdík (Finlegal services, s.r.o.)

16:15 – 16:40
Rekofond financie na obnovu bytového domu
Spôsob financovania bytových domov úrokové sadzby.
Mgr. Ingrid Ruskova (Wüstenrot stavebná sporiteľňa, a.s.)

16:40 – 17:00
Prestávka (káva, čaj)

17:00 – 17:30
Zástupca vlastníkov. Ochranca záujmov vlastníkov alebo predĺžená ruka správcu?
Formy právnej úpravy vzťahu, zodpovednosť za porušenie a prekročenie určených povinností, určovanie odmeny, judikatúra súdov.
JUDr. Mgr. Marek Perdík, predseda ZLSBD

17:30 – 17:55
Ako vymeniť rozvody v bytovom dome správne na prvýkrát?
Bezproblémový priebeh výmeny vodovodných potrubí, plynu, vzduchotechniky, likvidácia azbestu. Pridajte sa k skupine viac ako 80 000 bytov, v ktorých sú použité systémy Rehau a buďte ďalším spokojným klientom.
Ing. Miroslav Tamaškovič, (Rehau, s.r.o.)

17:55 – 18:20
VETRANIE = ŽIVOT V ZDRAVÍ. LIMODOR.
„Králikárne“ dostávajú nový život na ďalších 30 rokov. Vieme prečo potrebujeme kontrolované vetranie už dnes? Peňaženky a zdravie majú dobrú správu. VEDIA.
Ing. Jozef Mihál, (J.M.TRADE, spol. s r. o.)

18:20 – 18:50
Pragmatické riešenia susedských vzťahov a konfliktov. Nariadenie predaja bytu. Mediácia.
Najčastejšie príčiny susedských konfliktov, konvenčné riešenia, žaloba z imisií, svojpomoc, ochrana poskytnutá obcou, podmienky nariadenia predaja bytu a možnosti riešenia sporov formou mediácie.
Mgr. Silvia Valichnáčová (ZLSBD)

18:50 – 19:15
Odpočet údajov o spotrebe a jeho dopad na kvalitu rozúčtovania
Adriana Michaličková, ista Slovakia, s.r.o.

19:15 – 19:30
Dopady nového zákona o ochrane osobných údajov a nariadenia GDPR pre správcov bytových domov a SVB.
Novela katastrálneho zákona a jej vplyv na práva a povinnosti správcu bytového domu.
Kódex správania Združenia pre lepšiu správu bytových domov, spracovanie údajov na zákonnom základe, posúdenie vplyvu na ochranu os. údajov, je nutné určiť zodpovednú osobu?, záznam o spracovateľských operáciách. Vypustenie povinnosti predkladania potvrdenia o nedoplatkoch pri prevode bytu, vecnoprávny charakter pohľadávok, nový zákon o správe bytových domov.
JUDr. Mgr. Marek Perdík, predseda ZLSBD

19:30 – 20:00
Záver a voľná diskusia

PREDNÁŠAJÚCI

JUDr. Marek Perdík
Mgr. Silvia Valichnáčová
Ing. Miroslav Tamaškovič
Mgr. Dorota Maculová
Ing. Jaroslav Krankus
Ing. Jozef Mihál
Mgr. Ingrid Ruskova
Peter Jančula

PRIHLÁSENIE NA SEMINÁR

Prihlásiť sa môžete prostredníctvom nižšie uvedeného registračného formulára.

TERMÍN A MIESTO KONANIA

22. máj 2018, 15:00 – 19:00 hod.
Hotel Ambassador ****, Hlavná 101, 040 01 Košice

Pozvánka (pdf)

CIEĽOM SEMINÁRA

Hlavným cieľom seminára je oboznámiť účastníkov predovšetkým o:

dôvodoch vzniku združenia a jeho účele
správnom spôsobe účtovania nákladov
možnostiach výmeny rozvodov v bytovom dome
vymáhaní nedoplatkov moderným spôsobom
možnostiach komplexného poistenia nielen bytového domu
zvyšovaní účasti na schôdzach
pripravovanej novele katastrálneho zákona a jej dopadoch na správu bytového domu

URČENÉ PRE

správcovské spoločnosti
predsedov spoločenstiev vlastníkov bytov a nebytových priestorov
bytové a stavebné bytové družstvá
zástupcov vlastníkov bytov a nebytových priestorov
mestské bytové podniky
mestá a obce
pre záujemcov o problematiku bývania

PROGRAM

15:00 – 15:15
Predstavenie Združenia pre lepšiu správu bytových domov.
JUDr. Marek Perdík, predseda ZLSBD

15:45 – 16:10
Je váš dom naozaj chránený voči všetkým rizikám? Novinky v poistení bytových domov
Ktoré riziká by nemali chýbať pri poistení bytového domu, skúsenosti z oblasti likvidácie poistných udalostí, aké sú najčastejšie škody?
Mgr. Dorota Maculová, Ing. Jaroslav Krankus (Macula poisťovacie služby s.r.o.)

16:40 – 17:05
VETRANIE = ŽIVOT V ZDRAVÍ. LIMODOR.
„Králikárne“ dostávajú nový život na ďalších 30 rokov. Vieme prečo potrebujeme kontrolované vetranie už dnes? Peňaženky a zdravie majú dobrú správu. VEDIA.
Ing. Jozef Mihál, J.M.TRADE, spol. s r. o.

17:05 – 17:20
Prestávka (káva, čaj)

17:20 – 17:45
Ako vymeniť rozvody v bytovom dome správne na prvýkrát?
Bezproblémový priebeh výmeny vodovodných potrubí, plynu, vzduchotechniky, likvidácia azbestu. Pridajte sa k skupine viac ako 80 000 bytov, v ktorých sú použité systémy Rehau a buďte ďalším spokojným klientom.
Ing. Peter Filičko (Rehau, s.r.o.)

18:10 – 18:35
Pragmatické riešenia susedských vzťahov a konfliktov. Nariadenie predaja bytu. Mediácia.
Najčastejšie príčiny susedských konfliktov, konvenčné riešenia, žaloba z imisií, svojpomoc, ochrana poskytnutá obcou, podmienky nariadenia predaja bytu a možnosti riešenia sporov formou mediácie.
Mgr. Silvia Valichnáčová, ZLSBD

18:35 – 18:50
Dopady nového zákona o ochrane osobných údajov a nariadenia GDPR pre správcov bytových domov a SVB.
Pripravovaná novela katastrálneho zákona a jej vplyv na práva a povinnosti správcu bytového domu.
Kódex správania Združenia pre lepšiu správu bytových domov, spracovanie údajov na zákonnom základe, posúdenie vplyvu na ochranu os. údajov, je nutné určiť zodpovednú osobu?, záznam o spracovateľských operáciách. Vypustenie povinnosti predkladania potvrdenia o nedoplatkoch pri prevode bytu, vecnoprávny charakter pohľadávok, nový zákon o správe bytových domov.
JUDr. Marek Perdík, ZLSBD

18:50 – 19:00
Záver a voľná diskusia

PREDNÁŠAJÚCI

JUDr. Marek Perdík
Ing. Otília Leskovská
Mgr. Silvia Valichnáčová
Ing. Peter Filičko
Mgr. Dorota Maculová
Ing. Jaroslav Krankus
Ing. Jozef Mihál
doc. Ing. Peter Tauš, PhD.

PRIHLÁSENIE NA SEMINÁR

Prihlásiť sa môžete prostredníctvom nižšie uvedeného registračného formulára.

Odborné semináre pod názvom „Legislatívny kompas správcu“ sa zameriavanú na zvyšovanie informovanosti a podporu kvality správy v bytových domoch, predovšetkým v oblastiach ekonomiky, práva, ľudí a techniky. Podujatia sú koncipované tak, aby poskytovali základný pomocný nástroj pre správcovské spoločnosti, zástupcov vlastníkov bytov a nebytových priestorov, predsedov spoločenstiev vlastníkov bytov, bytové družstvá, ako aj pre samotných vlastníkov bytových bytov a nebytových priestorov.

TERMÍN A MIESTO KONANIA

22. máj 2018, 8:30 – 14:15 hod.
Hotel Ambassador ****, Hlavná 101, 040 01 Košice

Pozvánka (pdf)

CIEĽOM SEMINÁRA

Hlavným cieľom seminára je oboznámiť účastníkov predovšetkým o:

správnom postupe a špecifikách hlasovania na schôdzi/zhromaždení vlastníkov bytov
právach a povinnostiach „prehlasovaného“ vlastníka
nedostatkoch pri tvorbe listín týkajúcich sa písomného hlasovania
analýza najvýznamnejších judikátov z oblasti správy bytových domov za posledné obdobie
efektívnom riešení susedských vzťahov
nariadení predaja bytu

URČENÉ PRE

správcovské spoločnosti
bytové a stavebné bytové družstvá mestské bytové podniky
mestá a obce
predsedov spoločenstiev vlastníkov bytov a nebytových priestorov
zástupcov vlastníkov bytov a nebytových priestorov
pre záujemcov o problematiku bývania

PROGRAM

08:00 – 08:20
Prezentácia účastníkov

08:20 – 08:30
Predstavenie Združenia pre lepšiu správu bytových domov
JUDr. Marek Perdík

08:30 – 09:45
Hlasovanie na schôdzach bytových domov, praktické problémy a ich riešenia. Kto je prehlasovaný vlastník?
ako hlasovanie na schôdzi bytových domov má vyzerať, ako môže vyzerať, ako by nemalo vyzerať a ako nemôže vyzerať, rôzne pohľady na status a práva a povinnosti „prehlasovaného” vlastníka
Ing. Otília Leskovská

09:45 – 10:00
Prestávka (káva, čaj)

10:00 – 11:15
Obsah a forma listín tvorených podľa 182/1993 Z. z., najčastejšie nedostatky v praxi. Myslíte si, že postupujete pri písomnom hlasovaní v bytovom dome správne?
zákonné náležitosti prezenčnej listiny, zápisnice, uznesenia, vyhodnotenia hlasovania a pod., chyby v praxi, písomné hlasovanie ako atypický inštitút zákona 182/1993 Z. z., pozitívne a negatívne momenty písomného hlasovania
Ing. Otília Leskovská

11:15 – 12:00
Pragmatické riešenia susedských vzťahov. Nariadenie predaja bytu ako krajné riešenie
najčastejšie príčiny vzniku susedských konfliktov, úprava práv a povinnosti vlastníkov bytov a nebytových priestorov, porovnanie úpravy podľa Občianskeho zákonníka a zákona 182/1993 Z. z., psychologický obsah pojmu “sused”, konvenčné riešenia a žaloba z imisií, svojpomoc, ochrana poskytovaná obcou, mediácia, podmienky nariadenia predaja bytu
Mgr. Silvia Valichnáčová

12:00 – 13:00
Obed

13:00 – 14:15
Najvýznamnejšie judikáty v oblasti správy bytových domov
Prehľad najvýznamnejšej rozhodovacej praxe súdov Slovenskej a Českej republiky, ktorá reaguje na nadčasové, ako aj dobové problémy objavujúce sa v oblasti správy bytových domov. Predmetom rozhodnutí sú rôznorodé otázky týkajúce sa riadneho plnenia si zákonných povinností nielen zo strany spoločenstiev a správcov, ale aj jednotlivých vlastníkov, výklad príslušnej legislatívy, povaha a charakter zákonného záložného práva, časové hľadisko vzniku pohľadávky vlastníkov ako takej, návrhy na nariadenie predaja bytu a mnohé ďalšie.
JUDr. Marek Perdík

PREDNÁŠAJÚCI

JUDr. Marek Perdík
Ing. Otília Leskovská
Mgr. Silvia Valichnáčová
Ing. Martina Weberová

CENA

60,00€/seminár pre nečlena ZLSBD
40,00€/seminár pre člena ZLSBD

Výhodná cena za účasť na dvoch seminároch:
22.5.2018 – Hlasovanie na schôdzi 1 a 2, najvýznamnejšie judikáty v oblasti správy bytových domov, pragmatické riešenia konfliktov
23.5.2018 – Rozhodnutia Slovenskej obchodnej inšpekcie vo veciach ochrany spotrebiteľa pri výkone správy, efektívne vymáhanie nedoplatkov, osobné bankroty, dopady novej ochrany osobných údajov pre správcov (GDPR)

100,00€/2 semináre pre nečlena združenia 
70,00€/2 semináre pre člena združenia

Prihlášky zasielajte priebežne alebo do obsadenia kapacity priestorov. Počet miest je limitovaný!

REZERVÁCIA SEMINÁRA

Prihlásiť sa môžete prostredníctvom nižšie uvedeného registračného formulára. Po vyplnení a odoslaní povinných údajov, budú na kontaktnú e-mailovú adresu doručené údaje k úhrade. V prípade záujmu o obidva semináre, vyplňte registračné formuláre za každé podujatie osobitne.

TERMÍN A MIESTO KONANIA

23. máj 2018, 9:00 – 15:30 hod.
Hotel Ambassador ****, Hlavná 101, 040 01 Košice

Pozvánka (pdf)

CIEĽOM SEMINÁRA

Hlavným cieľom seminára je oboznámiť účastníkov predovšetkým o:

rozhodnutiach Slovenskej obchodnej inšpekcie v spotrebiteľskej agende
možnostiach predchádzania pokutám vo veciach ochrany spotrebiteľa
alternatívne riešenia spotrebiteľských sporov vo výkone správy pred SOI podľa zákona č. 391/2015 Z. z.
o efektívnych a systematických riešeniach správcov bytových domov v procese vymáhania nedoplatkov
možnosti minimalizovania súdnych peňažných sporov
aplikačných problémoch zákonného záložného práva (poradie, vznik, zánik)
poslednej novele zákona č. 7/2005 Z. z. o konkurze a reštrukturalizácii týkajúcej sa najmä osobných bankrotov
celková orientácia v právach a povinnostiach správcu bytového domu v prípade vyhlásenia osobného bankrotu a konkurzu všeobecne (novela č. 377/2016 Z. z. účinná od 1.3.2017)
poukázanie na rozdiely medzi osobným bankrotom, konkurzom a exekúciou
možnosti správcu bytového domu “vyňať” nehnuteľnosť z konkurznej podstaty a vymáhať svoju pohľadávku vlastným spôsobom
povinnosti správcu konkurznej podstaty v osobnom bankrote
dopadoch novej právnej úpravy ochrany osobných údajov pre správcu bytového domu
čo znamená spracovanie údajov na zákonnom základe?
posúdenie vplyvu na ochranu osobných údajov
môže byť zodpovednou osobou aj zamestnanec správcu?
čo je záznam o spracovateľských operáciách a kedy ho správca bytových domov potrebuje vypracovať?
sankcie za porušenie povinností

URČENÉ PRE

správcovské spoločnosti
bytové a stavebné bytové družstvá mestské bytové podniky
mestá a obce
predsedov spoločenstiev vlastníkov bytov a nebytových priestorov
zástupcov vlastníkov bytov a nebytových priestorov
pre záujemcov o problematiku bývania

PROGRAM

08:00 – 09:00
Prezentácia účastníkov

09:00 – 09:15
Predstavenie Združenia pre lepšiu správu bytových domov
JUDr. Marek Perdík

09:15 – 10:30
Rozhodnutia Slovenskej obchodnej inšpekcie vo veciach ochrany spotrebiteľa pri výkone správy. Ako predchádzať pokutám?
analýza viac ako 250 rozhodnutí SOI v agende správy bytových domov, spotrebiteľský charakter zmluvy o výkone správy, úprava interných predpisov správcu z dôvodu prevencie, alternatívne riešenia spotrebiteľských sporov
Mgr. Silvia Valichnáčová

10:30 – 10:45
Prestávka (káva, čaj)

10:45 – 12:15
Efektívne vymáhanie nedoplatkov – zaužívané vs. moderné spôsoby
Kvantita a rozmanitosť správcovskej agendy so sebou často krát prinášajú nadmernú administratívnu a finančnú záťaž, spojenú s postupnou stratou prehľadnosti a efektivity výkonu činností správcu. Prednáška „Outsorcing inkasných služieb“ ponúka pohľad na komplexné riešenie, resp. zastrešenie jednej z najnáročnejších súčastí správcovskej agendy, ktorou je vymáhanie pohľadávok evidovaných správcom voči vlastníkom jednotlivých nehnuteľností, a to prostredníctvom delegovania predmetnej činnosti na špecializovanú profesionálnu spoločnosť.
JUDr. Marek Perdík

12:15 – 13:00
Obed

13:00 – 14:15
Osobné bankroty a postup správcu pri uspokojovaní nedoplatku v konkurze
prehľad právnej úpravy, zmeny prinesené novelou č. 377/2016 Z. Z., základné pojmy konkurzného práva, sledovanie vyhlasovania konkurzov, register úpadcov, jednotlivé typy konkurzov, oddlženie, osobné bankroty, zabezpečené pohľadávky v konkurze, prihlasovanie pohľadávok, popieranie pohľadávok, efektívne riešenia správcu bytového domu v osobnom bankrote, poctivý zámer dlžníka a zrušenie osobného bankrotu pre nepoctivý zámer, budúce pohľadávky ostatných vlastníkov, speňažovanie majetku a uspokojovanie pohľadávok
JUDr. Marek Perdík

14:15 – 14:30
Prestávka (káva, čaj)

14:30 – 15:30
Dopady nového zákona o ochrane osobných údajov a nariadenia GDPR pre správcov bytových domov a SVB
prehľad nových práv a povinností správcov bytových domov a SVB z dôvodu GDPR, úprava dokumentácie, zmlúv a interných predpisov, zákonný základ spracovanie údajov, ochrana rodného čísla, práva a povinnosti zodpovednej osoby, posúdenie úniku vplyvu osobných údajov
Mgr. Tadeáš Ščurok

PREDNÁŠAJÚCI

JUDr. Marek Perdík
Mgr. Silvia Valichnáčová
Mgr. Tadeáš Ščurok

CENA

60,00€/seminár pre nečlena ZLSBD
40,00€/seminár pre člena ZLSBD

100,00€/2 semináre pre nečlena združenia 
70,00€/2 semináre pre člena združenia

Prihlášky zasielajte priebežne alebo do obsadenia kapacity priestorov. Počet miest je limitovaný!

REZERVÁCIA SEMINÁRA

Prvý interaktívny kongres pre správcov bytových domov a spoločenstvá vlastníkov

1. – 3. október 2018

Wellness Hotel Grand Jasná****

PREDSTAVENIE KONGRESU A PONUKA PARTNERSKÝCH HLADÍN

3 nezávislé kongresové sály s celodenným programom
6 partnerských hladín
dodržiavanie pomeru účasti cieľovej skupiny (správcovia bytových domov a SVB) k účastníkom partnerom 8:2
očakávaný počet účastníkov je 260 (pri pomere 8:2 je počet účastníkov z cieľovej skupiny správcovských spoločností a spoločenstiev 208 a počet účastníkov z hladiny partnerov 52)
minimálny časový priestor na prezentáciu je 30 minút alebo 45 minút (v určitých hladinách plus následných 60 minút)
v prípade 45 minútovej prezentácie alebo diskusie začína ďalšia o celej hodine
v prípade 30 minútovej prezentácie alebo diskusie nasleduje bezprostredne ďalšia
nikdy nenasledujú 3 po sebe 30 minútové prezentácie alebo diskusie
špeciálna interaktívna zóna ZLSBD v samostatnej menšej sále pre dve najvyššie partnerské hladiny s vyčlenením časového priestoru v rozsahu 60 min. a max. 20 účastníkov za účelom individuálnych rozhovorov bezprostredne po prednáške
pre VIP partnerov a účastníkov naplánovaný program v hoteli Rotunda na vrchole Chopku
exkluzívny balíček mediálnej podpory partnerov kongresu od vydavateľstva JAGA GROUP s.r.o.
2x 90 minútový workshop na tému „Praktické riešenia konfliktov medzi ľuďmi v bytovom dome“ vedený špecialistami
2x legislatívny brainstorming
možnosť skrátenia časového priestoru prezentácie partnera o 15 minút s následným znížením ceny partnerskej hladiny
možnosť partnerov podieľať sa na sprievodnom programe
mobilná aplikácia pre účely kongresu
hodnotenie kvality prednášok a prednášajúcich
poskytnutie spätnej väzby partnerom o kvalite prednášok a prednášajúcich bezprostredne po kongrese
možnosť položenia otázky priamo prednášajúcemu počas jeho prezentácie prostredníctvom aplikácie
možnosť položenia otázky prednášajúcemu ešte pred konaním kongresu
sms notifikácia a „push oznamovanie“ pre účastníkom vybrané prednášky
zverejnenie profesionálneho profilu prednášajúceho s logom spoločnosti v aplikácií
len pre účely kongresu uvarené špeciálne pivo
viditeľne rozlišovacie znaky medzi úrovňami partnerských hladín a tiež ich odlíšenie od cieľovej skupiny účastníkov
počas druhého dňa kongresu maľovaný obraz s tematikou bytových domov a následným predajom na dražbe
dražba predmetov individuálnej hodnoty s výťažkom venovaným vybraným osobám s ťažším životným príbehom
súťaž o „lepšieho správcu“ v interaktívnej zóne ZLSBD s možnosťou preveriť si svoje znalosti z oblasti správy
súťaž o 3 pobyty v hoteloch Tatry mountain resort
v cene poplatku sú zahrnuté komplexné služby (ubytovanie, strava, konferenčný poplatok, zborník, wellness)
zvýhodnené podmienky účasti pre členov Združenia pre lepšiu správu bytových domov

TERMÍN A MIESTO KONANIA

25. apríl 2018, 9:00 – 14:15 hod.
Hotel Autojas, Cabajská 1144/29, 949 01 Nitra

Pozvánka (pdf)

CIEĽOM SEMINÁRA

Hlavným cieľom seminára je oboznámiť účastníkov predovšetkým o:

správnom postupe a špecifikách hlasovania na schôdzi/zhromaždení vlastníkov bytov
právach a povinnostiach „prehlasovaného“ vlastníka
podrobnostiach písomného hlasovania
motivačných prístupoch získavania ľudí pre účasť na schôdzach/zhromaždeniach
správnom vedení ľudí pri správe bytového domu

URČENÉ PRE

správcovské spoločnosti
bytové a stavebné bytové družstvá mestské bytové podniky
mestá a obce
predsedov spoločenstiev vlastníkov bytov a nebytových priestorov
zástupcov vlastníkov bytov a nebytových priestorov
pre záujemcov o problematiku bývania

PROGRAM

09:00 – 09:15
Predstavenie Združenia pre lepšiu správu bytových domov

09:15 – 10:30
Hlasovanie na schôdzach bytových domov, praktické problémy a ich riešenia. Kto je prehlasovaný vlastník?
ako hlasovanie na schôdzi bytových domov má vyzerať, ako môže vyzerať, ako by nemalo vyzerať a ako nemôže vyzerať, rôzne pohľady na status a práva a povinnosti „prehlasovaného” vlastníka

10:30 – 10:45
Prestávka (káva, čaj)

10:45 – 12:00
Hlasovanie na schôdzach bytových domov, praktické problémy a ich riešenia. Písomné hlasovanie.
pokračovanie v problematike so zameraním na písomné hlasovanie, judikatúra súdov v oblasti hlasovania

12:00 – 13:00
Obed

13:00 – 14:15
Motivácia vlastníkov bytov a nebytových priestorov k spolupráci pri správe bytového domu
príprava a organizácia schôdzí, získavanie ľudí pre účasť na schôdzach, prezentovanie informácií, zvládanie problémových účastníkov schôdzí, dosiahnutie rozhodnutí vlastníkov bytov

PREDNÁŠAJÚCI

Ing. Otília Leskovská
Ing. Miloslav Frečka
Ing. Martina Weberová

CENA

60,00€/seminár pre nečlena združenia
40,00€/seminár pre člena združenia

Výhodná cena za účasť na dvoch seminároch (25.4.2018 spolu s 26.4.2018):

100,00€/2 semináre pre nečlena združenia 
70,00€/2 semináre pre člena združenia

Prihlášky zasielajte priebežne, najneskôr však do 23.4.2018 alebo do obsadenia kapacity priestorov. Počet miest je limitovaný!

PRIHLÁSENIE NA SEMINÁR

Prihlásiť sa môžete prostredníctvom nižšie uvedeného registračného formulára.

REZERVÁCIA SEMINÁRA

Odborné semináre pod názvom „Legislatívny kompas správcu“ prináša Združenie pre lepšiu správu bytových domov ako návod pre správcov a vlastníkov bytových domov a nebytových priestorov k zvýšeniu kvality bývania v bytových domoch. Na seminári budú prezentované názory odborníkov s dlhoročnou praxou. Príďte si nielen vypočuť, ale hlavne s nimi diskutovať a zefektívniť tak svoj energetický prehľad v správe bytových domov.

TERMÍN A MIESTO KONANIA

26. apríl 2018, 09:00 – 15:00 hod.
Hotel Autojas, Cabajská 1144/29, 949 01 Nitra

Pozvánka (pdf)

CIEĽ SEMINÁRA

Poskytnúť účastníkom predovšetkým prehľad o:

energetických predpisoch v európskej únii vo vzťahu k bytovému fondu
najdôležitejších energetických predpisoch
postavení správcu v energetických predpisoch SR
povinnostiach správcu vyplývajúcich z energetickej legislatívy SR
rizikách sankcií za porušenie povinností
predchádzaní rizikám sankcií za porušenie povinností
širších energetických súvislostiach pri výkone správy
rozpočítavaní nákladov na teplo
praktických problémoch energetického manažmentu
vecno-právnom statuse pohľadávky vzniknutej z ročného vyúčtovania

URČENÉ PRE

správcovské spoločnosti
predsedov spoločenstiev vlastníkov bytov a nebytových priestorov
bytové družstvá
zástupcov vlastníkov bytov a nebytových priestorov
mestské bytové podniky
mestá a obce
záujemcov o problematiku bývania

PROGRAM

09:00 – 09:15
Predstavenie Združenia pre lepšiu správu bytových domov
JUDr. Marek Perdík, predseda ZLSBD

09:15 – 10:30
Základný energetický rozhľad správcu #1
európska legislatíva, energetická legislatíva SR
zákon č. 250/2012 Z. z. o regulácii v sieťových odvetviach
zákon č. 251/2012 Z. z. o energetike
zákon č. 309/2009 Z. z. o podpore obnoviteľných zdrojov energie a vysoko účinnej kombinovanej výroby a o zmene a doplnení niektorých zákonov
Ing. Michal Piterka

10:30 – 10:45
Prestávka (káva, čaj)

10:45 – 12:00
Základný energetický rozhľad správcu #2
energetická legislatíva SR
zákon č. 657/2004 Z. z. o tepelnej energetike
zákon č. 321/2014 Z. z. o energetickej efektívnosti
zákon č. 555/2005 Z. z. o energetickej hospodárnosti budov
zákon č. 214/2012 Z. z. o pravidelnej kontrole vykurovacích systémov a klimatizačných systémov
Ing. Michal Piterka

12:00 – 13:00
Obed

13:00 – 14:00
Vecno-právny status nedoplatku / preplatku vzniknutého z ročného vyúčtovania. Možnoti vymáhania nedoplatku od aktuálneho vlastníka.
pohľadávka vzťahujúca sa na byt a nie na osobu vlastníka, koľko vyúčtovaní má spracovať správca ak byt vlastnilo viac osôb počas roka, výkon záložného práva proti tretej osobe, zbytočnosť vymáhania nedoplatku proti bývalému vlastníkovi
JUDr. Marek Perdík

14:00 – 15:00
Rozhodnutia Slovenskej obchodnej inšpekcie vo veciach ochrany spotrebiteľa pri výkone správy. Ako predchádzať pokutám?
prehľad aktuálnej právnej úpravy, kompetencie SOI, spotrebiteľský charakter zmluvy o výkone správy, najčastejšie porušenia zákona o ochrane spotrebiteľa pri výkone správy, možnosti predchádzania pokutám
Mgr. Silvia Valichnáčová

15:00 – 15:30
Diskusia

PREDNÁŠAJÚCI

Ing. Michal Piterka
JUDr. Marek Perdík
Mgr. Silvia Valichnáčová

CENA

60,00€/seminár pre nečlena združenia
40,00€/seminár pre člena združenia

Výhodná cena za účasť na dvoch seminároch (25.4.2018 spolu s 26.4.2018):

100,00€/2 semináre pre nečlena združenia 
70,00€/2 semináre pre člena združenia

Prihlášky zasielajte priebežne, najneskôr však do 23.4.2018 alebo do obsadenia kapacity priestorov. Počet miest je limitovaný!

PRIHLÁSENIE NA SEMINÁR

Prihlásiť sa môžete prostredníctvom nižšie uvedeného registračného formulára.

REZERVÁCIA SEMINÁRA

TERMÍN A MIESTO KONANIA

11. apríl 2018, 15.00 – 19.00 hod.
Hotel DASTAN***, M.R. Štefánika 69, Levice

Pozvánka (pdf)

CIEĽOM SEMINÁRA

Hlavným cieľom seminára je oboznámiť účastníkov predovšetkým o:

dôvodoch vzniku združenia a jeho účele
správnom spôsobe účtovania nákladov
možnostiach výmeny rozvodov v bytovom dome
vymáhaní nedoplatkov moderným spôsobom
možnostiach komplexného poistenia nielen bytového domu
zvyšovaní účasti na schôdzach
pripravovanej novele katastrálneho zákona a jej dopadoch na správu bytového domu

URČENÉ PRE

správcovské spoločnosti
predsedov spoločenstiev vlastníkov bytov a nebytových priestorov
bytové a stavebné bytové družstvá
zástupcov vlastníkov bytov a nebytových priestorov
mestské bytové podniky
mestá a obce
pre záujemcov o problematiku bývania

PROGRAM

15:00 – 15:15
Predstavenie Združenia pre lepšiu správu bytových domov.
JUDr. Marek Perdík, predseda ZLSBD

15:15 – 16:00
Ročné vyúčtovanie nákladov – metodika, spôsoby a najčastejšie problémy v praxi.
Povinné údaje vo vyúčtovaní, nová vyhláška pre teplo a teplú vodu, ostatné plnenia, jednotná sadzba / osobomesiace. Ing. Otília Leskovská, ZLSBD

16:00 – 16:25
Ako vymeniť rozvody v bytovom dome správne na prvýkrát?
Bezproblémový priebeh výmeny vodovodných potrubí, plynu, vzduchotechniky, likvidácia azbestu. Pridajte sa k skupine viac ako 80 000 bytov, v ktorých sú použité systémy Rehau a buďte ďalším spokojným klientom. Ing. Miroslav Tamaškovič (Rehau, s.r.o.)

16:25 – 17:10
Efektívne vymáhanie nedoplatkov formou outsourcingu. Zaužívané vs. moderné spôsoby vymáhania.
Prečo je zbytočné žalovať pohľadávky na súde? Ako znížiť zadlženosť bytového domu komplexne? Ako najrýchlejšie vymôcť dlh? JUDr. Marek Perdík (Finlegal services, s.r.o.)

17:10 – 17:25
Prestávka (káva, čaj)

17:25 – 17:50
Je váš dom naozaj chránený voči všetkým rizikám? Novinky v poistení bytových domov
Ktoré riziká by nemali chýbať pri poistení bytového domu, skúsenosti z oblasti likvidácie poistných udalostí, aké sú najčastejšie škody? Mgr. Dorota Maculová, Ing. Jaroslav Krankus (Macula poisťovacie služby s.r.o.)

17:50 – 18:15
Zástupca vlastníkov. Ochranca záujmov vlastníkov alebo predĺžená ruka správcu?
Formy právnej úpravy vzťahu, zodpovednosť za porušenie a prekročenie určených povinností, určovanie odmeny, judikatúra súdov. Mgr. Tadeáš Ščurok, ZLSBD

18:15 – 18:45
Pragmatické riešenia susedských vzťahov a konfliktov. Nariadenie predaja bytu. Mediácia.
Najčastejšie príčiny susedských konfliktov, konvenčné riešenia, žaloba z imisií, svojpomoc, ochrana poskytnutá obcou, podmienky nariadenia predaja bytu a možnosti riešenia sporov formou mediácie. Mgr. Silvia Valichnáčová, ZLSBD

18:45 – 19:00
Pripravovaná novela katastrálneho zákona a jej vplyv na práva a povinnosti správcu bytového domu. Nový zákon o správe bytových domov.
Vypustenie povinnosti predkladania potvrdenia o nedoplatkoch pri prevode bytu, vecnoprávny charakter pohľadávok, nový zákon o správe bytových domov. JUDr. Marek Perdík, ZLSBD

19:00
Záver a voľná diskusia

PREDNÁŠAJÚCI

JUDr. Marek Perdík
Mgr. Silvia Valichnáčová
Mgr. Tadeáš Ščurok
Ing. Martina Weberová
Ing. Peter Tomáň
Mgr. Dorota Maculová
Ing. Jaroslav Krankus

PRIHLÁSENIE NA SEMINÁR

Prihlásiť sa môžete prostredníctvom nižšie uvedeného registračného formulára.